【好房子 鄭生長(zhǎng)】為中原百姓 定制“三好”生活——中國(guó)電建地產(chǎn)的“好房子”答卷

【好房子 鄭生長(zhǎng)】系列報(bào)道·中原華曦府篇

為中原百姓 定制“三好”生活

——中國(guó)電建地產(chǎn)的“好房子”答卷

市場(chǎng)是檢驗(yàn)產(chǎn)品的“試金石”。當(dāng)“好房子”寫(xiě)入政府工作報(bào)告，重塑房地產(chǎn)市場(chǎng)格局，設(shè)計(jì)理念先進(jìn)、住房品質(zhì)過(guò)硬、服務(wù)體系優(yōu)越的“好房子”無(wú)疑成為優(yōu)秀房企市場(chǎng)突圍之“利刃”。

近日，電建中原華曦府二期著宸火熱開(kāi)盤(pán)。項(xiàng)目采用線上開(kāi)盤(pán)的方式，首批132套房源5分鐘內(nèi)便已售罄。

中原華曦府大門(mén)實(shí)景

從項(xiàng)目一期以硬核產(chǎn)品力掀起市場(chǎng)熱潮，名列2024年度鄭州銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售金額榜單前三，成為鄭州改善市場(chǎng)的“破局者”，到項(xiàng)目二期甫一亮相便未開(kāi)先火，月度到訪客戶(hù)逾3000組，開(kāi)盤(pán)后更創(chuàng)熱銷(xiāo)佳績(jī)，成為區(qū)域紅盤(pán)“頂流擔(dān)當(dāng)”……中原華曦府正用實(shí)力印證“好房子”的市場(chǎng)熱度，用行動(dòng)落實(shí)政策倡導(dǎo)、踐行央企使命、響應(yīng)市民期待，以“好房子、好服務(wù)、好社群”構(gòu)建中原“三好”生活的電建新標(biāo)準(zhǔn)，樹(shù)起我市“好房子”新標(biāo)桿。

規(guī)劃先行

設(shè)計(jì)大師聯(lián)袂匠造“好房子”

現(xiàn)如今，百姓對(duì)于住房的需求已經(jīng)從“有房住”轉(zhuǎn)向“住得好”，有實(shí)力、有能力、有擔(dān)當(dāng)?shù)姆科鬆?zhēng)相邁入“好房子”新賽道，不斷滿(mǎn)足人民對(duì)美好生活的需求和向往。

作為實(shí)力央企，肩負(fù)“大國(guó)基建 為民筑城”使命的中國(guó)電建地產(chǎn)當(dāng)仁不讓地扛起了“好房子”建設(shè)的大旗。

位于中原區(qū)“金二環(huán)”地段的中原華曦府是中國(guó)電建地產(chǎn)深耕中原大地十余載、中南區(qū)域戰(zhàn)略升級(jí)的里程碑作品；是其“綠水青山”產(chǎn)品系中的“綠”系高端產(chǎn)品，自立項(xiàng)之初便傾注了中國(guó)電建地產(chǎn)對(duì)中原沃土的深情厚誼。項(xiàng)目總占地面積約145畝，是主城區(qū)新盤(pán)中少見(jiàn)的百畝大社區(qū)。143平方米起步的大平層戶(hù)型規(guī)劃決定著項(xiàng)目純粹的改善屬性，志同道合的業(yè)主們將營(yíng)造更為優(yōu)質(zhì)的生活氛圍。此外，從項(xiàng)目對(duì)設(shè)計(jì)大師的選擇上，亦可洞見(jiàn)其匠造中原“好房子”標(biāo)桿的決心。

中原華曦府園林示范區(qū)美景如畫(huà)

據(jù)介紹，中原華曦府建筑設(shè)計(jì)由中國(guó)頗具實(shí)力的建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)GOA總建筑師袁源操刀；景觀設(shè)計(jì)由曾榮膺“中國(guó)景觀年度人物”等殊榮的奧雅設(shè)計(jì)董事長(zhǎng)李寶章操刀；會(huì)所設(shè)計(jì)由中國(guó)室內(nèi)設(shè)計(jì)十大風(fēng)云人物琚賓操刀；樣板間設(shè)計(jì)由“中國(guó)設(shè)計(jì)年度人物”、香港鄭中設(shè)計(jì)事務(wù)所CCD創(chuàng)始人鄭忠操刀。

設(shè)計(jì)大師珠聯(lián)璧合，中原理想生活藍(lán)圖正一步步照進(jìn)現(xiàn)實(shí)——

大面積LOW-e玻璃+部分鋁板及質(zhì)感涂料+底部基座采用石材及鋁板材質(zhì)打造的公建化立面致力于勾勒區(qū)域最美天際線；約71米寬、約5.5米高的南大門(mén)氣勢(shì)恢宏，酒店式環(huán)島無(wú)雨落客區(qū)品質(zhì)凸顯；約2.5萬(wàn)平方米的度假式景觀在區(qū)域內(nèi)可謂一枝獨(dú)秀，建筑與自然和鳴，“歸家即度假”；精裝車(chē)庫(kù)玄關(guān)、地下入戶(hù)大堂前區(qū)璀璨的星空頂照亮業(yè)主歸家的浪漫之路；引入自然天光及綠色植物的“光氧車(chē)庫(kù)”營(yíng)造清新舒適的歸家體驗(yàn)……打破傳統(tǒng)住宅的思維定式，將藝術(shù)審美融入空間表達(dá)，中原華曦府正成為區(qū)域內(nèi)難得的品質(zhì)改善優(yōu)選。

產(chǎn)品迭代

探索更適合鄭州的“四代宅”

從1.0時(shí)代到4.0時(shí)代，住宅產(chǎn)品迭代的背后，是人們對(duì)理想生活不懈的探索與追求。

據(jù)悉，第四代住宅是一種新型住宅建筑形態(tài)，將庭院、花園等自然元素融入高空住宅中，提升居住的舒適度和便利性。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，第四代住宅是當(dāng)前“好房子”的重要方向之一，其空間舒適度與環(huán)保性和“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)契合。

盡管第四代住宅優(yōu)勢(shì)顯著，但在實(shí)際建設(shè)中，氣候適宜性、居住私密性等問(wèn)題不容忽視。在這條探索之路上，中國(guó)電建地產(chǎn)積極探尋解決方案，全力以赴推動(dòng)第四代住宅邁向更加成熟完善的新階段。

“真正的第四代住宅不是概念的堆砌，而是對(duì)土地的深刻理解。” 中原華曦府相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，二期著宸項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)在大量實(shí)地調(diào)研的基礎(chǔ)上，汲取西安等北方城市成熟的四代宅設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，精心優(yōu)化戶(hù)型布局，致力于破解四代宅與北方氣候的適配難題，研制出更適合鄭州的第四代住宅。

樣板間內(nèi)，一方露臺(tái)喚醒詩(shī)意生活

誠(chéng)如其言。記者在中原華曦府二期著宸樣板間看到，項(xiàng)目規(guī)避了傳統(tǒng)四代宅露臺(tái)影響采光的做法，保留陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，確保客廳光域充足；在每層隔層間增加約450毫米的金屬隔柵，左右戶(hù)之間設(shè)計(jì)砂玻璃分戶(hù)墻，實(shí)現(xiàn)隱私進(jìn)化；通過(guò)玻璃推拉門(mén)可實(shí)現(xiàn)臥室與露臺(tái)的“開(kāi)放式一體化”，讓清風(fēng)與綠意隨時(shí)入戶(hù)，暢享生活中的詩(shī)和遠(yuǎn)方。此外，項(xiàng)目合理規(guī)劃空間，通過(guò)飄窗設(shè)備平臺(tái)、私家電梯廳等實(shí)現(xiàn)高贈(zèng)送面積，綜合得房率最高約107%，拓寬品質(zhì)生活尺度。客廳餐廳陽(yáng)臺(tái)的一體化、全齡百變戶(hù)型等先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念切中改善居者需求痛點(diǎn)，讓“一人一生一宅”理念堅(jiān)實(shí)落地。

露臺(tái)“本地化”、生活“私密化”、空間“家庭化”、場(chǎng)景“多元化”……以“好房子”建設(shè)為驅(qū)動(dòng)，中原華曦府旨在真正打造屬于中原百姓的理想居住空間，實(shí)現(xiàn)住宅建設(shè)領(lǐng)域的高質(zhì)量發(fā)展與突破。

多元營(yíng)造

拓展社區(qū)內(nèi)外美好生活邊界

房子作為家的重要載體，不僅僅是遮風(fēng)避雨的居所，更是承載美好生活的容器。在政策倡導(dǎo)與市場(chǎng)需求的雙重驅(qū)動(dòng)下，鄭州高品質(zhì)住宅正從房屋本身的品質(zhì)迭新拓展至“全維生活場(chǎng)景”的多元營(yíng)造。

中原華曦府無(wú)疑是其中的佼佼者。

在鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)上，雙會(huì)所的項(xiàng)目配置實(shí)屬少見(jiàn)。據(jù)介紹，中原華曦府將配備建筑面積約2500平方米的酒店式雙會(huì)所，目前，建筑面積約 1500平方米的下沉式會(huì)所已美好呈現(xiàn)，書(shū)吧、私宴廳、茶室、洽談室、四點(diǎn)半課堂等功能豐富。此外，項(xiàng)目將匠造12處共2150平方米架空層空間,多元功能覆蓋全齡業(yè)主需求。

從物理居所到社交生態(tài)構(gòu)建，12 大主題架空層與酒店式雙會(huì)所相得益彰，將重構(gòu)美好生活新場(chǎng)景，成為業(yè)主的“第三生活空間”。

去年，住建部提出：要系統(tǒng)推進(jìn)好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)“四好”建設(shè)。

在“城市美好生活運(yùn)營(yíng)商”中國(guó)電建地產(chǎn)看來(lái)，社區(qū)內(nèi)部生活體系的營(yíng)造固然重要，社區(qū)外部學(xué)校、道路等配套亦深深影響著居者的生活品質(zhì)。因而，自入鄭之初，中國(guó)電建地產(chǎn)就緊跟城市發(fā)展戰(zhàn)略，不僅全力打造好房子、好小區(qū)、好社區(qū)，更深度參與好城區(qū)建設(shè)，切實(shí)將政策倡導(dǎo)轉(zhuǎn)化為可感知的民生溫度。

秉持“先修路后建房”理念，中國(guó)電建地產(chǎn)投入約500萬(wàn)元改造中原華曦府項(xiàng)目周邊的西站東街為林蔭大道，聯(lián)動(dòng)城市生態(tài)公園，構(gòu)建宜居環(huán)境。

早在2018年，中國(guó)電建地產(chǎn)便先行啟動(dòng)與中原華曦府項(xiàng)目一路之隔的西站路學(xué)校建設(shè)工作，2021年，學(xué)校順利投入使用。為進(jìn)一步優(yōu)化校園環(huán)境，去年，中國(guó)電建地產(chǎn)全面參與學(xué)校的升級(jí)改造工程，推動(dòng)區(qū)域優(yōu)質(zhì)教育資源發(fā)展，用責(zé)任和實(shí)干踐行央企擔(dān)當(dāng)。

服務(wù)賦能

酒店式服務(wù)撬動(dòng)居住體驗(yàn)“質(zhì)變”

“好房子”需要“好服務(wù)”。

隨著房地產(chǎn)新發(fā)展模式的加速推進(jìn)，要實(shí)現(xiàn)可持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展，“好房子”是“硬保障”，“好服務(wù)”則是“軟支撐”，是提升人民群眾居住體驗(yàn)不可或缺的關(guān)鍵一環(huán)。

從中國(guó)電建地產(chǎn)提出的中原“三好”生活內(nèi)涵——“好房子、好服務(wù)、好社群”中不難看出，服務(wù)是其破題“好房子”建設(shè)的重要發(fā)力點(diǎn)。

基于會(huì)所、架空層等硬件空間載體，中原華曦府?dāng)y手專(zhuān)業(yè)酒店物管團(tuán)隊(duì)，為業(yè)主提供定制化、差異化的酒店式服務(wù)。在這里，業(yè)主不僅能在專(zhuān)業(yè)瑜伽教練的指導(dǎo)下塑造健康體態(tài)，還能在優(yōu)雅的空間里舉辦宴會(huì)，健康醫(yī)生將為業(yè)主的健康保駕護(hù)航，高效的會(huì)議管理服務(wù)將滿(mǎn)足業(yè)主的商務(wù)洽談需求。

此外，項(xiàng)目還將服務(wù)前置，推出“未入住先服務(wù)”——為業(yè)主提供贈(zèng)送生日蛋糕，護(hù)理、干洗衣物，免費(fèi)暢享健身房、瑜伽室，預(yù)訂茶藝室獲贈(zèng)堅(jiān)果與茶飲，集中限時(shí)洗車(chē)等服務(wù)，已惠及近四百組家庭。

同時(shí)，項(xiàng)目創(chuàng)建了籃球社、戶(hù)外跑社、讀書(shū)社等豐富多元的社群體系，去年共舉辦50余場(chǎng)特色社群活動(dòng)。今年，項(xiàng)目著重關(guān)注“一老一小”，為60歲以上及12歲以下業(yè)主的生日宴、長(zhǎng)壽宴免費(fèi)提供場(chǎng)地、服務(wù)人員、現(xiàn)場(chǎng)包裝等，拉近和業(yè)主的距離，致力于打造更有溫度的社區(qū)。

以央企匠心，書(shū)寫(xiě)“好房子”時(shí)代答卷。中原華曦府正為中原百姓構(gòu)建起品質(zhì)生活、美好生活的新樣板，為實(shí)現(xiàn)“居者優(yōu)其屋”貢獻(xiàn)電建力量。

記者 侯國(guó)昌 龍雨晴