生育補(bǔ)貼3600，換房360萬？深圳樓市如何曲線自救

近日國家育兒補(bǔ)貼制度實(shí)施方案公布。

補(bǔ)貼對象為從2025年1月1日起，符合法律法規(guī)規(guī)定生育的3周歲以下嬰幼兒。補(bǔ)貼對象應(yīng)當(dāng)具有中華人民共和國國籍。

育兒補(bǔ)貼按年發(fā)放，育兒補(bǔ)貼國家基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)為每孩每年3600元，至其年滿3周歲。

也就是說，對于2025年1月1日及以后出生的嬰幼兒，可連續(xù)申領(lǐng)3年補(bǔ)貼，共計10800元。換算下來，只要你有3周歲以下的小孩，以及未來要生孩子，每個月可以領(lǐng)取300元的補(bǔ)貼。

具體補(bǔ)貼方案見下圖：

在深圳養(yǎng)娃缺的并不是補(bǔ)貼，而是“平方”。

人口問題是未來發(fā)展的重要核心問題。

中國人口負(fù)增長，但深圳仍靠“人才流入”維持正增長，但是增速也

只是每年3600元的補(bǔ)貼金額，對于深圳生活的家庭而言，實(shí)在是有些杯水車薪。

補(bǔ)貼是為了降低育兒的壓力，如果是三四線城市的生活開銷，確實(shí)能解決一部分問題。

不過育兒一線城市與三四線差的不僅是日常開銷，還有房子的緊缺。

第七次人口普查數(shù)據(jù)，深圳人均居住面積21.5平米，這是建筑面積，若假設(shè)30%公攤，實(shí)際人均使用面積為15.05平米。

而目前深圳南山區(qū)業(yè)主報價的最新均價是11.2萬元/㎡，核心區(qū)中最低的龍華區(qū)均價6.6萬元/㎡，非核心區(qū)最低的坪山區(qū)，報價也達(dá)到了3.4萬元/㎡。

而補(bǔ)貼的金額目前在深圳甚至難買1㎡。

陽臺改書房，飄窗變琴房的設(shè)計已經(jīng)比比皆是，如果再有二胎甚至三胎，傳統(tǒng)的改善房概念就要變成了真剛需。

但是目前的補(bǔ)貼只是開始，國家補(bǔ)貼與城市適應(yīng)自己的補(bǔ)貼相結(jié)合落地，才是未來發(fā)展的結(jié)果。

比如長沙三孩家庭購房可減免5㎡；

呼和浩特二胎家庭總計可領(lǐng)5萬元，分5年每年發(fā)放1萬元；

或者是借鑒新加坡、北歐等國通過“住房補(bǔ)貼+托育服務(wù)”。

2023年1月，深圳曾發(fā)布過《深圳市育兒補(bǔ)貼管理辦法(征求意見稿)》，但是目前《辦法》并未正式實(shí)施、無法申領(lǐng)。

內(nèi)容如下：

育兒補(bǔ)貼，包括一次性發(fā)放的生育補(bǔ)貼和逐年發(fā)放的育兒補(bǔ)貼兩種類別。按照夫妻生育子女的數(shù)量，采取以下發(fā)放方式：

(一)生育第一個子女的，辦理出生入戶后發(fā)放一次性生育補(bǔ)貼3000元，另外每年發(fā)放1500元育兒補(bǔ)貼，直至該子女滿3周歲。

(二)生育第二個子女的，辦理出生入戶后發(fā)放一次性生育補(bǔ)貼5000元，另外每年發(fā)放2000元育兒補(bǔ)貼，直至該子女滿3周歲。

(三)生育第三個子女的，辦理出生入戶后發(fā)放一次性生育補(bǔ)貼10000元，另外每年發(fā)放3000元育兒補(bǔ)貼，直至該子女滿3周歲。

育兒補(bǔ)貼所需資金納入各區(qū)財政年度預(yù)算，市、區(qū)財政各承擔(dān)50%，市級承擔(dān)部分通過次年體制結(jié)算返還。

人口政策與住房政策密切相關(guān)

北京大學(xué)國家發(fā)展研究院副教授黃煒表示：僅靠經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼難以完全解決育兒問題，還需進(jìn)一步完善托育服務(wù)體系和住房、教育等領(lǐng)域的支持政策。

首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)人口與發(fā)展研究中心教授茅倬彥說：育兒補(bǔ)貼制度在緩解育齡家庭現(xiàn)實(shí)困境、穩(wěn)定生育預(yù)期、改善人口結(jié)構(gòu)方面具有不可替代的作用，但它不是“萬能鑰匙”，應(yīng)與產(chǎn)假、托育、教育、住房等政策形成聯(lián)動，避免“單點(diǎn)突破”效果有限。

對于深圳這樣的一線城市而言，人口紅利始終是城市發(fā)展的核心動能。

源源不斷的年輕人口流入，不僅為城市注入了活力，更成為支撐房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的關(guān)鍵要素——正是這些鮮活的人口流動，賦予鋼筋水泥以真正的居住價值和市場意義。

從更宏觀的視角來看，全國性生育補(bǔ)貼政策的出臺，本質(zhì)上是一場關(guān)乎未來的未雨綢繆。

通過減輕家庭生育負(fù)擔(dān)，延緩人口老齡化進(jìn)程。這種長遠(yuǎn)布局，不僅關(guān)乎當(dāng)下的人口結(jié)構(gòu)調(diào)整，更是為未來數(shù)十年的城市發(fā)展積蓄可持續(xù)的人力資本。

現(xiàn)實(shí)的問題是，補(bǔ)貼金額有限，根本無法促進(jìn)一線二線城市的生育率，所以有人認(rèn)為這樣無法真正的一二線城市的人口增長。

實(shí)際上，如果補(bǔ)貼能負(fù)擔(dān)頭部城市育兒開銷，這金額就過于夸張了。

2022年-2024年我國新生人口約2800萬，按照目前每年3600元來算，就已經(jīng)達(dá)到了1000億元，已經(jīng)是很大的開銷了。

但是一線城市的人口向來靠的是外來年輕人的涌入，而不是本地生育率。

7月25日，國務(wù)院常務(wù)會議部署逐步推行免費(fèi)學(xué)前教育有關(guān)舉措，我國的福利制度將逐步填補(bǔ)上九年義務(wù)教育前的空白部分。

因此未來大概率會形成一種：三四線城市人口多生育，有比較可觀的生育補(bǔ)貼，年輕人口涌入一二線城市；同時一二線城市創(chuàng)造的高稅收，用來反補(bǔ)貼三四線育兒花銷，這樣的一種全國性的人口流動模式。