浙江
??l??#濱江·溪映聽廬#??l??一墅西湖境|一院天地藏→總價850萬起→濱江廬系202-259㎡→新中式院落濱江集團匠心獨運，打造杭州主城區低密疊墅新標桿一墅西湖境|一院天地藏|濱江高端廬系產品！！
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西湖龍塢·宋韻山水院墅
濱江/越秀/坤和三匠聯袂，主城1.1容積率疊墅孤品
項目體量：占地約8萬㎡，總建面15.7萬㎡，容積率僅1.1，綠化率30%
產品類型：49幢4層純疊墅，共390席（上疊202-225㎡，下疊220-259㎡）
精裝標準：4500元/㎡（含大金中央空調、杜拉維特衛浴、全屋地暖）
價格參考：精裝限價4.55萬/㎡，總價850萬-1750萬（送雙車位）
項目地址：杭州市西湖區靈龍路與長埭路交叉口（龍塢茶鎮核心）
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【天賦區位｜西湖最后的低密留白】
雙脈交匯：踞守西湖風景區西南麓，龍塢茶鎮4A級景區內，三面環山（午潮山、兔子山、光明寺水庫），森林覆蓋率93.4%，負氧離子濃度超主城5倍。
文旅底蘊：毗鄰中國美院象山校區、浙江音樂學院，千年龍井茶文化發源地，蘇軾、陸羽曾在此品茗賦詩。
地鐵：規劃12號線龍塢站（直線800米），未來4站換乘6號線直達亞運村。
慢行系統：社區內450米茶徑步道直通萬畝茶園，騎行可達西山國家森林公園。
二樓為四房含雙套房設計，主臥套房面積約32㎡（含主衛），外接約7.55米的跑道式陽臺；次臥套房開間更達約5.3米，擁有奢侈的南向衛生間，完全夠得上同類產品主臥尺度。
二層規劃為三層有三個臥室及一個書房。其中主臥是主人的休憩行宮，套房相當豪華，超大衣帽空間，男女主人的行頭再多也放得下。主衛是帶浴缸、雙臺盆的配置
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商業：
龍塢九街（茶文化主題商業）、One Mall鄰里中心（在建），15分鐘車程達之江銀泰城、西溪印象城。
教育：
西湖第一實驗學校（省重點）、龍塢幼兒園（直線600米），中國美院（象山校區）滋養藝術氛圍。
文旅體驗：
茶博會永久會址、光明寺水庫露營基地，四季可采茶、賞櫻、觀星。
建面約202㎡上疊（五房兩廳四衛）
23㎡星空露臺：L型布局，四層主臥套房直面茶山，獨立書房+衣帽間設計。
7.5米橫廳：南向三開間，餐客一體化銜接庭院，地下室可改影音室/酒窖。
建面約259㎡下疊（五房兩廳五衛）
雙首層設計：一層老人套房+二層主臥行政套間，5.6米挑高地下室可隔雙層。
私享庭院：70-120㎡花園植入蘇式疊石水景，北向灰空間打造茶室/禪房。
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【建筑與園林｜大師聯袂，新中式美學】
立面設計：淺灰石材+咖啡鋁板，懸山頂屋檐、懸魚紋飾復刻南宋官式建筑，GAD綠城團隊操刀。
湖山六境：貝爾高林以宋畫為藍本，打造鳴泉疊瀑、四水歸堂等場景，移植300年黑松點睛。
私密性：組團式布局，巷道以茶徑分隔，確保戶戶“推窗見山、開門入畫”。
【品質生活｜塔尖圈層，資產硬通貨】
1000㎡會所：恒溫泳池、私宴廳、瑜伽室，定期舉辦宋式點茶、古琴雅集。
增值潛力：對比周邊二手頂豪倒掛超50%（如九溪玫瑰園溢價10萬+/㎡）。
圈層純粹：業主多為浙商、互聯網高管，共享濱江“湘湖壹號”級物業服務。
濱江集團以30年頂豪基因，于龍塢茶山鐫刻390席宋韻疊墅。
這里不僅是居所，更是承載文化、自然與資產價值的永恒藏品。
202-259㎡主城院墅，850萬起珍藏倒計時！
在會所中央，設計了充滿中式韻味的四水歸堂：屋檐四面圍合，中間種植舒展松樹，承載著中國傳統文化中“天人合一”的理學思想。雨季時節，水從四面的檐壁匯聚，寓意著財源風水，也寄托著家人團圓的美好愿望。
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約1000㎡的聽廬雅舍，備齊了健身房、瑜伽室、書吧、活動室、臺球室，還自帶8×25米國標恒溫泳池，這可是主城區低密中的獨一份！
當然，溪映聽廬遠不止這一種“打開方式”，單獨收藏一套更魅力無窮，畢竟先天稟賦太好，未來也再難復制。
1.1容積率，純四層形制，就是它的“護城河”。
從2024年初至今，主城區1.1容積率的土地一共只出了三塊，最知名的就是蔣村地王，樓面價8.8萬/㎡。
所以一直以來，主城區的四層純疊墅都寥寥可數，肉眼可見的未來，大多數疊墅仍來自高低配項目，居住體驗不可同日而語，窗外風景更是天差地別。
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