廣西一廳級機(jī)關(guān)物業(yè)服務(wù)，六年上演“三國殺”

廣西南寧訊 （主筆 羅旭）廣西藥品監(jiān)督管理局，位于南寧市云景路，是副廳級單位。

2013年，廣西自治區(qū)食品藥品監(jiān)督管理局，為自治區(qū)政府直屬機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)履行食品、藥品、保健食品、化妝品和醫(yī)療器械等“四品一械”的監(jiān)督管理和食品安全綜合協(xié)調(diào)職能。

單位大門

2018年，在新一輪的機(jī)構(gòu)改革中，作為自治區(qū)市場監(jiān)督管理局的部門管理機(jī)構(gòu)，廣西藥品監(jiān)督管理局于2018年11月15日正式掛牌成立。

局機(jī)關(guān)大樓建筑面積約2.3萬平方米，樓高22層。其中，地下建筑面積3000余平方米，另有裙樓等設(shè)施。多年來，安保、保潔、綠化、會(huì)務(wù)、水電維修等工作，一直實(shí)行物業(yè)外包。

陽光采購

2025年6月20日，廣西藥品監(jiān)督管理局發(fā)布信息。該局2025—2027年度的辦公區(qū)物業(yè)外包業(yè)務(wù)，由廣西群安優(yōu)物業(yè)公司提供服務(wù)。服務(wù)期兩年，簽約金額共2956390元。

這意味著，原物業(yè)服務(wù)單位——廣西軍之港物業(yè)公司要撤出，由廣西群安優(yōu)物業(yè)公司替代進(jìn)駐。

廣西軍之港物業(yè)公司在廣西藥品監(jiān)督管理局，于2023—2025年提供兩年的物業(yè)外包服務(wù)，簽約金額是2968015.85元。兩家物業(yè)公司的成交金額相比，相差并不大。

物業(yè)服務(wù)

不過，新的物業(yè)外包要求，比前兩年的要求更嚴(yán)格，門檻更高。如付款條件，廣西藥監(jiān)局聲明是季付，而且是各季度的前兩個(gè)月完成支付。這意味著，物業(yè)公司可能會(huì)5個(gè)月才能得到一筆回款。

派駐的10名保潔員，均要求每天必須在7點(diǎn)前到位，上班時(shí)間為7：00-17：30。除了保潔主管是55歲以下，其余9名保潔員要求是50歲以下。大門形象崗位的保安員，則要求身高1.70米以上，年齡45歲以下。

對人員配備數(shù)量的驗(yàn)收，不允許物業(yè)搞一班倒或二班倒。當(dāng)月上班人員的打卡記錄，要交到廣西藥監(jiān)局相關(guān)部門查驗(yàn)。

進(jìn)行崗位培訓(xùn)

廣西軍之港物業(yè)公司成立于2018年，在南寧物業(yè)領(lǐng)域是后起之秀。該公司董事長莊文斌是一名退伍軍人，2003年入伍，2005年退伍。他自主創(chuàng)業(yè)，創(chuàng)建了廣西軍之港物業(yè)服務(wù)有限公司。

他們曾簽約進(jìn)駐廣西廣播電視技術(shù)中心玉林分中心、防城港生態(tài)環(huán)境監(jiān)測中心、環(huán)江公路養(yǎng)護(hù)中心、崇左市地震監(jiān)測預(yù)報(bào)中心等單位，提供物業(yè)服務(wù)。

水電檢修服務(wù)

廣西群安優(yōu)物業(yè)公司成立于2013年，設(shè)有百色分公司、柳州分公司等機(jī)構(gòu)。近期，廣西群安優(yōu)物業(yè)勢頭有點(diǎn)猛。今年4月，他們拿下了南寧江南區(qū)檢察院、廣西華僑學(xué)校、廣西廣播電視學(xué)校的物業(yè)外包。最近一個(gè)月，又成功簽約廣西土壤肥料工作站、廣西司法廳等單位。

值得關(guān)注的是，在廣西軍之港物業(yè)之前，還有一家物業(yè)公司進(jìn)駐過廣西藥品監(jiān)督管理局進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。

學(xué)習(xí)提高技能

萬怡物業(yè)公司于2021—2023年，向廣西藥監(jiān)局提供物業(yè)服務(wù)，兩年服務(wù)期，簽約金額共2976613.68元。萬怡物業(yè)成立于2000年，注冊地在南寧五象新區(qū)凱旋路。該公司在南寧服務(wù)了鳳嶺春天、聯(lián)發(fā)尚品、澳洲麗園、鳳嶺雅苑等商品房小區(qū)。

六年間，廣西藥監(jiān)局的辦公區(qū)接連更迭三家物業(yè)公司，如同上演“三國殺”，市場競爭激烈由此可見一斑。

市場沒有永遠(yuǎn)的王者，物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量下降，一旦當(dāng)有新的強(qiáng)者出現(xiàn)，勢必會(huì)取代。小區(qū)物業(yè)服務(wù)如此，公建單位物業(yè)外包亦如此。

審核：楊劍峰