12.697億！越秀&高科摘得西咸灃東高新融合區(qū)1宗94畝住宅用地...

繼保利之后，越秀&高科于高新灃東融合區(qū)落下一子！

4月24日，越秀地產(chǎn)攜手高科地產(chǎn)成功競(jìng)得西咸新區(qū)灃東新城高新科創(chuàng)融合區(qū)94.12畝的優(yōu)質(zhì)住宅用地，成交總價(jià)12.697億元！

地塊編號(hào)：FD4-7-20、FD4-7-21、FD4-7-28

地塊位置：灃東新城云水六路以西、規(guī)劃路以南、科技二路（西段）以北、云水七路以東

出讓面積：94.029畝

用地性質(zhì)：商住用地

建筑密度：≤20%；

綠地率：≥35%；

容積率：2.0-2.5

規(guī)劃總建面：約22萬(wàn)平方米

起始價(jià)：12.697億

成交價(jià)：12.697億

成交地價(jià)：1350萬(wàn)/畝

成交樓面價(jià)：8102元/㎡

拿地房企：西咸新區(qū)紫塬泊漢置業(yè)有限公司（越秀地產(chǎn)&高科地產(chǎn)）。

特別約定：

宗地內(nèi)建設(shè)不小于9班幼兒園，用地面積不小于6410平方米，建筑面積不小于3850平方米。

從地塊位置上來，宗地位于灃東新城的熱門板塊科創(chuàng)融合區(qū)，與軟件新城無縫銜接，享軟新頂級(jí)成熟配套，一路之隔就是熱銷的保利云谷合著項(xiàng)目。項(xiàng)目北側(cè)是規(guī)劃的高新一中灃東中學(xué)初中（科創(chuàng)）校區(qū)（24班/1200學(xué)位），南側(cè)是規(guī)劃的灃東新城科創(chuàng)第一小學(xué)（24班/1080學(xué)位），教育部門已官宣由高新一中直接管理，將建設(shè)成為高新系+大師造+新中式低碳新式校園，教育優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。

根據(jù)灃東新城官方披露，兩所學(xué)校均計(jì)劃于2027年7月前建成交付，同年9月正式開學(xué)（具體學(xué)區(qū)以官方劃分為準(zhǔn)）。

周邊交通路網(wǎng)四通八達(dá)，緊鄰繞城高速，距西三環(huán)約2km，地鐵3號(hào)線、16號(hào)線，規(guī)劃中11號(hào)線、12號(hào)線縱橫貫，車行五分鐘直達(dá)昆明池生態(tài)公園；周圍高能配套云集，西安高新國(guó)際會(huì)議中心、陜西省圖書館高新館區(qū)、西安醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院灃東院區(qū)（在建）、西安啟迪兒童醫(yī)院、灃東吾悅廣場(chǎng)、西安人才公園、詩(shī)經(jīng)里小鎮(zhèn)、規(guī)劃占地21畝的游泳健身中心等高精尖產(chǎn)業(yè)及生活配套。

此外，項(xiàng)目周邊產(chǎn)業(yè)聚集，?？低暋⑷A勤絲路總部、華為西研所、浪潮西北總部、大華西安研發(fā)中心、和利時(shí)西安總部等高精尖產(chǎn)業(yè)均在附近。

公開信息顯示，這是繼西安環(huán)貿(mào)中心、紫薇越秀·馨樾府、越秀鐵建·西派天悅、越秀鐵建·樽樾、鐵建越秀·高新璞悅項(xiàng)目之后，越秀落子西安的第六個(gè)項(xiàng)目。

此前，越秀地產(chǎn)在西安，多以“合作方”姿態(tài)出現(xiàn)，曾和紫薇地產(chǎn)合作過秦漢新城的紫薇越秀·馨樾府項(xiàng)目。

如今，紫薇地產(chǎn)已經(jīng)是新組建的高科地產(chǎn)的一部分（此次與越秀地產(chǎn)攜手拿地的高科地產(chǎn)，是2023年底高科集團(tuán)對(duì)旗下紫薇地產(chǎn)、高新地產(chǎn)等地產(chǎn)開發(fā)平臺(tái)整合之后所成立的地產(chǎn)開發(fā)平臺(tái)），越秀地產(chǎn)和高科地產(chǎn)合作，可謂再續(xù)前緣，又會(huì)拿出什么樣的產(chǎn)品呢，值得期待！