太激烈！2個新盤尚未入市，對面3宗土地已公示待出！

西安未央團結片區，作為今年開展城市更新試點推進的5個片區之一，最新推出3宗地塊。

3宗土地共168.48畝，其中住宅2宗（約156.45畝），以及幼兒園用地1宗（約12.03畝）

值得關注的是，這3宗土地也是“調規優化”后再公示的地塊！

從位置上，3宗地塊均相鄰，位于太華路以東、景云路以西、仁宇路以北。

也是目前住宅集中開發板塊，地塊以南為新盤綠城綠汀芳菲和保億新地塊（45.925畝，案名尚未公布）。

公示土地信息如下：

ZC-WY-06-26-01地塊，為二類城鎮住宅用地(070102)，凈用地面積約57.3畝，容積率2.5，建筑密度20%，綠地率35%。

其中，住宅建筑面積約94982㎡，規劃住宅950套，人口規模2375人。

ZC-WY-06-20-02地塊，為二類城鎮住宅用地（070102），凈用地面積約99.15畝，容積率2.5，建筑密度20%，綠地率35%。

其中，住宅建筑面積約16萬㎡，規劃住宅1608套，人口規模4020人。

ZC-WY-06-20-03地塊，為幼兒園用地（080404），凈用地面積約12.03畝，容積率0.63，建筑密度30%，綠地率35%。

從相關公開信息中，可以看到，團結板塊是作為未央區的“政經綜合服務組團”以及“宜居中心”規劃。

這里不僅有地鐵10號線通過，未來還規劃有地鐵19號線，交通便捷。

除了已經落地兌現了龍湖未央天街、西安團結實驗學校（高新系名校+）、未央金融中心、鐵路公園，未來還有星級酒店、甲級辦公樓、超高層地標、體育館、養老院等配套。

值得一提的是，西安團結實驗學校，包含中學和小學，為高新一中教育聯合體成員，目前已經開學。

在2025年劃分的學區范圍中，此次公示的2宗地塊是包含在內的。也就是說，這里未來可以近享教育、商業、地鐵、公園等配套，優勢顯著。