揚(yáng)州一建筑公司約1.2億元的應(yīng)收賬款拍賣！

建筑公司破產(chǎn)，一個(gè)多億的應(yīng)收款公開(kāi)競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓。

近日，阿里拍賣官網(wǎng)上兩宗資產(chǎn)拍賣引發(fā)關(guān)注，拍品是江蘇儀建建設(shè)集團(tuán)有限公司（破產(chǎn)清算）持有的7筆對(duì)外應(yīng)收款項(xiàng)，總計(jì)約1.1986億元。

目前該7筆應(yīng)收債權(quán)起拍價(jià)合計(jì)約2199萬(wàn)元，將于7月12日開(kāi)拍。

一、建筑業(yè)老牌龍頭建筑企業(yè)破產(chǎn)，價(jià)值1億元的債權(quán)拍賣！

資料顯示，江蘇儀建建設(shè)集團(tuán)有限公司成立于80年代，是儀征建筑行業(yè)老牌的龍頭企業(yè)，2000年改制為集團(tuán)公司，經(jīng)營(yíng)期間先后成立58個(gè)分公司，投資6個(gè)子公司。

受多種因素影響，儀建公司債務(wù)纏身，喪失造血能力，公司經(jīng)營(yíng)陷入困境，目前已破產(chǎn)清算。

此次拍賣的應(yīng)收債權(quán)在此前也多次拍賣，但是都流拍了。

從債務(wù)類型來(lái)看，這些債權(quán)大部分是借款和墊付款。工程墊付款曾是建筑行業(yè)擴(kuò)張期的 “潛規(guī)則”，卻也成為壓垮不少企業(yè)的重負(fù)。這些長(zhǎng)期難以收回的資金，加劇了企業(yè)的資金鏈壓力，最終成為推動(dòng)其走向破產(chǎn)的因素之一。

從債務(wù)人來(lái)看，這些債務(wù)人為自然人，沒(méi)有公開(kāi)具體身份信息，所以對(duì)于債務(wù)人的償債能力不好評(píng)價(jià)。

江蘇儀建建設(shè)集團(tuán)有限公司債權(quán)類型：應(yīng)收債權(quán)3筆，金額合計(jì)人民幣58468252.48元（不含利息）。

（一）蔣杉文

2016年9月27日，江蘇省儀征市人民法院作出（2016）蘇1081民初2678號(hào)民事判決書(shū)，被告蔣杉文于本判決生效后十日內(nèi)給付原告江蘇儀建建設(shè)集團(tuán)有限公司105萬(wàn)元及利息。法院判決生效后，儀建集團(tuán)公司申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，但未執(zhí)行到位。

2017年12月18，江蘇省儀征市人民法院作出（2017）蘇1081民初2224號(hào)民事判決書(shū)，被告蔣杉文于本判決生效后十日內(nèi)給付原告江蘇儀建建設(shè)集團(tuán)有限公司28661043.48元及利息。合計(jì)29711043.48元。法院判決生效后，儀建集團(tuán)公司申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，但未執(zhí)行到位。

（二）江巍、楊葉宏

2017年9月18日，江蘇省儀征市人民法院作出（2017）蘇1081民初3396號(hào)民事調(diào)解書(shū)，被告江巍、楊葉宏共欠原告江蘇儀建建設(shè)集團(tuán)有限公司借款、墊付款計(jì)1600萬(wàn)元。法院判決生效后，儀建集團(tuán)公司申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，但未執(zhí)行到位。

（三）陳橋

2017年3月30日，江蘇省儀征市人民法院作出（2017）蘇1081民初260號(hào)民事調(diào)解書(shū)，被告陳橋自2015年7月至今所欠原告江蘇儀建建設(shè)集團(tuán)有限公司承包管理費(fèi)及墊付款共計(jì)12757209元，由被告于2017年6月1日前給付原告。法院判決生效后，儀建集團(tuán)公司申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，但未執(zhí)行到位。

江蘇儀建建設(shè)集團(tuán)有限公司債權(quán)類型：應(yīng)收賬款4筆，金額合計(jì)人民幣61394581.51元（不含利息）。

（一）王宏斐

2018年11月21日，江蘇省儀征市人民法院（2018）蘇1081民初2513號(hào)民事判決書(shū)，被告王宏斐于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告江蘇儀建建設(shè)集團(tuán)有限公司11,148,776元及利息。法院判決生效后，儀建集團(tuán)公司申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，已收回50萬(wàn)元，其余未執(zhí)行到位。

（二）唐松青

2017年12月18日，江蘇省儀征市人民法院作出（2017）蘇1081民初2225號(hào)民事判決書(shū)，被告唐松青于本判決生效后十日內(nèi)給付原告江蘇儀建建設(shè)集團(tuán)有限公司5,153,439.28元及利息。法院判決生效后，儀建集團(tuán)公司申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，已收回32.5萬(wàn)元，其余未執(zhí)行到位。

（三）曹寶慶

2017年2月29日，江蘇省儀征市人民法院作出（2017）蘇1081民初256號(hào)民事判決書(shū)，被告曹寶慶于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告江蘇儀建建設(shè)集團(tuán)有限公司墊付款47,680,629.74元及相應(yīng)利息。法院判決生效后，儀建集團(tuán)公司申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，已收回287萬(wàn)元，其余未執(zhí)行到位。

（四）王桂新

2017年3月7日，江蘇省儀征市人民法院作出（2017）蘇1081民初257號(hào)民事調(diào)解書(shū)，被告王桂新應(yīng)給付原告江蘇儀建建設(shè)集團(tuán)有限公司借款及墊付款1,106,736.49元。法院判決生效后，儀建集團(tuán)公司申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，但未執(zhí)行到位。

二、曾有兩筆債權(quán)拍賣成功！買家背后的目的有兩種可能！

翻看儀建集團(tuán)公司的拍賣紀(jì)錄可以看到，此前有兩筆債權(quán)拍賣成功。

分別是：

1、2025年2月，江蘇儀建建設(shè)集團(tuán)有限公司對(duì)即墨騰達(dá)房地產(chǎn)公司約13,92萬(wàn)元的債權(quán)，拍賣成功，成交價(jià)約234萬(wàn)元。

從拍賣公告獲悉，該債權(quán)已經(jīng)青島市中級(jí)人民法院判決，并出具（2013）青民一初字19號(hào)判決書(shū)，判決即墨騰達(dá)房地產(chǎn)公司支付儀建集團(tuán)公司工程款13,919,954.41元，支付違約金4,830,422.71元，并自2013年10月7日起按13,919,954.41元的每日萬(wàn)分之四支付違約金，上限為9,800,000.00元、訴訟費(fèi)用845,800.00元；儀建集團(tuán)公司對(duì)其施工的涉案工程在13,919,954.41元價(jià)值范圍內(nèi)享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。

法院判決后，儀建集團(tuán)公司已多次申請(qǐng)執(zhí)行均未到位。青島市中級(jí)人民法院曾經(jīng)查封坤元里岸項(xiàng)目8號(hào)樓、9號(hào)樓的84套房產(chǎn)，但房產(chǎn)所占用土地已抵押權(quán)給中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司山東省分公司，查封的房產(chǎn)中有的被即墨騰達(dá)房地產(chǎn)公司抵押給他人，有的被即墨騰達(dá)房地產(chǎn)公司原法定代表人擅自出售，無(wú)法執(zhí)行到位。

2、江蘇儀建建設(shè)集團(tuán)有限公司對(duì)河南豐龍牧業(yè)有限公司約2725萬(wàn)元的債權(quán)，該筆拍賣在2023年4月成功，成交價(jià)約43萬(wàn)元。

從拍賣公告獲悉，該筆債權(quán)已經(jīng)青島市中級(jí)人民法院判決，并出具判決書(shū)，判決：豐龍牧業(yè)公司支付儀建集團(tuán)公司工程欠款17,383,011.10元（無(wú)優(yōu)先受償權(quán)），債權(quán)利息測(cè)算為9,722,742.91元，案件受理費(fèi)141,526.00元、保全費(fèi)5,000.00元，金額合計(jì)27,252,280.01元。

該案件判決后，被告多次申請(qǐng)?jiān)賹彛罱K判決如上。管理人多次向青島市中級(jí)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，至今尚未執(zhí)行到位，主要因?yàn)閷?duì)方除了施工現(xiàn)場(chǎng)的爛尾工程外，名下無(wú)可執(zhí)行財(cái)產(chǎn)，難以執(zhí)行到位。

這樣的不良資產(chǎn)拍賣例子在全國(guó)很多，此前溫州晚報(bào)也有類似新聞報(bào)道。該報(bào)道還專門(mén)采訪了業(yè)內(nèi)人，業(yè)內(nèi)人士介紹：

這筆1.8749億多元的債權(quán)在業(yè)內(nèi)屬于大額不良資產(chǎn)，拍下這筆債權(quán)后就有權(quán)向欠債方追討債務(wù)，專門(mén)有一批機(jī)構(gòu)從事不良資產(chǎn)的管理運(yùn)作，這類機(jī)構(gòu)有專業(yè)的財(cái)務(wù)核算與追債團(tuán)隊(duì)，可能經(jīng)過(guò)他們的調(diào)查分析，他們有把握追回一部分債務(wù)甚至從中發(fā)現(xiàn)了某些財(cái)產(chǎn)線索，要是能追回10%的債務(wù)，那也算“血賺”。

“還存在另一種情況，在金融市場(chǎng)上，不良資產(chǎn)也算一種資產(chǎn)，現(xiàn)在也有不少人去競(jìng)拍這種巨額債權(quán)。但這些競(jìng)拍者未必真想靠討債賺差價(jià)，他們的真實(shí)目的可能是想擴(kuò)充資產(chǎn)負(fù)債表以利于融資。”

業(yè)內(nèi)人士還表示，無(wú)論是追討債務(wù)還是融資等，都需要相當(dāng)專業(yè)的團(tuán)隊(duì)與復(fù)雜的金融操作手段，普通市民做不了這種生意。

三、建筑行業(yè)的調(diào)整期，正在回歸理性和有序發(fā)展！

近些年建筑行業(yè)的破產(chǎn)并非個(gè)例，2023年底，中國(guó)能源建設(shè)集團(tuán)山西省電力建設(shè)二公司因嚴(yán)重資不抵債被裁定破產(chǎn)。2024年，情況并未好轉(zhuǎn)，全國(guó)建筑企業(yè)破產(chǎn)重整數(shù)量超過(guò)2400家。

進(jìn)入2025年，破產(chǎn)潮持續(xù)。3月，合肥建工集團(tuán)有限公司啟動(dòng)破產(chǎn)重整；4月，江蘇華昊建設(shè)集團(tuán)、中信國(guó)安建工集團(tuán)有限公司相繼進(jìn)入破產(chǎn)清算程序。

浙江廣豐建設(shè)集團(tuán)有限公司一筆金額達(dá)1.6782億元的應(yīng)收賬款，歷經(jīng)6次流拍后，最終僅以260萬(wàn)元成交。數(shù)據(jù)顯示，該筆應(yīng)收賬款包含40筆款項(xiàng)，欠款方既有個(gè)人，也有多家房地產(chǎn)公司。

“負(fù)債經(jīng)營(yíng)”曾是頭部建工企業(yè)快速擴(kuò)張的“捷徑”，但如今，卻成為壓垮它們的重?fù)?dān)。以江蘇建工為例，其母公司負(fù)債規(guī)模超過(guò)萬(wàn)億，依靠“墊資拿項(xiàng)目—融資擴(kuò)規(guī)模—再墊資拿更大項(xiàng)目”的循環(huán)模式擴(kuò)張。然而，隨著房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整，工程款拖欠問(wèn)題日益嚴(yán)重，成為壓垮建工企業(yè)的“最后一根稻草”。

建筑行業(yè)的破產(chǎn)潮，實(shí)則是行業(yè)理性回歸。以江蘇儀建為例，其 1.1986 億元應(yīng)收款的公開(kāi)競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓，雖源于企業(yè)破產(chǎn)的無(wú)奈，卻通過(guò)市場(chǎng)化機(jī)制激活沉淀資產(chǎn)，為債務(wù)化解提供了新路徑。

在破產(chǎn)清算中厘清債權(quán)債務(wù)、重塑市場(chǎng)秩序，正是行業(yè)剝離泡沫、回歸健康發(fā)展軌道的必經(jīng)之路。

那些在陣痛中倒下的企業(yè)，警示著非理性擴(kuò)張的風(fēng)險(xiǎn)；而每一次規(guī)范的資產(chǎn)處置，都在為行業(yè)的理性重生積蓄力量。建筑行業(yè)的破產(chǎn)現(xiàn)象，終會(huì)成為推動(dòng)行業(yè)走向高質(zhì)量發(fā)展的催化劑。