北京
村民申請(qǐng)宅基地遇阻現(xiàn)象頻發(fā)，除客觀因素外，可能存在以下法律相關(guān)原因。今天，全國(guó)三農(nóng)發(fā)展促進(jìn)中心的三農(nóng)調(diào)查員給大家講講。
一、審批程序未依法履行
《土地管理法》第六十二條規(guī)定，宅基地審批需經(jīng)村民會(huì)議討論通過(guò)并報(bào)送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。若村委會(huì)未履行民主議定程序，或因嫌流程繁瑣（如用地核查、公示等）拖延提交材料，屬于未履行法定職責(zé)，村民可要求其書面說(shuō)明理由。
二、違規(guī)分配侵害權(quán)益
根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》，分配需遵循“一戶一宅”原則。若村委會(huì)將宅基地優(yōu)先批給親屬或“關(guān)系戶”，拒絕符合條件的村民申請(qǐng)，涉嫌違反《村民委員會(huì)組織法》，村民可向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府投訴。
三、政策適用解釋偏差
宅基地審批對(duì)用地性質(zhì)、建房標(biāo)準(zhǔn)有明確規(guī)定（如不得占用耕地）。若村委會(huì)未說(shuō)明材料缺失（如用地預(yù)審、合規(guī)圖紙），或?qū)Α耙粦粢徽闭J(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（如戶籍分戶條件）理解有誤，可能導(dǎo)致申請(qǐng)被駁回。
遇審批受阻時(shí)，村民可先要求村委會(huì)書面說(shuō)明原因，若認(rèn)為存在違法情形，可依據(jù)《土地管理法》向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府申請(qǐng)?zhí)幚恚蛲ㄟ^(guò)法律途徑維權(quán)。
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