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安康市漢濱區雙龍鎮天寶村風景秀麗。(資料圖)
鄉村老宅改成民宿,“流量”變“留量”;傳統村落“潮”出圈,喚醒變煥新;市民進村成時尚,進入變融入……近年來,陜西各地因地制宜盤活閑置農房,將這些田園風格的沉睡資源轉化為發展資本,實現了“閑置房”變“致富屋”,“冷資產”變“熱財富”,為鄉村振興注入了更多活力。
閑置老屋變民宿激活“宿”愿
盛夏時節,走進西安市藍田縣前衛鎮將軍村,青山環抱下的村莊綠樹成蔭,溪水潺潺。在山水之間,露營基地、咖啡店、民宿掩映其中,傳統與潮流在這里碰撞出鄉村文旅新火花。
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將軍故里·疙瘩村民宿別具一格。(資料圖)
穿過花海綿延的林間棧道,來到了將軍故里·疙瘩村民宿。庭院里小孩蕩著秋千嬉鬧,一旁的大人圍坐品茶,盡享悠閑時光。
“過去,村里基礎條件不好,一些村民搬走了,留下了很多廢舊的老房子。這幾年,我們以‘民宿+’模式推動鄉村多元發展。現在村里大變樣,游客多了,村民的日子也更有盼頭。”7月19日,村黨支部書記康軍安站在民宿門口,欣喜地講述村子的變化。
鄉村游逐漸升溫,民宿產業隨之在將軍村蓬勃興起。“我們村集體和企業合作,將20多間荒廢的老宅改造成民宿。2023年9月開始運營,每年可為村集體帶來25萬元分紅收益。村民不僅能拿租金,還能在家門口就業。”康軍安說,目前,村里有2家高端民宿,5家精品民宿,節假日的時候一房難求。
如今,這些各具特色的民宿已成為民宿集群,將軍村不再是倉促的打卡點,而是一個宜養宜游的生態會客廳,年接待游客超20萬人次,共帶動臨時用工500余人,13名家庭婦女成為民宿管家。
在民宿的帶動下,新業態不斷涌現。隨著一幢幢老房子的改造,氛圍感拉滿的咖啡館、古色古香的特色餐廳、趣味十足的陶藝館應運而生,村里的人氣越旺,村民也嘗到了甜頭。
年過六旬的村民劉新寬不僅當上了房東,還成了村里咖啡館的園藝師。“村子越來越漂亮,還有了新花樣。在家門口上班,老房子還能收租,以前都不敢想。”劉新寬說。
這種“民宿+”促進鄉村發展的模式在我省遍地開花。不僅是將軍村,眾多鄉村探索出閑置農房盤活的新路徑,激活“沉睡”資產,不僅提升了村容村貌,還催生出休閑康養、文化體驗、研學實踐等新業態,為鄉村發展拓展了新空間。
傳統村落興文旅撬動“錢”景
連綿不斷的茶山層層疊疊,碧綠如染,古樸別致的民居依山而建,錯落有致。來到藏于群山之間的安康市漢濱區雙龍鎮天寶村,一幅山水畫卷躍然眼前。
“據記載,最早在天寶村里居住的有陶氏和陳氏兩大家族,后來陸續遷來其他姓氏的人,村里有保安、天寶、黃金、何家4大古寨。”掃描村史館墻上的二維碼,天寶村的歷史被娓娓道來。
2016年,天寶村入選第四批中國傳統村落名錄。為了保護傳統村落、守護鄉土文脈,2019年,天寶村傳統村落保護利用項目開工建設,對核心保護范圍內的傳統建筑進行修繕,并完善相關基礎設施。
“村里的民居經修繕后,風格統一,特別漂亮。依托這一資源優勢,我們聯合‘陜茶一號’茶葉、油茶、李子園等產業園區,探索發展鄉村游和研學項目,把閑置農房用來做農家樂、村史館,不僅吸引了游客,很多村民也回來了。”雙龍鎮新華社區(新華社區由原來的新華村和天寶村合并而成)黨支部書記繆正祥說。
近年來,漢濱區統籌鄉村建設,實施“傳統村落+”集中連片保護利用,完成保護修復國家傳統村落8個。隨之,天寶村從“藏在深閨人未識”搖身一變成為當地有名的游玩、住宿、餐飲“網紅村”。
實現美麗蝶變后的天寶村,吸引不少年輕人陸續返鄉創業,為家鄉旅游再添一把“火”。
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7月25日,姜峰給民宿外的樹澆水。
去年,34歲的姜峰把自家閑置的老宅院改造成“窗外即青山,一覽好風景”的特色民宿,今年10月就能開門迎客。“我想把游客留下來,體驗休閑采摘、品嘗農家美食,感受傳統村落的魅力。”姜峰干勁十足。
古老鄉村、悠久歷史、美麗生態在此交相輝映,共同繪就天寶村煥發新生的生動圖景。
像天寶村一樣,我省眾多傳統村落由“靜態保護”走向“活態利用”,帶動當地旅游升溫,促進鄉村經濟多元化發展。截至目前,我省共有國家級傳統村落179個,省級傳統村落484個。它們如同散落在時光長河中的珍珠,閃爍著歷史的光芒。
“新村民”與村莊的雙向奔赴
2022年8月1日,邱瑾和家人一起搬進西安市長安區太乙宮街道四皓村,圓了母女倆的田園夢。“媽媽一直想有個院子,反復比較后,我們選擇了離城近、自然風光又好的四皓村。”邱瑾笑著說。
“這個院子之前閑置了很多年,我剛租的時候很破舊。讓我這么一收拾,是不是可美了?”走進邱瑾的院子,花團錦簇、綠意蔥蘢。嬌艷的凌霄花爬滿了圍墻,一旁的幾株繡球花悄然綻放,墻角下用綠植、石頭打造的微景觀精巧靈動。二樓的茶室更是別具一格,各種茶具、樂器整齊擺放,藝術氣息撲面而來。三年來,邱瑾把自己對田園生活的熱愛都傾注在院子里,在她的改造布置下,小院越來越美。
“我在這里的鄉村生活是有溫度的。”對邱瑾而言,住進村里,她不僅過上了田園生活,更收獲了真摯的鄰里情。她擅長唱歌,就給村民教,帶大家一起站上文藝演出的舞臺。鄉親家里過紅白喜事,她從不缺席,誰家有困難,她都力所能及伸出援手。
同時,邱瑾也經常得到村民帶給她的溫暖。“隔三岔五,他們就會給我送些土雞蛋和自家種的菜,還給我修菜園,我們相處得就跟親人一樣。”如今,邱瑾已完全融入村里的生活。
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7月21日,王悅在院里打理花草。
在四皓村,像邱瑾一樣的“新村民”還有很多。做鄉村規劃設計的王悅把工作室搬進了四皓村。五年前,王悅與房東簽訂20年合約,以一年5萬元的租金在村里租下一處院子,起名“暖屋”。“這里慢節奏的生活讓我感覺心安,山山水水、一草一木也給我的設計帶來了很多靈感。”王悅說。
四顧皆青山,入目皆成畫。秦嶺山下的四皓村以高顏值吸引越來越多市民,老村民有了新鄰居,村莊有了發展新方向。“這幾年,我們將村里的閑置農房出租,20余位新村民以長租形式簽下這些院子,帶動村民年增收30多萬元。”村黨支部書記駱小愛說。
城市市民進村生活,漸成一種時尚。對他們來說是一種新的生活方式,對鄉村而言則解鎖了新的增收密碼。
曾經斑駁的磚墻重現光彩,荒蕪的庭院笑語滿盈,寂寥的古村煥發新生……閑置農房的這些改變不僅是一座座農房的新生,更是鄉村振興的生動注腳。(記者 方騰 文/圖)
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