學區房的天塌了

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2025 年 3 月 13 日，內蒙古呼和浩特市發布了三胎補貼政策，生育三孩及以上的家庭發放育兒補貼 10 萬元，按照每年 1 萬元發放，直至孩子 10 周歲。

消息一出，直接把A股的乳業和消費板塊給帶飛了。

但需要注意地一點是，呼和浩特市在此次人口政策中還配套了其他措施，那就是在在義務教育階段，二孩入學 “幼隨長走”“就近擇優”，三孩及以上孩子入學可在全市自由選擇。

什么意思呢？

如果你家里生了第三個孩子，那么理論上你是可以在全城義務教育范圍隨便挑學校的。

而學區房的重要性大家都知道的，特別是在咱這，區域內的教育差距非常大，同一區域的不同學校，重點初中幾乎全班都能上重點高中，而普通初中可能一個重點高中的生源都沒有。

都說高考決定命運，但在咱這，要是父母不上心，等不到高考，孩子可能在小學和初中就被淘汰了。

之前為了讓孩子上本地的重點小學，家長們的操作只能說是各顯神通，有關系得找關系，沒關系就得想辦法硬著頭皮買學區房，同區域內，學區房的價格可能要比非學區房貴20%到30%，以北京為例，大家可以打開房產軟件看北京重點學區房的價格。

一個十來平米的房子，能直接賣到三四百萬，合一平三四十萬元。

這個價格，貴的不是房子，而是這張房子背后的房票，

但呼和浩特整了這一出后，三孩直接任選，可能會顛覆學區房的邏輯。

當然，對呼和浩特來說，本地的學區房價格絕對不如北上廣深那么離譜，但我們要想的是，這波呼和浩特的鼓勵生育政策會不會擴散到全國，以及擴散到全國后，那么現有的學區房的價格會不會變得更低呢？

因為大家要想明白一個事：

之前計劃生育時代，我們給到的邏輯是少生，優生，要的是家庭集中資源培養一個孩子，所以家長們希望通過學區房的形式來給到一個孩子以優質資源。

但現在邏輯反而成了，你多生，反而變成優生了，因為給到的鼓勵政策反而能把優質的學區資源給到孩子，你不需要再投本到孩子身上了。

當然，所有鼓勵生育政策本質邏輯都是收單身稅，只是說要看情況收多一點還是收少一點罷了。

當然，我整體認為呼和浩特這波操作邏輯是很順暢的。

因為說實話，在北上廣深和小縣城鼓勵生育的成本是完全不同的。

以上海為例，如果你是在大廠上班，那么生育補貼則是按照大廠的平均工資給的，差不多生育補貼是能給到20多萬的，這個價格是現在東南亞一些國家代孕價格的好幾倍了。

當然我知道大家會說什么大廠進是有門檻的。不是所有人都能進的，但我建議大家搜搜華為面試作弊的新聞就好了，在灰色地帶上，實際上這塊還是有操作空間的。

就算是給到20多萬的補貼，上海互聯網大廠的女性也就未必愿意生，因為北上廣深大城市的生活壓力確實太大，而且一旦生育，職場壓力可能是極大的。

反而在小城市，同樣的鼓勵生育，起到的效用可能是更強的，比如呼和浩特市三孩一年補一萬這個事，你放到大城市，那是杯水車薪。

但這個錢要是放到縣城或者農村，可是真不少了，現在很多小地方月收入也才3000元，算下結余一個月能攢個一千就算不錯了，一萬塊真心不算少了。

所以我覺得這個操作是很順的。

大城市，少給錢，多給政策，因為大城市人不缺錢，他們缺資源，十幾萬的補貼給到他們的

吸引力遠不如讓他們孩子直接任選學區。

小城市，多給錢，多給政策，一個是錢的促進作用更強，另一個是小城市人口本身趨冷，等到沒有人的時候，再提政策也就晚了。

但無論如何，這個政策出來后，現有學區房的邏輯，可能都會起到一定變化。

全文完。既然已經看到這里，請隨手點個贊和“在看”吧。

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