成都超長版“中央公園”，就在這里？！

備受矚目的交子綠廊項目，最近頻頻傳來好消息——

先是官方兩次回復網友咨詢時都明確表示：交子公園金融商務區（錦江片區）和錦江區潘家溝片區均規劃有東西向綠廊。交子綠廊跨過錦陽大道連通交子公園實錘了！

然后是錦江區規劃局近期發布調規公告，明確潘家溝片區北側原住宅用地縮小，規劃新增60米寬公共綠軸。它正對錦華路西側的交子公園，進一步坐實交子綠廊。

再加上錦江十里綠廊規劃，幾條消息放在一起解讀，信息非常明確：一座“超長版”交子公園，正大踏步向我們走來！

它西起交子之環、東至三圣鄉，全長超10公里、2.5倍于紐約中央公園，建成之后，不僅是金融城的中央公園和黃金中軸，更像1000年前首創世界第一張紙幣——“交子”一樣，是成都深入推進公園城市建設的又一偉大創舉！

沒錯，我們見識過以道路為中軸如北京，以江河為中軸如上海……但世界上還沒有哪座城市是以一道超長公園作為黃金中軸的。這一次，唯有成都！

▍ 流光溢彩的金融城，不僅是成都封面和顏值擔當，更是成都能級躍遷的見證者和助推器

羅馬不是一天建成的，這座超長版“交子公園”黃金中軸，同樣歷經十余年營造打磨，而且實現了三次迭代升級。

NO.1

1.0版

交子大道黃金1.7公里

2010年，以交子大道黃金1.7公里為中軸的成都金融城起步，吸引了數百家世界500強、國內大型企業總部入駐，以不到0.04%的面積占比貢獻了超5%的成都總GDP，成為當之無愧的中央CBD與城市封面。

當然，彼時的金融城以搞錢為主，盡管雙塔對面的交子公園很早就已建成，但自然生態還僅是金光閃閃底色上的綠色點綴。

▍1.0版的金融城黃金中軸，自然生態還僅僅只是配角

NO.2

2.0版

交子公園東延至錦江西岸

2018年，成都首提“公園城市”，生產、生態、生活 “三生融合”成為重中之重，交子公園二期橫空出世——西起交子公園一期，東至錦江西岸，密密麻麻的高樓被大片草坪、湖泊和綠道取代，其間造型各異、生機盎然的建筑星羅棋布，銀泰in99、交子金融博物館、交子金融科技中心、交子公園二期……多個產業載體、商業地標與自然生態相伴共生。

▍2.0版的金融城黃金中軸，開始注重生產、生態、生活 “三生融合”

NO.3

3.0版

錦江東岸至三圣鄉

歷經十余年發展，金融城一二期開發殆盡，跨越錦江向東發展成為歷史必然，交子公園東區應勢而生。作為兩區共建杰作，高新打出了“金融”牌，錦江打出了“生態”牌：大手筆規劃約60萬㎡十里綠廊。

以之為生態基底和中軸，串聯起了交子公園金融商務區、中國生物科創谷、金融城東CLD（中央居住區）、白鷺灣科技生態園等9個高能級板塊，預計2025年總產值將超2000億，呈現出世界級生態公園、高端產業與理想人居和諧共融的城市高級形態。

▍3.0版的金融城黃金中軸，世界級生態公園、高端產業與理想人居和諧共融

另外，UP君還注意到一則極其低調的政府采購公告——“錦江十里綠廊—綠地468段項目包裝”成交公告。如果這一項目如期落地，那么“交子公園”這一超長城市中央公園/黃金中軸還將向東繼續延伸，或將成為成都又一世界之最！

▍ 交子公園黃金中軸3.0版規劃效果圖

交子公園的三次升級，正是金融城黃金中軸的迭代更新。

金融城出道之初，就受到英國《銀行家》、《福布斯》等權威媒體高度關注，與紐約曼哈頓、東京新宿、倫敦金融城、上海陸家嘴等世界級CBD并肩對標；如今以“交子公園金融商務區”之名煥新登場，再次肩負起推動城市能級不斷躍遷的時代重任。而一道城市中軸與城央綠脈的交織環繞，就是這一歷史使命的最佳映射。

城市中軸與城央綠脈交織環繞，生態價值、人文價值、經濟價值和諧共融，就好像紐約中央公園、倫敦海德公園、上海外灘……地標建筑薈萃、城市級配套富集，共同推動著城市不斷拔節向上——在全新的3.0版本交子公園黃金中軸上，一個堪稱世界級的公園住區——金融城東CLD正在盛大綻放！

▍金融城東CLD規劃效果圖

春江水暖鴨先知，開發商競相砸下真金白銀就是最佳證明。土拍市場上，從樓面價12755元/㎡到26000元/㎡，近兩年7場土拍，金融城東CLD越級七連跳！

特別是上月15日的那場土拍，金融城東CLD一宗約33畝、容積率2.0的純住宅用地，在經歷80輪加價后被潤達豐濱江以樓面價26000元/㎡、總價14.38億元拿下，溢價率44.4%！

由此，大成都樓面價2W+俱樂部再添新成員，而金融城東CLD也以4宗2W+地塊，力壓大源西 （3宗） 和金三、蔡橋、三圣鄉、麓湖 （各1宗） ，勇奪成都高價值板塊第一。

而且，這還不是競得者潤達豐濱江與金融城東CLD的第一次握手，此處暫且按下不表，咱們先來看區域。

產品方面，從最早的主流106㎡到現在的普遍200+㎡，現在的金融城東CLD，大平層已成為絕對主角，總價500萬以上是入住新門檻！千萬級也比比皆是。

各方面的城市級配套也正在高質量加速兌現。錦江區堅持規劃前置、配套先行理念，為金融城東CLD匹配超硬核資源——

交通方面，片區擁有“三橫三縱道路+雙地鐵+雙TOD”的高效立體交通網絡，快捷通達全城。其中地鐵6/9號線已開通運營，未來9號線二期 (規劃中) 與20號線 (規劃中) 將于林家壩TOD交匯，同時接駁金融城東TOD，雙TOD共筑區域繁華。

▍ 金融城東交通網絡示意圖

教育方面，錦江區的公立名校在五城區是公認的“第一梯隊”，金融城東CLD的名校更是 “頂配”：規劃“五朵金花”之二的成師附小和鹽道街小學，以及錦江強校川師附中（初+高），再加上多所幼兒園配置，形成一流的K12教育鏈，不僅一站式滿足，更是步行可達。

▍ 川師附中效果圖

商業方面，除了周邊目前已開業的SKP、招商大魔方、環球中心、華熙528等大型購物中心，未來還有金融城三期、林家壩TOD、金融城東TOD等規劃的大量商業配套，創造全新消費體驗；醫療方面，華西醫院錦江院區 （一期工程已竣工） 、華西附二院錦江院區、華西口腔醫院錦江門診部共同帶來十足“健康感”。

▍金融城東TOD規劃效果圖

生態資源更不用說了，交子公園 （東區） 、白鷺灣濕地公園、十里綠廊……跑步、騎行、露營、圍爐……人人羨慕的公園生活，不過是它的日常。

凝聚強大官方意志、匯聚城市鼎級配套，這樣的金融城東CLD，一躍而立為理想人居的“頂流”！

在金融城東CLD的土拍中，今年4月一宗面積約28畝、容積率低至2.0的地塊，非常具有標志性——

NO.1

對望金融城雙塔

俯瞰交子綠廊

• 它是目前已出讓土地中離金三最近的地塊：直線距離僅約500米，堪稱金融城東橋頭堡。未來在這里的建筑，窗外即是金融城雙塔與花瓣樓。

• 它位于成都超長版中央公園——交子綠廊頭排位置，極具地標性和昭示性。推窗俯瞰，交子綠廊在腳下如一幅長卷徐徐展開，儀式感與畫面感“拉滿”。

▍ 坐標交子綠廊頭排，交子公園黃金中軸就是窗外一線風景。圖據@交子金融商圈

NO.2

先天稟賦非凡

配套舉步即達

• 容積率2.0低密高綠，地塊方正，天生自帶打造豪宅的稟賦與基底；而且地處交子綠廊以北，規劃為純住宅區，相比綠廊以南環境更加安靜怡人、宜居屬性更強；

• 地塊緊鄰林家壩TOD，未來站點周邊的大型醫院、商業體和學校都在步行可達的范圍內，萬象繁華咫尺之間。

▍林家壩TOD效果圖

在自然界與經濟社會的眾多領域中，排名靠前的個體或事物會獲得更多關注、聚集更多資源，這就是頭排效應，位居超長版中央公園頭排位置的這宗標志性地塊同樣如此——經歷59輪競價后最終花落潤達豐濱江。

如前文所說，這是潤達豐濱江與金融城東CLD的第一次握手：宗地溢價33.7%、成交樓面價23400元/㎡、總價近9個小目標！

潤達豐濱江地產是業界的老牌川企了，進入成都不到10年項目已多達10余個，旗下樾系/東方系產品線在成都高端改善市場擁有廣泛知曉度和客戶基礎，領銜開發的天府和悅廣場成功引入山姆會員店、開業僅半年就躋身成都商業TOP9，更是名聲大噪。

今年以來，潤達豐濱江在成都樓市的表現頗為“豪橫”——土拍市場攻城掠地，相繼以高溢價接連拿下麓湖板塊一宗（溢價率61%） 和 金融城東CLD兩宗地 ；營銷動作異常生猛，位于興隆湖的悅蓉九州把發布會開到迪拜，更是賺足了眼球。不僅令同行另眼相看，也讓市場充滿了期待！

拿地后不過短短4個來月，潤達豐濱江發布了金融城東CLD約28畝地塊的項目案名：金融城｜交子縵華——來自旗下全新高端產品“縵華”系。從目前露出的極為有限的信息，項目方方面面的配置都堪稱超豪華，與其金融城東橋頭堡、交子綠廊頭排地位相得益彰、完美契合。

• 超能級總平規劃

北高南低分布，景觀資源和視野最大化；大平層+雙拼產品組合，區域超稀缺的獨棟化別墅/墅區。要知道金融城中軸已經超過10年沒有別墅供貨，上一次還是10余年前的中海城南官邸，如今二手房均價約9萬元/平米 （據安居客數據） 。

• 超豪華設計班底

國際一流大師團隊聯袂執筆，其中建筑設計-柴晟/承購建筑，國內最高建筑獎項詹天佑大獎得主；園林景觀-李寶章/奧雅，國內景觀設計領頭羊，多次榮獲全球/亞洲景觀設計大獎；室內裝修-林宏俊/HWCD，專注高奢酒店及豪宅定制設計，LLA大獎得主。

• 百年經典引領成都建筑審美進階

設計理念源起紐約百年經典大都會風格 （Art Deco） ，經典三段式設計與黃金比例和紅銅色調，一改成都近年來流行的公建化外立面，給高端住宅帶來久違的典雅之美；同時更以最大化景觀排布，造就超級視野。

業內人士指出，大都會風格的建筑被借鑒參考的很多，但在交子縵華之前，成都還沒有真正還原、復刻大都會的樓盤。

▍ 項目外立面效果圖，盡顯華貴典雅的ART DECO風格

• 源于英法奢華酒店經典要素

景觀方面融合曼谷四季酒店與英國布萊尼姆宮（別名丘吉爾莊園，英國園林經典之作）的造景精華，無論是量身定制的八大花園，還是大量歐式風格的地面鋪裝，乃至植物設計與空間場景，無不強調古典與現代的完美融合，凸顯經典傳承與創新。

▍項目園林景觀效果圖

• 超罕見戶型奢華享受

2T2、3T2、戶戶三花園（大平層）、戶戶帶泳池（別墅部分）等指標純粹、超乎想象，正如那句名言——有些偉大的開始，來源于勇敢的嘗試，在交子縵華沒有做不到，只有想不到！

▍ 項目會所恒溫泳池效果圖

中軸之上，攬盡城市繁華萬千。據悉，項目示范區近期即將盛大開放，在炙手可熱的金融城東CLD核芯、交子公園黃金中軸頭排，交子縵華將如何驚艷綻放，且讓我們拭目以待！

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編輯：Hugo Ⅰ 美編：Bobeen Ⅰ 主編：Comet

圖文來源：成都向上/網絡

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