太原多個(gè)小區(qū)辦不了“大紅本”，官方回復(fù)原因

近日，官方回復(fù)了多個(gè)小區(qū)無(wú)法辦理大紅本的原因，具體如下：

1、小店區(qū)狄村橄欖季小區(qū)

市民咨詢：

本人系太原市小店區(qū)白云小區(qū)橄欖季業(yè)主，小區(qū)建成入住多年，全體業(yè)主至今未能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，嚴(yán)重影響落戶、子女入學(xué)、房屋交易、抵押貸款等合法權(quán)益，生活諸多不便。

官方回復(fù)：

經(jīng)了解，該處地塊屬133用地，不屬于不動(dòng)產(chǎn)清零行動(dòng)范圍內(nèi)，按照目前政策暫無(wú)法辦理大紅本。

2、 太原市臻觀苑小區(qū)

市民咨詢：

我是太原市臻觀苑小區(qū)業(yè)主。小區(qū)交房多年，一直無(wú)法辦理大紅本。

官方回復(fù)：

經(jīng)了解，該項(xiàng)目屬于建設(shè)在集體土地上的小產(chǎn)權(quán)房，因項(xiàng)目土地性質(zhì)尚未完成集體轉(zhuǎn)國(guó)有手續(xù)，建設(shè)審批手續(xù)不全，且未納入133城中村改造合規(guī)項(xiàng)目范圍，目前暫不具備辦理國(guó)有土地性質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（大紅本）的條件，待下一步相關(guān)部門研究處置。

3、萬(wàn)柏林區(qū)美林灣小區(qū)

市民咨詢：

本人與2011年購(gòu)買太原市萬(wàn)柏林區(qū)美林灣小區(qū)住房一套，購(gòu)買時(shí)開發(fā)商承諾三年內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)手續(xù)（合同中條款）。時(shí)至今日一直不給辦理。該開發(fā)公司一直未申請(qǐng)辦理任何手續(xù)。

官方回復(fù)：

美林灣小區(qū)土地沒(méi)有流轉(zhuǎn)，現(xiàn)屬于大王村集體土地，因此不能辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

上圖來(lái)源：地方領(lǐng)導(dǎo)留言板

4、小米國(guó)際

市民咨詢：

我是小米國(guó)際B區(qū)1號(hào)樓業(yè)主，2021年左右開發(fā)商和物業(yè)安排人為我們代辦大紅本，我們給開發(fā)商交了契稅、公共維修基金、代辦費(fèi)用等2萬(wàn)元左右，至今5年多時(shí)間了，還沒(méi)有給辦理下來(lái)。2016年交房至今快10年了，大紅本該怎么辦理？

官方回復(fù)：

屬地第一時(shí)間就不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理事宜與開發(fā)商進(jìn)行了溝通。開發(fā)商表示，因城中村改造項(xiàng)目存在經(jīng)濟(jì)糾紛，目前企業(yè)資金周轉(zhuǎn)困難，暫無(wú)法為業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，待后續(xù)資金到位后，將盡快為業(yè)主解決辦證問(wèn)題。

5、千渡東山晴

市民咨詢：

太原市杏花嶺區(qū)千渡東山晴三期，開發(fā)商賣地撤場(chǎng)、長(zhǎng)期使用臨時(shí)施工用電，存在重大消防火災(zāi)隱患，未竣工驗(yàn)收，無(wú)法辦理大紅本，屬于違規(guī)交房。

官方回復(fù)：

因建設(shè)單位資金短缺，未完成正式電施工，已督促建設(shè)單位籌集資金完成正式電施工。該小區(qū)消防驗(yàn)收已完成初驗(yàn)，春節(jié)前已完成4號(hào)樓、11號(hào)樓的消防整改工作，目前正在進(jìn)行6號(hào)樓、3號(hào)樓消防整改工作，建設(shè)單位承諾4月底完成該小區(qū)消防驗(yàn)收工作。預(yù)計(jì)今年6月可達(dá)到辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證條件。

上圖來(lái)源：地方領(lǐng)導(dǎo)留言板

6、綠地城

市民咨詢：

綠地城契稅遲遲沒(méi)有下文，契稅被挪用。

官方回復(fù)：

經(jīng)核實(shí)，您反映的 山西誠(chéng)萬(wàn)嘉房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司挪用契稅問(wèn)題，已交由公安部門處理。經(jīng)協(xié)調(diào)，已由新的代辦公司山西聞聘房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司繼續(xù)辦理相關(guān)手續(xù)，目前開發(fā)公司正在積極籌措資金、組織安排排號(hào)辦理退契稅相關(guān)工作，您的排名在299號(hào)，從本月開始逐步進(jìn)行退款事宜及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦工作。

在此真誠(chéng)呼吁，希望相關(guān)部門能更多關(guān)注這些 “有房無(wú)證” 的家庭，落實(shí)好不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題的處置政策，給無(wú)過(guò)錯(cuò)的購(gòu)房者一條辦證的綠色通道，給集體土地上的存量住宅一個(gè)明確的分類處置方案。也希望開發(fā)企業(yè)能扛起主體責(zé)任，不要讓購(gòu)房者為企業(yè)的過(guò)失買單。

房子是用來(lái)住的，更是用來(lái)安身立命的。愿每一個(gè)在太原安家的人，都能早日拿到那本期盼已久的大紅本，真正住得踏實(shí)、安得下心。

來(lái)源：瘋狂太原人