春節(jié)商品房日均成交同比增25.5%！重慶樓市迎來“開門紅”

2025年，重慶又火熱出圈了。
一邊，2025年春晚重慶分會(huì)場，短短7分鐘，讓全國乃至全世界的人們看見了新重慶春晚這個(gè)超級(jí)大舞臺(tái)，感受到了巴渝文化的獨(dú)特魅力。2月5日，來自重慶市文化和旅游發(fā)展委員會(huì)的消息，春節(jié)假日期間，全市累計(jì)接待國內(nèi)游客3316.16萬人次，同比增長10.5%；游客花費(fèi)達(dá)261.62億元，同比增長11.5%。
另一邊，重慶樓市迎來“暖春”。
相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2025年春節(jié)期間（1月28日至2月4日），重慶中心城區(qū)商品房日均成交量同比增長25.5%。同時(shí)，1月全市二手房成交250萬平方米，同比增長12.3%；中心城區(qū)二手房成交130萬平方米，同比增長15.0%。
這一系列亮眼數(shù)據(jù)，標(biāo)志著重慶樓市在政策支持、需求釋放和房企促銷的多重作用下，正加速走出調(diào)整期，步入“止跌回穩(wěn)”的新階段。

保億中央潤園售樓部

交易活躍
2025年重慶樓市開了一個(gè)好頭
記者了解到，今年春節(jié)前后，重慶房地產(chǎn)市場出現(xiàn)回暖態(tài)勢，一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交出了不錯(cuò)的成績。
今年春節(jié)，龍湖地產(chǎn)推出了“福至心歸 更好的龍湖”新春置業(yè)季，不僅有1000份五臺(tái)山祈福禮盒，成交送品牌家電和冠寓一周免費(fèi)住，還有1000份團(tuán)圓年夜飯、全家福拍攝、家居清潔套票等福利。
旗下龍湖?云瑤玉陛｜蔚央和龍湖熙上的紅盤效應(yīng)再度凸顯，都賣得還不錯(cuò)。比如龍湖?云瑤玉陛｜蔚央春節(jié)期間成交了9套，銷售金額達(dá)2000萬元。

云瑤玉陛售樓部

信達(dá)地產(chǎn)在重慶在售印南山和九瓏郡項(xiàng)目，前段時(shí)間已經(jīng)實(shí)景交付，收獲了購房者不少好評(píng)。春節(jié)期間，印南山項(xiàng)目來訪約121組，成交3套；九瓏郡項(xiàng)目來訪近300組，成交6套。
“實(shí)地看了園區(qū)，整體呈現(xiàn)不錯(cuò)，買房就可馬上入住，這點(diǎn)非常吸引我。加上最近的一些促銷優(yōu)惠，就不再猶豫了。”一位購買九瓏郡項(xiàng)目的業(yè)主表示。

信達(dá)九瓏郡售房部現(xiàn)場

這個(gè)春節(jié)，保億御江臨風(fēng)、保億中央潤府賣得也不錯(cuò)，產(chǎn)品力和區(qū)域位置都受到購房者認(rèn)可。
發(fā)展強(qiáng)勢
助推房地產(chǎn)市場繁榮
業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，重慶樓市的火熱與多方面因素有關(guān)，地緣經(jīng)濟(jì)重構(gòu)、新興產(chǎn)業(yè)集聚（如智能汽車、AI等）及政策傾斜等，正重塑重慶的城市價(jià)值，為房地產(chǎn)提供長期支撐。
首先，政策層面的支持為樓市回暖提供了有力保障。近年來，國家和地方政府出臺(tái)了一系列促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的政策，包括降低首付比例、減免契稅、放寬限購限貸等措施，這些政策在春節(jié)期間逐漸顯現(xiàn)成效。
其次，重慶作為中國西南地區(qū)的經(jīng)濟(jì)中心，其城市發(fā)展和經(jīng)濟(jì)活力為樓市注入了強(qiáng)勁動(dòng)力。2024年重慶GDP達(dá)到32193.15億元，成為全國第9個(gè)突破人均GDP10萬元的省區(qū)市。眾多世界500強(qiáng)企業(yè)在此投資，大數(shù)據(jù)、人工智能、汽車等產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛。
隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不斷優(yōu)化和交通基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，重慶的吸引力和競爭力日益增強(qiáng)，將吸引大量人才和資本流入，從而推動(dòng)房地產(chǎn)市場的繁榮。
此外，重慶獨(dú)特的城市魅力和宜居環(huán)境也是吸引購房者的重要因素。重慶是著名的8D魔幻城市，城中高樓林立、山水相依，長江和嘉陵江穿城而過，橋梁眾多，還有洪崖洞、湖廣會(huì)館等特色建筑，夜晚燈火輝煌，美輪美奐。這種獨(dú)特的城市風(fēng)貌在全國乃至世界都不多見。
再迎高峰
2025年成交量預(yù)計(jì)猛增25%
就在昨天，重慶市委召開“新春第一會(huì)”，市委書記袁家軍出席會(huì)議并講話，提到了“全力推動(dòng)房地產(chǎn)和建筑業(yè)企穩(wěn)回升”。這也透露出政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的積極態(tài)度和明確支持。未來，政府將采取一系列措施來促進(jìn)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和發(fā)展，以實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)的企穩(wěn)回升。
眾多專家分析表示，重慶樓市已明確完成“筑底”，未來將進(jìn)入溫和復(fù)蘇通道。
2025年初，銘騰機(jī)構(gòu)預(yù)測，重慶樓市經(jīng)歷了三年的調(diào)整期后，2025年重慶新房成交預(yù)計(jì)同比上漲25%，約650萬方。
四大原因支撐著這一預(yù)期，包括政策的支持、新穎建筑產(chǎn)品的吸引力、積壓的購房需求釋放以及政府推行的貨幣化安置政策。這一系列利好因素有望推動(dòng)重慶樓市走出低谷，迎來新的發(fā)展高峰。
值得一提的是，在產(chǎn)品端，四代建筑成為時(shí)尚，成為時(shí)下客戶的追捧，將大大刺激市場的需求，銘騰機(jī)構(gòu)認(rèn)為預(yù)計(jì)會(huì)催發(fā)30萬方+的購房需求。未來，隨著更多高品質(zhì)、創(chuàng)新型的住宅產(chǎn)品進(jìn)入市場，將進(jìn)一步提升樓市的競爭力。
總而言之，2025年春節(jié)的重慶樓市，以“量價(jià)齊升”的姿態(tài)為全年定調(diào)。在政策托底、需求釋放和產(chǎn)品創(chuàng)新的三重驅(qū)動(dòng)下，市場正從“止跌回穩(wěn)”向“企穩(wěn)回升”過渡。