房二娃：為什么，我至今還沒換房？（上）

今天是大年初八，也是二娃開工的第一天！

要不今天跟大家來個坦白局吧，說點我心窩子里的話。

那......說點什么好呢？

emm，講講我為什么至今還沒有換房，大家覺得怎么樣？

畢竟，這個問題隔三差五就會有粉絲來問我。這也是大家最八卦的問題！

我相信，你們一定喜歡看......

話不多說，下面就直接進入正題吧：為什么我至今還沒有換房？

關于這個問題，歸根到底，原于6個原因：

第一、子彈確實不夠充裕（說到底，還是因為窮）。

第二、最近兩年，廣州樓市行情不太樂觀，房價一直在跌，我也不想當高位站崗的大冤種啊！

第三、對行業的擔憂，對工作及收入的擔憂，讓我買房更加謹慎了！

第四、目前市場上，還真的沒有幾個我看得上（它又不嫌我窮）的樓盤！

第五、我的心態以及買房的思路，隨著市場的變化，也一直在變！

第六、我家“十一”距離讀書，還有時間。我也有個老破小能住，還沒有到“非換房不可”的地步，所以覺得還能再等等！

◆ 我老破小樓頂種的花

具體怎么說呢？下面二娃給大家展開聊一聊！

子彈不夠，是我至今沒換房的主要原因

關于換房這個問題，所有人都只會問我：二娃，你什么時候換房啊？你怎么還不換房啊？

卻從來沒有人問過我：二娃，你錢夠不夠？

即便是園長和廣哥，也沒有問過。

我猜......估計，是擔心我找他們借吧！

畢竟，我老破小沒有賣掉之前，我手上的子彈并不多啊，可以選擇的范圍也很少。

其實，我跟很多買房人一樣，預算是一分也不想再加，但需求，一樣也不肯減少！

沒錯，我就是典型的那種“既要、又要、還要”的客戶。

所以，每次遇到這種粉絲客戶，聽到有人罵他們“妖艷賤貨”的時候，我總是第一個站出來說：你在罵我？我給你臉了是不？

房價一直在跌，我也不想高位站崗啊！

當然，除了口袋不夠富裕外，整個大行情，也讓我沒辦法沖動起來啊！

這就像你看見張Y綺一樣，光看她的身材，臉蛋，確實容易讓人上頭。

但當她，一開口說話......對不起，打擾了！

而當下的樓市也是一樣的啊！

你敢信？增城曾經高位賣過1.8萬/㎡的樓盤，一直跌跌跌，到現在4900-5000元/㎡就有成交了！

你敢信，南沙曾經賣過2萬/㎡的陽光城麗景灣，竟然有一套二手毛坯房，8000多就成交了！

你敢信，2021年非常火爆的天河二手房小區-天健上城，同戶型之前賣過5.9萬/㎡。

如今3.4萬/㎡就成交了！

你敢信，老黃埔曾經成交價破過6萬/㎡的萬科金色悅府、保利學府里、黃埔花園，全都回調到了3字頭！

甚至，黃埔花園有個別房源開始出現2字頭的成交價了！

哪怕是我2019年買的老破小，按照現在的市場成交價來看，也虧了快40萬了！

你說，我怎么敢貿然沖進場呢？

我一個普普通通的打工人，每一分錢都來之不易。肯定是能等等，就再等等咯。

畢竟，這些年做房產自媒體，我掉落的每根頭發，都換回了智慧！

◆ 我以前的發量 vs 現在的發量

對行業的擔心，對工作和收入的擔憂

大家都知道，這幾年的房地產，可謂是水深火熱！行情不樂觀也就算了，關鍵還相當卷。

隨便一個中介，都注冊了視頻號，開始搞自媒體了。

據說，目前廣州的房地產自媒體就有上萬個，是全國最多的自媒體的城市。

這也意味著，能分到的蛋糕只會越來越小了！

而我所面對的現實問題呢，也逐一出現了。比如，開發商的廣告越來越少了，工資收入也在極速下滑。

大家都知道，以前，二娃不做成交帶看這個業務的，我只寫文章，給大家帶來買房建議和樓市資訊，偶爾接1-2篇開發商的廣告。

那時候，我還是個正宗的媒體人，很多開發商朋友見我，或者微信上聊天，都得喊一聲：二娃老師！

那時候，別人說我是中介，我會很生氣的罵回去：“你才是中介，你全家都是中介！”

但隨著市場變化，廣告下降，收入降低，我不得不開拓新業務，開始和中介搶飯吃了，做起了成交帶看業務了！因為只有這樣，才能彌補收入的下滑。

所以，現在我的身份也開始發生了變化，你說我是媒體人吧？也不全是！

為此，現在有人在評論區罵我“臭中介”時，我也欣然接受了，并且回復他說：“對啊，我就是一個臭中介！一個很靠譜還專業的臭中介，買房記得找我呀！”

緊接著，我還把我的收費表貼上去！

嗯，既然話都說到這里了，那二娃再多說一句：你們如果想在廣州買房，確實沒辦法繼續觀望和等待了，那么，歡迎找二娃聊聊，約個面談，買個全程啥的，服務包你滿意！

不裝逼，沒有套路，真誠待人，專業分析，這是我做成交帶看的原則！

至于接下來的中國樓市行情怎么樣？

說真的，我不知道！短期內我倒是可以說說，但遠了，真的不知道！因為，沒有人可以預測未來，哪怕專家也一樣！

而我能做的就是，讓你在當下買房時，不選錯，盡可能避坑和省錢。

所以，在這種大環境下，我一個房地產行業從業者，確實也不敢冒進，不敢背負太高的負債。

于是，換房這事兒，也就一拖再拖了......

至于其他三個原因嘛，我覺得今天寫不完了！

如果大家喜歡看，“點贊”和“在看”都破100的話，那我就明天加班加點都把它寫出來！

◆ 破100，才有動力更新

那么，你們有沒有人的狀態和我一樣呢？快來評論區說說吧！

當然，也可以掃碼進群交流！

° 二娃推薦閱讀 °