“淡季魔咒”又來了？1206套房子都是哪些德陽人買了？

數據統計時間：2025年6月1日—30日

數據來源：德陽市房產網、旌陽區房產網

文中數據均指商品房網簽數據（不包含經適房等特殊房源）

統計范圍：市本級、旌陽區、中江、什邡、羅江、綿竹、廣漢。市本級指市德陽主城區；旌陽區指德陽孝感、黃許等市區周邊鄉鎮

PART.01

行情大數據

2025年6月，德陽主城區商品房銷量總共1206套（包含新房和二手房），約12.72萬㎡，環比上漲約0.25%。

最近兩月的銷量幾乎持平，其中，買二手房的人依然占了大部分。

PART.02

新房市場

供應

2025年6月，德陽主城區新建商品房新增預售218套，共約2.55萬㎡，環比下降約83.8%，同比上漲32.93%。

6月供應中，保利國際城萊韻花園占了大部分比例，6棟、17棟共取證134套，約1.42萬㎡。

保利國際城萊韻花園是央企保利開發，也是保利在德陽的最后一個項目，就在柳梢堰濕地公園附近，全小高層產品，打造建面約96㎡-117㎡的戶型。

另外，邦泰攬境15棟、17棟共取證84套，約1.14萬㎡。

邦泰攬境位于旌北新區河東片區，占據德陽熱門區域，近80%樓棟都是T2板式樓，部分戶型還帶獨立入戶花園，走的是高端路線。

銷量

2025年6月，德陽主城區新房簽約384套，約4.65萬㎡，環比下降約11.93%，同比上漲約51.18%。

均價約7342元/㎡，環比下降約2.82%，同比上漲約3.36%。

6月新房量價皆降，但降幅都不大，房價依然在7000元/㎡以上。

主力樓盤依然是邦泰攬境，不僅賣得好，價格也不便宜，均價8千多。

新房簽約結構依然是建面約90-120㎡戶型當主角。

房價地圖

庫存

截至6月30日，德陽主城區新房庫存7300套，約86.27萬㎡，環比下降約2.37%，同比下降約13.06%，按照過去平均12個月的銷量，去化周期約20.35個月。

PART.03

二手房市場

2025年6月，德陽主城區二手房簽約共822套，約8.07萬㎡，環比上漲約3.61%。同比上漲約25.01%。

果然，買二手房的還是大有人在，從目前的形式來看，6月新盤供應少，再加上大家對于期房的擔憂，以及二手房的價格更加靈活，二手房依然是樓市銷售“主力軍”。

下面還有重點

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