江蘇
近日，儀征寶能睿城小區物業發布加強車輛管理的通知。
1、業主車輛不得臨停，要求租車位，270元/月·輛，為了鼓勵業主租車位，還推出套餐，租半年送三個月，租一年送半年！
2、社會車輛按時收費，3小時內免費，12小時內3元/次。
新規實施后，小區矛盾驟升：不少業主因 “從免費到收費” 難以接受，拒絕交費，甚至駕車堵在小區門口，導致交通嚴重擁堵。
有業主感嘆：之前一直免費停車，現在突然開始收費，業主一時接受不了，拒絕交費，天天堵大門，其他業主出行困難！不知什么時候是個頭！
事實上，小區此前確有管理亂象，比如業主車位常被占用、電動車亂停等，因此加強車位管理本無可厚非。
物業和業主產生分歧的主要原因，我覺得一是業主認為 “付費未獲等值服務”，質疑管理不到位；二是對停車位收費標準存疑。
對此，其他小區業主表示，都一樣！
儀征寶能睿城的物業是揚州吉祥物業服務有限公司，從企查查來看，公司成立于2013年，2024年員工人數14人。目前該企業被列為被執行人，涉及的案件是一起勞動糾紛，涉案金額16.85萬元。
從網上流出的關于寶能睿城小區2024年物業費收支公示表，從收支來看，整個物業經營都是虧損狀態。一年約147萬元的收入，支出約134萬元，結余-42萬，上年結轉也是-55萬，累計虧損明顯。
對于該收費公示表，業主也表示不解，一是一筆大額的業委會支付費用。二是小區人員配備數量，是否符合實際。
既然小區有業委會，這時候業委會理應主動站出來，牽頭協調物業與業主的溝通，既要監督物業提升管理服務，也要傾聽業主合理訴求， 共同推動建設和諧有序 的小區環境。
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