內(nèi)訌之下，體無完膚，給大溪地困局的幾點建議

從社區(qū)和街道，根據(jù)部分業(yè)主的主張，支持了開臨時業(yè)大表決是否廢標提議那一刻起，我就隱隱感到大溪地要走向杭州晴廬的結(jié)局。

果不其然，如今的大溪地，老物業(yè)被合法罷免，根據(jù)民法典不能正常繼續(xù)續(xù)簽合同，干事的心全無；新物業(yè)，因物業(yè)招聘結(jié)果又被質(zhì)疑，簽訂了物業(yè)合同又無法進場。

大溪地，持續(xù)一季度的內(nèi)部撕裂之后，臨時業(yè)大的投票結(jié)果，大家心知肚明，但是有關方不能也、不敢正事公示正確結(jié)果。

據(jù)說現(xiàn)在大溪地垃圾成堆、門崗無人值守，進入亂局了，有關方騎虎難下，表面上均未推波助瀾了。但是幕后波詭云涌，逼退業(yè)委會的操作愈發(fā)激烈了。

這是困局的方法嗎？有利于解決問題嗎？筆者建議如下：

一、當務之急，解決燃眉之急是要點

（1）以業(yè)主利益為中心，啟動應急物業(yè)，避免臟亂差

春節(jié)臨近，老物業(yè)不能用，新物業(yè)是否能用存爭議，小區(qū)管理和環(huán)境開始惡化，如何讓大溪地業(yè)主有個好環(huán)境，開心過春節(jié)，這個才是大事。現(xiàn)在搞逼退業(yè)委會辭職，無疑是火上烹油！

何不簡單點，爭議就是爭議而已，由查無實據(jù)，但小區(qū)物業(yè)服務變糟糕是無爭議的實事，那就疑罪從無，不妨先啟動應急物業(yè)吧。

（2）怎么啟動應急物業(yè)

根據(jù)目前現(xiàn)狀，業(yè)委會可以有兩個方案；第一，根據(jù)現(xiàn)在緊迫現(xiàn)狀，宣布進入應激狀態(tài)，立即與新聘物業(yè)簽訂應急物業(yè)服務合同，應急服務時間3個月。

或者，向原來參與投標的各方，發(fā)出招聘臨時應急物業(yè)招標函，用快速評議流程確定一家臨時物業(yè)進場服務，臨時應急也是三個月。

二、莫讓解決不了問題，就解決提出問題的人成為習慣

大溪地事件，原本一個不太復雜的問題，質(zhì)疑招標結(jié)果，演繹成了物業(yè)雙方干仗，物業(yè)協(xié)會下臺站隊，業(yè)主內(nèi)部嚴重撕裂的局面，問題持續(xù)三個月，不單未能解決問題，還陷入進一步撕裂的泥潭，現(xiàn)在據(jù)說開始要解決業(yè)委會！解決業(yè)委會，是哪些人求之不得期望呢？

當時，哪怕不接受新招聘物業(yè)，看在600萬帶資墊資實打?qū)崱?00萬保證金實打?qū)嵉姆輧荷希退阌匈|(zhì)疑，為啥不先放棄爭議，馬上修改合同為帶有苛刻考察期的合同，半年一年一考核也行，不行再滾蛋，不香嗎？

非要撕裂，恐怕內(nèi)有隱情。都是成年人了，品牌物業(yè)就一定很香嗎？君不見，網(wǎng)絡上大牌物業(yè)被噴，甚至放棄操守棄盤的也有呢。房企物業(yè)暴雷物業(yè)跑路的現(xiàn)象也很多了！

大溪地業(yè)委會到底如何，筆者并不了解，但業(yè)主內(nèi)訌后，不問青紅皂白，就拿業(yè)委會開刀、頂罪，這種風氣肯定是要不得的。

這樣誰還愿意、還敢報名參加業(yè)委會呢。這種成為風氣后，還要報名參加業(yè)委會的，又會是哪些人呢？

恐怕可能只有三種，真的紅色業(yè)主或芳華業(yè)主；或者扛個名不干事、你說咋干就咋干、甘愿做傳話筒和肉喇叭業(yè)主；或者帶著極大個人私利驅(qū)使，干一票撈錢就好的業(yè)主。

三、人間正道是滄桑

業(yè)委會是最考驗人性的活兒（沒有之一），堪比管理一個小國，還要靠愛發(fā)電、幾無報酬、無私付出也就罷了，還要直接面對成百上千乃至上萬業(yè)主，面對很多無端猜忌和叫罵，能干好的，那必須是內(nèi)心強大的人。

筆者甚至認為 ，真正干好業(yè)委會，并深得業(yè)主認可，物業(yè)和社區(qū)等各方也認可，這樣水平的人或團隊，直接管理一個城市或大型國企，肯定也不會差的！

所以若心中無愧，業(yè)委會必須堅守初心，干到實現(xiàn)業(yè)委會目標為止，不要輕言放棄。當然，業(yè)偽會還是早點主動下臺，識時務者為俊杰，省得在小區(qū)留下一世罵名。

總之，風雨飄搖的大溪地，再也經(jīng)不起折騰了，錯過這季，大溪地的明天，或許業(yè)主當家就更難了，那些快到手的階段性維權結(jié)果或?qū)⒊煽铡４撕螅笙乜赡芨嗫客獠繘Q定命運了，當然也不一定是壞事哈。

大溪地何去何從，本號將持續(xù)關注，晴廬悲歌別大溪地重演，是我的最大祈禱。

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