安徽
來源：蕪湖該個
剛剛，蕪湖市相關部門發布 關于購買部分產權商品住房政策的解讀，主要內容包括適用范圍、購買、轉讓、使用、政策支持等多方面，下面和小編一起來看看詳情 ：
(一)適用范圍
市區范圍內房地產開發企業開發的已辦理房屋首次登記的新建商品住房項目，由房地產開發企業自行確定購買部分產權商品住房的房源，在房地產開發企業發布房源申購公告后，經購房人與房地產開發企業雙方協商一致的，購房人可購買部分產權。
(二)購買管理
1、首次購買比例。
購房人首次購買部分產權時，購買產權比例不低于 50%(具體購買比例由購房人和房地產開發企業雙方協商一致確定)。
2、剩余產權使用。
剩余產權未增購至100%時，未購買部分的使用方式、費用及相應權利義務等事宜由購房人與房地產開發企業自行約定。
3、剩余產權購買。
具體的購買時間、次數、方式、價格等事宜由購房人與開發企業另行簽訂剩余產權商品房買賣合同補充協議。
4、不動產權登記。
購房人首次購買時向不動產登記部門共同申請按照按份共有方式辦理不動產權登記，并標注產權比例。在購買剩余產權后，再申請辦理完全產權登記。
(三)轉讓管理
購房人在未取得全部產權前，購買的部分產權商品房不得轉讓。購房人已購產權份額和開發企業剩余份額均不得抵押但為購買本套住房而向融資方設定的抵押除外。
(四)使用管理
房屋交付使用后，購房人應當承擔整套住房專有部分和共有部分的物業服務費以及使用過程中的管理責任和義務。
(五)支持政策
1、購房補貼支持政策。
2、公積金貸款支持政策。
3、金融貸款配套支持政策。
4、房屋物業專項維修資金按份額繳納。
5、房屋契稅按份額繳納。
6、支持戶籍辦理、子女入學。
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