北京
大家?guī)?025年數(shù)據(jù)版的第22篇推送
上周北京樓市又有新的“一九分化”。
6.09—6.15這一周，北京新房成交670套，雖然仍在低位運(yùn)行，但相較于上上周的575套，已經(jīng)有了16.52%的增長。
圖源京樓銷售排行榜
上周北京新房市場，成交金額前30的榜單中，中海獨(dú)占8個(gè)，整體的成交金額達(dá)到14.22億，達(dá)到全北京新房52.05億總成交金額的27.32%。
中海8個(gè)項(xiàng)目，周度成交量達(dá)到87套，占新房670套總成交量的12.99%。
也就是說，上周北京新房市場的“一九分化”，具體表現(xiàn)為中海和其他。
圖源京樓銷售排行榜
上周，朝陽酒仙橋的中海萬吉玖序繼續(xù)蟬聯(lián)北京新房成交金額榜，而且成交量也是逐周上升的狀態(tài)，周成交量分別達(dá)到21套、22套和35套。
截至目前（2025.6.16），萬吉玖序的網(wǎng)簽進(jìn)度已經(jīng)來到78/370，網(wǎng)簽去化率已經(jīng)超兩成，達(dá)到21.08%。
重點(diǎn)是，中海萬吉玖序的網(wǎng)簽均價(jià)非常穩(wěn)定，達(dá)到11.37萬/平。
中海萬吉玖序網(wǎng)簽數(shù)據(jù)（源自北京住建委官網(wǎng)）
中海在豐臺(tái)麗澤的雙子星，其中之一的麗澤叁號(hào)院，也空降上周的金額榜，直接拿下第3的位置。
中海麗澤叁號(hào)院，周度網(wǎng)簽套數(shù)達(dá)到14套，網(wǎng)簽均價(jià)9.38萬/平。
同時(shí)，雙子星另外一個(gè)項(xiàng)目中海麗金府，成交金額也保持在榜單的第一梯隊(duì)。
上周全北京榜單前5名中，有3個(gè)是中海的項(xiàng)目，確實(shí)亮眼。
中海現(xiàn)在的項(xiàng)目也算是分布于全北京熱門區(qū)域了，海淀、朝陽、豐臺(tái)、昌平、石景山都有中海的一席之地。
上上周開始有網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的亦莊招商序，上周也迎來收獲期，以35套、2.84億的成交金額成為亦莊扛把子，北京普宅銷售金額冠軍，以及全北京新房成交金額第二。
目前，招商序已成功網(wǎng)簽44套，網(wǎng)簽進(jìn)度44/685，網(wǎng)簽均價(jià)達(dá)到7.5萬/平。
招商序網(wǎng)簽數(shù)據(jù)（源自北京住建委官網(wǎng)）
還有一個(gè)項(xiàng)目，朝陽三間房的保利朝觀天珺，空降全北京周榜第9。這個(gè)項(xiàng)目6月10號(hào)開盤，當(dāng)周就有了網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，9套，網(wǎng)簽均價(jià)8.46萬/平。
三間房的另一個(gè)項(xiàng)目金茂滿曜，也在今晚（6.16）迎來線下開盤，包哥聽說目前的認(rèn)籌已經(jīng)超過350組。
保利朝觀天珺網(wǎng)簽數(shù)據(jù)（源自北京住建委官網(wǎng)）
上周的網(wǎng)簽套數(shù)銷冠，依然是順義的金茂北京國際社區(qū)。
項(xiàng)目總共網(wǎng)簽39套，重點(diǎn)是成交均價(jià)只有2.13萬/平，現(xiàn)房項(xiàng)目極具性價(jià)比的價(jià)格了。
中建璞園和璞園PARK，一直是朝陽區(qū)成交量很穩(wěn)定的新房項(xiàng)目。
昌平北四村的龍湖觀萃，還有東二旗的北京國賢府貳期，網(wǎng)簽量也一直很穩(wěn)定。
北京城建和知筑，成為房山區(qū)在全北京周榜TOP30的獨(dú)苗，也連續(xù)成為房山新房市場的扛把子。
數(shù)據(jù)源自北京住建委官網(wǎng)、京樓銷售排行榜
二手房市場方面，上周也有所回暖，成交3524套，環(huán)比上漲40.57%；成交面積32.97萬平，環(huán)比上漲39.82%。
截至06月15日，正好半個(gè)月，北京6月二手住宅累計(jì)成交6065套。
圖源京樓銷售排行榜
同時(shí)，鏈家官網(wǎng)公布的北京真實(shí)在售二手房前臺(tái)數(shù)據(jù)，依然保持在14萬+的高位。
圖源鏈家官網(wǎng)
上周，位于海淀的建發(fā)海晏開盤，賣出60億+的成績，預(yù)計(jì)最快這周也將擁有網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，所以下周的北京樓市周榜，預(yù)計(jì)又會(huì)有新面孔出現(xiàn)。
下周的數(shù)，下周再說。
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以上。
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