董桂彬律師團(tuán)隊(duì)：從敗訴到翻盤(pán)！這起房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)案如何打破僵局？?

在復(fù)雜的民事糾紛中，一場(chǎng)看似板上釘釘?shù)臄≡V判決，能否迎來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)？近日，天津市第一中級(jí)人民法院審結(jié)的一起房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案，用逆轉(zhuǎn)的結(jié)局給出了答案。本案中，當(dāng)事人李先生（化名）從被告張先生（化名）處購(gòu)得房產(chǎn)，卻因其他案件糾紛被原告劉家（化名）眾人申請(qǐng)撤銷(xiāo)交易。一審敗訴后，天津坻京律師事務(wù)所團(tuán)隊(duì)高新彤律師率專案團(tuán)隊(duì)，憑借扎實(shí)的證據(jù)與精準(zhǔn)的法律策略，最終實(shí)現(xiàn)逆風(fēng)翻盤(pán)，為當(dāng)事人守住了合法權(quán)益。

01 案情介紹：一場(chǎng)被質(zhì)疑的房產(chǎn)交易

原告劉家?guī)卓谂c被告張先生因其他案件產(chǎn)生糾紛，生效判決下達(dá)后，劉家?guī)卓谏暾?qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行張先生的財(cái)產(chǎn)。而此時(shí)，李先生購(gòu)買(mǎi)張先生名下房產(chǎn)的交易進(jìn)入了爭(zhēng)議焦點(diǎn)。由于該買(mǎi)賣(mài)發(fā)生在劉家?guī)卓谂c張先生案件訴訟前后，劉家?guī)卓谡J(rèn)為這筆房屋交易存在以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓，嚴(yán)重影響其債權(quán)實(shí)現(xiàn)，遂向法院提起訴訟，要求撤銷(xiāo)李先生與張先生的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。一審法院審理后，支持了劉家?guī)卓诘脑V請(qǐng)，這一判決讓李先生陷入了困境，房產(chǎn)交易面臨被徹底推翻的風(fēng)險(xiǎn)。

02 辦案歷程：在重重困境中尋找突破口

面對(duì)一審敗訴的不利局面，天津坻京律師團(tuán)隊(duì)迅速制定了詳細(xì)的應(yīng)對(duì)策略，在重重難點(diǎn)中撕開(kāi)了一道通往正義的口子。

全面證據(jù)收集，還原交易真相：律師團(tuán)隊(duì)深入調(diào)查，調(diào)取購(gòu)房資金來(lái)源流水，精準(zhǔn)核實(shí)房屋交易價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)、房產(chǎn)登記價(jià)格的差異，并提供房屋實(shí)際占有使用情況，同時(shí)證明李先生在交易時(shí)并不知曉張先生涉訴的事實(shí)。每一份證據(jù)都經(jīng)過(guò)反復(fù)核查，最終形成完整證據(jù)鏈，為后續(xù)辯護(hù)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

精準(zhǔn)法律策略，直擊爭(zhēng)議核心：律師團(tuán)隊(duì)緊扣《中華人民共和國(guó)民法典》第五百三十九條，明確指出李先生與張先生的交易客觀、真實(shí)，且支付了合理對(duì)價(jià)，不存在法律規(guī)定的可撤銷(xiāo)情形。通過(guò)將法律條文與案件事實(shí)深度結(jié)合，構(gòu)建起嚴(yán)密的法律防線。

激烈庭審對(duì)抗，擊破對(duì)方質(zhì)疑：二審?fù)徶?，面?duì)被上訴人對(duì)交易真實(shí)性的質(zhì)疑與 “惡意交易” 的指控，律師團(tuán)隊(duì)沉著應(yīng)對(duì)。一方面，用詳實(shí)的資金流水證明合理支付對(duì)價(jià)；另一方面，從交易時(shí)間、背景等多維度論證李先生客觀上無(wú)法預(yù)知張先生涉訴，有力反駁了對(duì)方主張，捍衛(wèi)了交易的合法性。

突破二審難點(diǎn)，挑戰(zhàn)改判困境：作為二審案件，改判難度極大，且案件存在大量未核實(shí)的事實(shí)細(xì)節(jié)，對(duì)上訴人的舉證要求極高。律師團(tuán)隊(duì)迎難而上，不放過(guò)任何蛛絲馬跡，通過(guò)層層剖析，將隱藏的事實(shí)逐一呈現(xiàn)在法庭面前，用專業(yè)與堅(jiān)持打破了二審改判的 “壁壘”。

03 辦案結(jié)果：正義終得伸張

經(jīng)過(guò)天津市第一中級(jí)人民法院數(shù)次開(kāi)庭審理，天津坻京律師團(tuán)隊(duì)的努力終于得到認(rèn)可。法院最終撤銷(xiāo)原審判決，駁回劉家?guī)卓诘脑V訟請(qǐng)求，認(rèn)定李先生與張先生的房屋買(mǎi)賣(mài)合同合法有效。這一判決不僅維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益，更彰顯了法律對(duì)事實(shí)與正義的尊重。

04 坻京律說(shuō)：專業(yè)與堅(jiān)持，是勝訴的基石

回顧本案，勝訴的關(guān)鍵在于兩點(diǎn)：一是證據(jù)的多維度構(gòu)建，從資金、過(guò)程、習(xí)慣、使用等多方面證明交易真實(shí)無(wú)惡意；二是法律條文的精準(zhǔn)運(yùn)用，將法典規(guī)定與案件事實(shí)緊密結(jié)合，讓法律成為捍衛(wèi)正義的利劍。同時(shí)，本案也揭示了一個(gè)重要啟示：即使一審面臨敗訴，只要把握二審程序，全面組織證據(jù)，深挖事實(shí)真相，依然能夠扭轉(zhuǎn)乾坤。法律的天平永遠(yuǎn)向真相與正義傾斜，而專業(yè)的法律團(tuán)隊(duì)，正是守護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的堅(jiān)實(shí)后盾。

05 主辦律師

高新彤律師介紹

在法律的長(zhǎng)河中，每一起案件都是對(duì)公平正義的一次考驗(yàn)。天津坻京律師團(tuán)隊(duì)將始終以專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，為每一位當(dāng)事人的合法權(quán)益而戰(zhàn)，讓法律的光芒照亮每一個(gè)角落。
以上案例展現(xiàn)了法律對(duì)當(dāng)事人權(quán)益的有力保障。若你對(duì)類似糾紛處理還有疑問(wèn)，或是想了解更多法律知識(shí)，隨時(shí)能和我們交流。（請(qǐng)加VX：57223866）