選套好房：1500萬(wàn)，外灘源著139㎡戶型怎么樣？

上海業(yè)主問(wèn)：1500萬(wàn)，外灘源著139㎡戶型怎么樣？是否值得購(gòu)買？

我覺(jué)得吧，房子整體不錯(cuò)、細(xì)節(jié)有待考量，具體點(diǎn)評(píng)如下。

首先，開敞書房打造的四室兩衛(wèi)戶型肯定是最省面積的，畢竟一個(gè)完整書房的寬度至少2.7米，而開敞書房?jī)H需1.5米，同時(shí)開敞書房還能做大客廳。

其次，進(jìn)門獨(dú)立玄關(guān)，戶門正對(duì)處跟戶門邊側(cè)都留有玄關(guān)柜，確實(shí)能較好的解決入戶收納不足的痛點(diǎn)。所以即便入戶較暗，此項(xiàng)仍可判定優(yōu)秀。

再次，我其實(shí)是比較討厭雙通道廚房的，因?yàn)閷?duì)于絕大多數(shù)商品房而言廚房操作臺(tái)本就不夠用，再硬生生的割出一塊用作走道，著實(shí)讓人心痛。

但考慮到本戶型的餐廳側(cè)可以放個(gè)餐邊柜，餐桌可以拉出來(lái)貼臨中島，這個(gè)設(shè)計(jì)就沒(méi)問(wèn)題。

玄關(guān)處沒(méi)凹槽、冰箱沒(méi)地方放？上面不是說(shuō)了可以把餐桌拉出來(lái)么？餐邊柜處打造個(gè)隱藏式冰箱柜那絕對(duì)是綽綽有余。

另外，北書房就這么點(diǎn)地方，即便是做成臥室估計(jì)也是一個(gè)蝸居級(jí)。不做臥室的話就是兩室兩書房的格局，這就又給業(yè)主留下了糾結(jié)的麻煩。

最后就是這個(gè)主臥了，如果我沒(méi)猜錯(cuò)，主臥邊上是容納不下一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)衣柜的，這就很差意思了。

而且主臥房間門還位于床頭后，整個(gè)開窗面積也確實(shí)大了些……這又不是酒店嘍。舒服、安寧才是第一位的。

整體而言，可以判定本戶型為改善戶型，可以給予本戶型80分三星尚可評(píng)級(jí)，最宜二孩家庭改善自住。樓層的話，自然越高越好。

那么問(wèn)題來(lái)了：如果你有1500萬(wàn)，你會(huì)購(gòu)買這套房子么？咱們?cè)u(píng)論區(qū)見。