評估13億、變賣7.4億！金科博瀚天元3宗項目用地遭法拍

來自阿里司法拍賣官網消息，近日，花溪區溪北街道辦事處竹林村G（20）37號城鎮住宅、商服用地國有土地使用權及（G（20）038）在建房地產以及G（20）39號城鎮住宅、商服用地國有土地使用權上架拍賣。

截止發稿時，該標的物正在進行拍賣中，距離結束還有49天，目前0人報名，13人設置提醒，2513次圍觀。

具體來看，本次標的物的3宗地，評估價為1,329,266,000元（約合13.29億元），變賣價為744,388,960元（約合7.44億元），保證金為80,000,000元，增價幅度為2,000,000元，標的所有人為貴陽花溪金科房地產開發有限公司，土地用途均為城鎮住宅、商服用地。

依據評估報告記載，G（20）37號地塊土地面積為113374平方米（包括兩幢建筑物），兩幢建筑物中，S6＃建筑物為兩層鋼混結構建筑物，建筑物面積為1553.33平方米；S9＃建筑物為兩層鋼混結構建筑物，建筑面積為1692.49平方米。

其中，商服用地使用期限自2021年4月13日起至2061年4月13日止；城鎮住宅用地使用期限自2021年4月13日起至2091年4月13日。

G（20）038號地塊整宗土地面積為117253平方米；證載統計為在建房地產，其中建筑面積合計為58594.11平方米的建筑物（包括高層、合院、商業、平層（樣板房）等，共計219套。

其中，商服用地使用期限自2021年4月13日起至2061年4月13日止；城鎮住宅用地使用期限自2021年4月13日起至2091年4月13日止。

G（20）39號地塊土地面積為56433平方米。

其中，商服用地使用期限自2021年10月15日起至2061年10月15日止；城鎮住宅用地使用期限自2021年10月15日起至2091年10月15日止。

據公開信息，本次上架拍賣土地使用權的3宗土地，于2020年8月被貴州金科天宸房地產開發有限公司以23.2億元競得，總面積28.7萬平方米，總規劃建筑面積660238平方米，后打造為金科博瀚天元項目。

其中，G（20）037總用地面積約19.93萬平米，其中：實際出讓面積11.34萬平米，各類市政保護用地面積5.7萬平米，市政道路用地面積2.9萬平米。

G（20）038總用地面積約14.51萬平米，其中：實際出讓面積11.73萬平米，各類市政保護用地面積1.09萬平米，市政道路用地面積1.69萬平米。

G（20）039總用地面積約9.81萬平米，其中：實際出讓面積5.64萬平米，市政道路用地面積2.96萬平米，各類市政保護用地面積1.21萬平米。

據悉，金科地產2017年進入貴陽，首子為花溪區的金科集美陽光，隨后，相繼打造有金科金茂·九華粼云、金科博瀚天元等項目。貴陽花溪金科房地產開發有限公司已于2022年通過股權變成，成為平安系旗下深圳市創朗企業管理有限公司全資子公司。