從“首座”到“金標”，常州武進吾悅廣場交出存量煥新高分答卷

來源 · 贏商網（ID：winshang）

作者 · 李磊

圖片來源 · 項目官方

中國零售商業地產行業已全面進入“大存量運營時代”，城市更新、存量資產活化、精細化運營成為行業發展的核心命題。

在這場聚焦存量改造的行業變革中，6月27日煥新啟幕的常州武進吾悅廣場（以下簡稱：武進吾悅），以“全國首座金標吾悅”的標桿姿態悅見新生，迅速成為商業領域的現象級焦點。

僅在小紅書平臺， 相關筆記已突破3.6萬篇。眾多用戶驚嘆“武進吾悅已進階至Next Level”“新店矩陣太亮眼，逛街體驗全面升級”，社交平臺的高曝光度印證著項目的市場熱度。

活躍的人氣表現之外，項目的經營數據更彰顯標桿實力，銷售額、客流再創新高，為全國存量商業煥新提供了極具借鑒意義的“吾悅樣本”：

• 煥新開業前三天客流達48.5萬、銷售額突破4250萬，均刷新全國營運期吾悅廣場歷史數據；

• 許多品牌的業績表現同樣可圈可點：孩子王、相遇、MONOLOGUE等12個品牌銷售額全國第一；一栗、法大吉、潮宏基、六福珠寶等13個品牌摘得江蘇同期銷售額榜首；盒馬鮮生、Dior、蘭蔻等96個品牌穩居常州同期業績首位……

這份亮眼的成績單不僅確立了常州商業"流量擔當"的地位，更以具象化的數據勾勒出存量商業的煥活路徑。其背后是吾悅商管錨定“全國首座吾悅”的戰略原點價值，也是深耕常州13載的運營積淀與專業打磨，更是商業長期主義在實體場景中的生動實踐。武進吾悅通過建筑空間革新、品牌級次躍升、待客服務臻享，實現存量資產的價值躍升，為行業提供了從空間改造到生態重構的完整解決方案。

01.

真誠運營筑牢情感紐帶

情緒價值激活流量密碼

當商業空間從“功能載體”向“情感容器”進化，武進吾悅以“雙向奔赴·共見美好”為理念，攜小王子2025江蘇首展啟幕商業煥新，將開業現場升華為城市情感重逢儀式。這場融合經典IP與商業創新的實踐，正以情感敘事激活流量密碼，讓商業成為承載城市情緒的精神坐標。

B612小王子專列穿梭城市之間，愛的玫瑰尋寶游戲串聯大街小巷，10米巨型藝術裝置“ROSE 1/5000”綻放于廣場——這些深植IP基因的創意符號，既是城市共生的營銷語言，更成為社交平臺現象級打卡點。開業現場“星球奇遇”主題展將B612星球搬進現實，通過場景美陳與故事動線，讓參觀者從“消費者”蛻變為“故事主角”，使商業營銷從單向輸出變為雙向共情，讓商業空間成為情感治愈的載體。

在小王子IP的浪漫底色之外，武進吾悅更以多元活動勾勒開業狂歡盛宴：《起風了》原唱歌手“買辣椒也用券”空降現場傾情獻唱，百萬次元博主“岑青青青”領銜常州首場國風游戲主題同好會，超1000m2「萬物可頌市集」帶來魔都限定美味……武進吾悅以新潮有趣、富有深度的沉浸式場景體驗，持續吸引消費者的目光。

此外，武進吾悅還以多檔超值團券、滿額贈禮等活動釋放消費潛力，提升到店轉化效率，以獨一無二的真誠回饋消費者，形成流量沉淀與激活的正向循環。

在贏商網看來，武進吾悅在做的不止是一次“開業營銷”，而是更長期的“情緒經營”——用可感知的空間、可共鳴的內容和可參與的機制，對“商業的長期主義”重新定義。

02.

首店經濟煥活消費場景

稀缺優勢重構商業生態

對于運營已13年的商業項目而言，持續領跑市場的核心密碼，始終藏在業態迭代的精準度 與品牌組合的創造力之中。

武進吾悅以“首店經濟+業態迭代”破局，憑借135家品牌升級（煥新面積超2.3萬㎡）的魄力創下區域商業改造規模記錄。這場以“稀缺性”為核心的商業革新，正以“首店矩陣×標桿集群×特色場景”的差異化布局，重構常州消費生態的引力場。

一栗、椿花奶奶、老碗會、碗肉肉等22家城市首進品牌，解鎖“城市首見”的消費驚喜；盒馬鮮生、嬌韻詩、小米之家等標桿品牌，夯實項目品質消費底盤；Skechers Kids全國首家YOUTH店、華為生活館、天空之城PRO店等特色形象店跳出同質化競爭，以“定制化場景”制造記憶點……盒馬鮮生單日客流破萬、眾多新開品牌排隊超2小時的火爆場景，無不印證著消費者對武進吾悅煥新思路的深度認可。

如今的武進吾悅，匯聚了蘭蔻、Dior、YSL、雅詩蘭黛、植村秀、歐舒丹、嬌韻詩等國際一線美妝品牌集群，重塑高端客群的“悅己”消費場景，成為常州高化地標；apm、MONOLOGUE、周大福、潮宏基等精品零售，打造區域最強珠寶陣容；FILA 6S、北面、優衣庫、無印良品、MOCO、播、JNBY等高品質、高熱度的服裝品牌，精準匹配市場需求，為項目定位提供強勁支撐；同時，梅果、蔡瀾港式點心、海底撈、牛new壽喜燒、錫伯、一栗、sopu、趁熱集合等餐飲品牌，以“品類全、首店多、品質優”的餐飲矩陣，打造常州美食饕餮聚集地。

武進吾悅以“求精求準”的招商邏輯持續注入新鮮內容，讓運營13年的商業體始終保持“常逛常新”的消費吸引力——這不僅是對“首店經濟”的深度實踐，更是以稀缺性優勢書寫商業長期主義的鮮活樣本。

03.

場景改造革新感官體驗

細節升級賦能情緒連接

在建筑空間革新方面，武進吾悅融合在地文化，從審美表達到空間打造，處處體現出對當代消費者情緒與行為習慣的精準拿捏。

武進吾悅以“織”為精神內核，對西區商業空間進行系統性美學重構，將紡織業的經緯哲學轉化為可感知的建筑語言，打造全國首個“編織主題MALL”。這場空間革新既規避文化符號的生硬堆砌，又通過千店千面的織藝主題店招、絲線紋樣的幕墻肌理，讓紡織基因自然滲透于空間脈絡，實現從文化展示到體驗共鳴的深度跨越。

在優化西區動線的基礎上，通過通透的玻璃穹頂和幕墻設計引入大量自然光影，營造開闊明亮的購物環境；室內綠植景觀與休憩綠洲的設置，讓購物轉化為自然探索之旅，呼應綠色健康生活方式；“悅來市集”主題街區融合在地文化與潮流元素，營造兼具煙火氣與設計感的松弛消費場景；融入智能導覽、便捷支付、數字化互動等智慧科技，打造高效、便捷、充滿未來感的購物體驗。

這場空間革新不僅是物理場景的升級，更通過文化基因、自然生態、智慧科技的融合，讓商業空間從購物載體進化為生活美學場域，編織著商業空間與城市人文的全新情感紐帶。

當商業地產進入存量時代，武進吾悅用持續的內容創造力構建與用戶之間的長效鏈接，將每一次空間營造、內容策展、業態迭代、體驗優化，視作與城市深度對話的過程。不以商品為唯一入口，而是以空間為載體，重新定義人與城市的共生關系，不僅實現一座商業綜合體的自我超越，更成為吾悅商管從“規模領先”邁向“品質領航”的標桿實踐。

未來，吾悅商管將秉持新城控股集團“讓幸福變得簡單”的企業使命，依托全國138城202座（已開業174座）吾悅廣場的規模化布局，以常州武進吾悅金標項目為支點，通過不斷復制其成功經驗，推動全國吾悅廣場向高品質時代進階，在實現商業、城市、用戶共生共贏的同時，為中國存量商業煥活提供兼具規模效應與品質深度的“吾悅答案”。