活久見！南昌這個小區物業自炒魷魚，主動辭職不干了！

見了太多小區業主驅趕物業或物業死活賴著不走，但在南昌居然有物業炒自己魷魚，主動辭職不干了。

最近，南昌眾森紅谷一品的物業主動向業主委員會提交了一份“關于停止物業服務的函”。

據函顯示：江西眾森物業服務有限公司宣布從8月1日起停止物業服務，原因是該公司稱7月19日向業主委員會提交督促業主繳納物業費、綠建費的函后，業主委員會不僅未倡導業主繳費，反而煽動業主不繳納物業費，加劇了物業服務管理的困境。

該小區物業費為高層洋房3.2元，恒溫洋房3.68元-3.98元。

據媒體報道：因為物業與業委會之間的矛盾，相關物業服務確實停擺了，連小區垃圾都多日沒有清理，之后街辦、社區及政府相關主管部門都來協調過多次，一直到8月2日上午，才開始恢復保潔服務等。

此外，業主委員會也張貼了《關于同意眾森物業退出小區服務的公告》。公告內容稱，眾森物業的服務難以讓業主滿意；眾森物業抵制業委會的監督，對業委會的合理要求拒不配合；眾森物業存在多項違規行為，難以保障優質服務。公告明確表示同意眾森物業退出小區服務的請求，但要求其依法履行物業退出義務。

無獨有偶。2013年，南昌萬達物業管理有限公司向萬達星城業主委員會發函，稱將于9月20日前不再為萬達星城小區提供物業服務。

原因是小區現狀與人工及其他運營成本不斷增長的狀況讓萬達物業公司感到壓力巨大，且8年來小區業委會一直沒有與物業公司正式簽訂《物業服務合同》，物業收費標準也未能按照市場變化適時調整。

似乎物業與業主永遠是一對矛盾，尤其是在業主需求與物業提供的服務上。

當然，也不是所有物業都這樣。

7月25日，四川成都市金牛區保利兩河森林小區決定向全體業主返還累計7年半的物業費結余941.9萬元。

據介紹，自2017年交房后，該小區物業費與車位管理費年收入接近1000萬元。由于初期入住率不高，物資消耗較少和人員配置成本相對較低，同時，資金管控策略得當，歷年累計形成了這筆結余。

另一波物業費“降價潮”在南昌打響！西站瑞都、隆祥苑等小區紛紛傳來下調物業費的消息。

負責西站瑞都小區物業的深圳第一亞太物業江西分公司，正式宣布自1月1日開始下調物業費。從2.8元/㎡/月調整至2元/㎡/月，停車服務費從80元/月調整至60元/月。

物業解釋主動下調的原因是經濟環境不佳，物業費收繳困難，小區投入不上去，現場品質無法得以保障。

據了解，此次物業費下調的背后也有小區業委會的努力推進，從去年9月開始，業委會就開始積極聯系社區協調調整物業費事宜。

可以說，這波物業降價潮的背后業主和物業雙方博弈下的結果。

此外，同屬深圳第一亞太物業江西分公司管理的隆祥苑小區，也從2025年1月開始下調物業費。該小區單元樓一樓的公告顯示，隆祥苑小區住宅物業費由每月2.3元/㎡調整為1.8元/㎡，停車服務費也調整為60元/月。

你家物業費是多少？你覺得滿意不？贊同降物業費不？歡迎留言討論！

如有意見或失實的歡迎聯系：18170092920（微信同號）

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