北京
“村里說(shuō)拆了老房復(fù)墾，地還是你家的，將來(lái)想蓋再變回來(lái)。” 這兩年不少農(nóng)村在搞宅基地復(fù)墾，有些農(nóng)民聽(tīng)了這話就稀里糊涂簽了字，結(jié)果吃了大虧。全國(guó)鄉(xiāng)村振興調(diào)研中心給大家提個(gè)醒，宅基地可不是普通土地，復(fù)墾的坑得提前看清，別被 “忽悠” 了。
一、復(fù)墾后，宅基地就再也蓋不了房了
宅基地是村里批給農(nóng)民蓋房子的建設(shè)用地，《土地管理法》第 62 條明確，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。一旦復(fù)墾成耕地，性質(zhì)就徹底變了 —— 耕地只能種莊稼，不能再蓋房。
二、復(fù)墾 = 永久失去宅基地使用權(quán)，別當(dāng)小事
宅基地使用權(quán)是農(nóng)民的基本權(quán)益，一旦同意復(fù)墾，就意味著永久失去了這份權(quán)利。有人覺(jué)得 “我不住農(nóng)村了，要不要宅基地?zé)o所謂”，可別忘了：
現(xiàn)在不住，不代表將來(lái)不想回村養(yǎng)老；
就算不回，宅基地也是一份資產(chǎn)，復(fù)墾前必須拿到合理補(bǔ)償。
按政策，宅基地復(fù)墾得給農(nóng)民經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，少則幾萬(wàn)，多則十幾萬(wàn)，具體看面積和地方政策。
三、簽字前一定要問(wèn)清這兩件事
補(bǔ)償多少：明確復(fù)墾的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)放時(shí)間，寫進(jìn)協(xié)議，別信口頭承諾；
將來(lái)能不能再申請(qǐng)宅基地：如果是自愿退出，要問(wèn)清萬(wàn)一以后回村，還能不能再批新宅基地（多數(shù)地方規(guī)定退出后不能再申請(qǐng)）。
宅基地是農(nóng)民的根，復(fù)墾前一定要想清楚：是不是真的永遠(yuǎn)不回村？補(bǔ)償給夠了嗎？別被“地還是你家的”這話迷惑，土地性質(zhì)一變，后悔都來(lái)不及。你村有復(fù)墾的情況嗎？補(bǔ)償給到位了嗎？評(píng)論區(qū)聊聊～
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