南寧這所中學物業(yè)費支出增一成，值得嗎

南寧三中，是廣西首批重點中學、廣西首批示范性高中。三中初中部五象校區(qū)同樣彰顯著高水準的辦學實力。

校區(qū)位于南寧市良慶區(qū)壇興路32號，占地面積47266.9㎡，建筑面積46001.42㎡，于2017年9月招生辦學。

三中五象校區(qū)

這里，科學合理的校園布局與先進齊全的教學、生活設施相得益彰。有裝備精良的行政樓、教學樓、圖書館，還有科學藝術(shù)樓、體育館以及食堂、宿舍等。

近幾年來，三中五象校區(qū)一直實行物業(yè)外包。由物業(yè)公司派駐人員，進校園提供安全防范、保潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等服務。

對于物業(yè)服務人員，學校沒有過高的學歷要求。保安隊長須50歲以下，高中以上學歷，有保安員證；保潔主管也需高中以上學歷，50歲以下；水電工55歲以下，有特種作業(yè)操作證。

物業(yè)服務

最近，學校招募2025-2026年度物業(yè)公司上門服務。服務期一年。

此前，廣西全俱物業(yè)在2023-2024年度、2024-2025年度，連續(xù)在三中五象校區(qū)服務了2年，包干價均為1643688元/年。

今年學校物業(yè)外包，不少物業(yè)公司紛紛報名，欲搶占三中五象校區(qū)的業(yè)務。大家覺得，能夠進駐三中，有利于打響物業(yè)企業(yè)的品牌。

校園公寓樓

2025年8月11日，學校發(fā)出消息，三中五象校區(qū)2025-2026年度服務單位依然為廣西全俱物業(yè)。

這次，廣西全俱物業(yè)“守擂”成功了，頂住了同行的進攻。更讓人沒想到的是，學校的物業(yè)費還比去年增加了。

2025-2026年度物業(yè)費為1908958元，即每月物業(yè)費為15.9萬余元。相比之下，總金額比2024-2025年度的1643688元，增加了26萬多元，達一成多。

監(jiān)控崗位

學校增加的這筆費用，主要用于支付物業(yè)公司的消防監(jiān)控、消防管理。與去年相比，學校要求物業(yè)公司派駐的人員，增加5名人員在消防控制崗位。物業(yè)人員增多了，所以物業(yè)費也增加。

一所學校需要5名消防管理人員嗎？業(yè)界介紹，一般情況下，物業(yè)公司的消防監(jiān)控、消防管理等崗位，是納入保安員隊的體系，由持有消防設施操作員證的保安進行管理。

檢查設施

也就是說，持有消防設施操作員證的保安，可以一人飾兩個角色。三中五象校區(qū)指定5人專門從事消防監(jiān)控，屬比較“豪氣”。

監(jiān)控崗位每人上班8小時，每天安排3人上崗，另2人可以為備崗。

近年來，各單位對消防安全、防火設施愈發(fā)重視，每年要進行定期舉行消防演練、防火設施檢查。學校加大這方面的經(jīng)費投入，得到家長的點贊。

加大經(jīng)費投入

不過，和去年同樣的物業(yè)服務內(nèi)容，多幾個消防監(jiān)控員，學校就大方多給26萬余元，還是讓物業(yè)同行羨慕不已。大家贊嘆，也就是三中才能這么豪爽。

廣西全俱物業(yè)是南寧一家老牌物業(yè)公司，成立有20余年，為南寧多所學校提供過物業(yè)服務。

前不久，在南寧33中物業(yè)外包中，廣西全俱物業(yè)被打下陣，團隊無奈撤場。此次在三中五象校區(qū)“守擂”成功，無疑鼓舞了志氣。