廣東
剛剛，寶中歡樂港灣旁的南街坊地塊（宗地號A002-0108）經過187輪競價，由招商+華潤成功拿下，成交總價86.4億，樓面地價約合5.96萬/平，溢價率約34.81%。
此地塊為二類居住用地，掛牌起始價64.09億，總建面14.5萬平，容積率3.4。本次拍賣共有三家房企參拍：招商+華潤、中海、建發。
此地塊位于寶中，地段非常硬核，約300米就是歡樂港灣，周邊匯聚濱海廊橋、青少年宮、圖書館、寶安體育場、寶安區政府等寶安最好的市政設施和配套。
而且地塊出讓要求考慮預留與濱海廊橋、濱海文化公園等設施的連廊或公共通道，這意味著能更加便捷享受周邊配套。
而且，此宗地目前是寶中最近海岸線的住宅，海景視野非常好。
宗地近距離沒有二手住宅，同區域的知名豪宅壹方中心·玖譽、熙龍灣，二手房掛牌價約在14-16萬/平。
綜合來看，此宗地位于深圳龍頭地段、10萬+豪宅區，周邊匯聚深圳最優質的城市配套，為容積率≤3.4的低密居住用地，非常純粹，而且比熙龍灣還近海，擁有無敵海景，還沒有7090限制，非常值得期待。
值得注意的是，此地塊是第二次掛牌，首次掛牌起始價為 86.27億 。
后于7月16日重新掛牌出讓，起始價 調整為64.09億，并對容積率、商業面積等條件做了修改，定于今天開拍。
此前地塊調整內容
本次拍賣最終的成交總價（86.4億）剛好和首次掛牌起始價（86.27億）相當。
你覺得寶中宅地入市會賣多少錢？
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