從“好房子”到“好生活”，這家房企用交付力穿越周期！

在當下的房地產行業，交付力已成為衡量房企實力的關鍵標尺。

市場深度調整與居住升級背景下，客戶對產品品質和交付體驗的要求達到前所未有的高度。

最近，億翰智庫發布了2025上半年房企交付套數排行榜，濤哥發現TOP 3分別是承擔保交付重擔的碧桂園、以及兩大央企巨頭保利發展、中海地產。

比較讓人意外的是，龍湖集團已然位列前四，超越很多央國企，展現出不俗的交付實力——

據悉上半年龍湖在36座城市交付108個項目、近4萬套品質房源，交付滿意度達90%

2025年1-6月主流房企交付套數排名，來源億翰智庫

要知道，近年地產行業震蕩、維權頻發，讓購房者信心長期處于相對低位——

客戶對好產品的渴望、對交付力的擔憂，是影響行業復蘇的核心矛盾，也是好房子時代真正要解決的難題。

在這樣的大背景下，擁有30余年高端產品研發經驗的龍湖，以亮眼的交付表現，為地產行業注入了信心。

一方面用硬核「兌現力」，讓龍湖式“好房子”驚艷落地，尤其是新產品線陸續兌現，見證了他們的高端產品實力。

成都濱江云河頌交付實景圖

蘇州東吳御湖境交付實景圖

另一方面是體系「服務力」，讓交付成為生活方式的起點，隨著“以新交心”價值體系完善，龍湖的交付體驗與口碑持續躍升。

蘇州東吳御湖境交付現場

更關鍵的是，龍湖還有“好房子”與“好生活”的「雙重交付力」，從高端住宅到商業綜合體，不斷為城市帶來驚喜。

今天濤哥就和大家聊聊，龍湖的交付力答卷。

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用硬核「兌現力」，回應高端市場期待

這幾年行業掀起產品迭新風潮，尤其是在高端改善市場，購房者的選擇愈發多元，開發商的「兌現力」已成為客戶購房決策的關鍵因素。

在濤哥看來，買房最重要的就是選擇開發商，決定與哪家房企共赴未來——

「兌現力」即產品力，是最能展現房企實力的鏡子，也是對“好房子”時代最直接、最真誠的回應

回顧上半年交付答卷，我們發現龍湖多個項目都用品質贏得了市場認可。

1）發力高端市場，「云河頌」迎來首度交付

近幾年龍湖在高端住宅市場持續發力，2023年他們發布的產品系云河頌在今年年中進入交付周期，引發行業關注。

成都的濱江云河頌，超1000㎡“云·澗”「下沉式藝術會所」，滿足業主棋牌、健身、會客等多元需求，打造高端圈層社交場。

社區內打造移步異景「九曲云河」景觀長廊，兩側種滿烏桕、藍花楹，由南向北蜿蜒百米，營造“外攬江河，內觀云河”的隱奢意境。

成都濱江云河頌交付實景圖

長沙天心云河頌，則賦予社區超大規模「森系度假庭院」，甄選了奢石名木，讓建筑被林木流水環繞，層林交織、四季流轉，營造出寧靜隱逸的歸屬感。

蘇州的東吳云河頌，打造精致的「云河畫境」景觀，以蘇式酒店美學動線，讓業主歸家仿若在云河游徑之上，盡享詩意與優雅。

長沙龍湖天心云河頌交付實景圖

蘇州東吳云河頌交付實景圖

通過蘇州、成都、長沙、西安多地云河頌和御湖境的成功交付，龍湖以實際行動證明了其在高端產品打造上的實力。

蘇州的東吳御湖境，則以「湖居生活」為核心理念，巧妙將周邊湖景與內部場景進行融合，在社區中軸打造近5000㎡的超級中央景觀。

同時他們融入當地蘇式折墻的「直線美學」，用層次感豐富的金屬線條，搭配鎏金橙、皎月白配色，呈現出匹配高端圈層的雅奢質感。

蘇州東吳御湖境交付實景圖

2）交房即刷屏，「龍湖式交付」席卷全國

除了全新產品系，今年濤哥經常在朋友圈看到龍湖的交房美圖，他們用如期兌現的產品力，與全國業主一同開啟“好房子”之旅。

成都九里璟頌，社區門頭打造高定「天使之翼造型」，羽翼以不同姿態舒展，搭配梵克雅寶星辰系花園、星辰水庭水景造型，彰顯出十足貴氣。

成都九里璟頌交付實景圖

沈陽華發龍湖·天曜，復刻了曼谷四季酒店大堂的「270°環水畫廊」，通過精密的水系鋪排，范思哲黑、寶格麗金等奢材的選用，讓業主感受到秩序感和身份感的趨同。

沈陽華發龍湖·天曜交付實景圖

合肥龍湖翠湖壹號，憑借寶格麗風格的「精奢星空門庭」，疊水景墻構成翡翠飛瀑，視覺感官層層遞進為業主帶來無與倫比的歸家體驗。

合肥龍湖翠湖壹號交付實景圖

溫州云創未來社區，以4面鋁板立面、大幅玻璃的「超高顏值立面」火爆出圈，尤其是奢裝精工地庫，利用星空面板和光影設計，將歸家儀式感拉滿。

溫州的云創未來社區交付實景圖

不僅是以上城市，龍湖用全國108個項目交付兌現了品質承諾。憑借高品質交付與高端產品力贏得市場認可，展現出強大發展韌性。

2

用體系「服務力」，以終為始擁護業主

在好房子時代，交付不再是客戶鏈接的終點，而是與客戶長期產品與服務關系的起點。

龍湖集團早在2022年便敏銳洞察到這一變化，推出“以新交心”智善交付體系，對傳統交付理念進行全面升級——

以體系化「服務力」為業主賦能，開啟從交付房子到交付“龍湖式幸福生活”的價值進階之旅

龍湖智創生活服務示意圖

1）贏在交付前，堅持「全流程」嚴格把控

“拼交付”的核心在于“拼質量”，龍湖連續多年實現交付滿意度超90%，這一成績背后，是對交付籌備工作的高度重視。

龍湖“智善交付體系”中，營造階段要嚴格遵循“集團-地區-項目”三級品控體系，對項目建設的全流程進行精細化把控。

據濤哥了解，龍湖內部針對交付制定了一套嚴苛的標準流程，涵蓋多職能質檢、上百個品質關鍵點、專業交房小組及數字化交付等一系列措施。

同時龍湖非常注重與業主的溝通，蘇州東吳御湖境交付前，龍湖與業主代表針對產品細節、產證交付等進行過多次線下溝通，有效增強業主對交付的信心。

正是基于這種全面細致的前置化考量，為龍湖贏得了客戶的長期認可和良好口碑。

龍湖交付現場圖

2）龍湖式交付，營造「高效率」收房體驗

交付體驗，是整個交付環節中最關鍵的一環，對此龍湖也有高效率標準化流程。

在線下，特別注重「儀式感」營造，工作人員細心接待的為業主講解房屋細節、解答疑問，并及時記錄反饋問題，持續跟進解決，確保整個交付流程舒適體驗。

在線上，積極推進「數字化」建設，業主可通過“龍湖U享家”公眾號，提前完成諸多交付工作，無需線下排隊等待，甚至部分項目還能支持遠程視頻驗房。未來，云交付流程也極有可能在「龍湖」超級APP上實現全鏈路閉環。

龍湖交付現場圖

3）長周期運營，創造「龍湖式」生活體驗

對龍湖業主而言，交付只是美好生活的開端，他們致力于為業主提供全周期、全維度的龍湖式生活體驗。

龍湖智創生活帶給業主「便捷生活」，可提供裝修、搬家、保潔等增值服務，滿足業主多元化需求。

同時龍湖集團長期堅持「善居計劃」，對社區內的設施設備、活動空間做節能、智慧、功能升級，通過智慧系統優化和設施更新、局部改造等，不斷升級客戶居住品質。

善居計劃之龍湖花園南苑大風車

善居計劃之龍湖天璞共享花園

目前「善居計劃」已持續14年，為龍湖百萬名業主們的美好生活保駕護航。

譬如上海交付10多年的龍湖滟瀾山，小區始終保持“常住常新”，為業主帶來居住品質的長期價值。

上海龍湖滟瀾山，已交付15年

從交付前的全流程把控，到交付時的高效率體驗，再到交付后長周期運營，龍湖始終將業主置于服務的核心位置——

“善待你一生”的服務理念并非一句口號，而是通過幾十年如一日的實踐，為業主持續創造高品質生活。

3

以全面「交付力」，穿越行業下個周期

在行業深度調整的大背景下，房地產市場格局發生深刻變化。上半年在TOP15 房企陣營中，龍湖作為僅有的兩家民企之一，展現出強大的穩健韌性。

這一成績的取得，也得益于龍湖極具前瞻性的戰略眼光與堅定不移的戰略定力，構建起穩健發展的護城河。

一方面是聚焦「好房子」建設，堅決發力高端市場

經歷這一輪產品升級后，龍湖住宅開發領域的思路愈發清晰，就是聚焦核心城市優質地段，全力打造契合改善時代需求的高端作品。

濤哥觀察到，上半年龍湖接連在上海、蘇州、重慶拿地，下半年上海奉賢御湖境、長沙開福觀萃、蘇州東吳原著等重磅項目即將問世。

上海奉賢御湖境效果圖

蘇州東吳原著效果圖

這些項目將延續龍湖在高端產品打造上的優勢，進一步滿足市場對“好房子”的需求，也為龍湖贏得更多發展空間。

另一方面聚焦「好生活」運營，戰略轉型周期突圍

運營及服務航道是龍湖戰略轉型的核心方向，也是其穿越周期的重要“籌碼”。

龍湖通過商業和長租公寓運營、智創生活和智慧營造服務等多元業務布局，構建起了強大的第二增長曲線，實現“好生活”的全方位覆蓋。

截至目前，龍湖在全國已開業運營89座商場，物業在管項目2200多個，運營及服務業務收入占比提升至21%，成為利潤的主要貢獻來源。

這使得龍湖集團不僅是業內整體戰略轉型最成功的房企之一，也成為少數擁有“好房子”和“好生活”雙重交付能力的房企。

重慶江岸天街效果圖

武漢濱江天街效果圖

在行業轉型關鍵期，龍湖以硬核「兌現力」、體系「服務力」和全面「交付力」，為市場樹立了榜樣。

他們以實際行動回應了客戶對好房子的期待，更構建起穿越周期的強大競爭力。

通過在“好房子”與“好生活”的道路上不斷探索創新，龍湖正持續為客戶創造更多價值，也為行業注入更多活力。

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