過去三年投資珠金琶，真是最大的陷阱？

珠金琶，一些曾經被吹上天的板塊。

難道真的就可以無腦入嗎？

真的未必！一不小心，就會跌入萬劫不復的陷阱或者深淵！

01.

頭破血流！買了珠金琶，真的虧慘了！

前些年，不管是外行還是同行，以前一直吹捧珠金琶。

但是吹得越高，跌得越慘！太多買了珠金琶血淋淋的虧慘了！

講幾個真實的例子，有個粉絲前幾年買了增城朱村的房子高位的時候買進去，2萬多單價買入的。

大家都知道，廣州一開始跌價，就是增城那邊開始先跌。

那時候的增城，可真是跌的一塌糊涂了，于是他腰斬把那個房子給賣掉了。

賣了之后覺得當時天河是最有安全感的，畢竟宇宙中心嘛。你們猜他買的哪里？他買的正是天河一品的四房，但是也是踩在房價最高點的時候大概8w-9w的單價入手，總價下來大概一千多萬。

歷史驚人的相似！誰曾想，現在天河今年也開始瘋狂降價了，現在降到6萬多了！

又又又一次血虧！血虧！血虧！! 心都在滴血！

再說另外一個例子，有個粉絲想投資蘭亭盛薈以為能去抄底。

他買了一個三房，當時大概7萬多的單價給了50萬定金，約了半年后網簽 。但是！這半年房價瘋狂下跌跌到懷疑人生。

蘭亭盛薈，以今年6月為例，成交了2套房，81㎡三房掛牌530萬，近2年才成交。直接被砍80萬，單價只有5.5萬/㎡！

去年三房普遍賣7萬-8萬+，多套大三房賣9萬+，有1套甚至直接到9.9萬+。

你就說你心不心疼？？定金直接沒了！

02.

沒想到，珠金琶擠“水分”比誰都狠！

我們來總結下規律。

通常以前降價都是郊區先降價，然后很多郊區降的再拿錢出來買珠金琶這些板塊。

而那時候珠金琶又處于高位，他們在高位買進出去法一跌跌個頭破血流，基本跌一半跌得本都沒了，很多都揚言天臺見!

尤其是高峰時期，前幾年經營貸炒的都破產了。

有些人也許不太清楚，很多地產都是這樣跑路的。校長身邊就有這樣的例子，以前一度很有錢的同行因為破產跑路去了漂亮國。

還有二手地產的一個同行，具體是誰我不說了，也是利用了經營貸然后現在破產......太多這樣的例子，真的數不勝數啊！

而換了珠金琶，總價越大虧越多。

比如100萬和1000萬同時降40%，40萬和400萬的區別就出來了，越貴虧得越慘！

校長說句實話，珠金琶真算不上真正的金融中心，而房價水分太多，炒的太高跌得越慘！校長之前也寫過一篇金融城的文章，大家有興趣可以看下：哎！去了一趟廣州金融城，太讓人失望了！

要知道，今年廣州的11區無一幸免，全部都是跌跌不休!

尤其是宇宙中心天河區，曾經遍地10萬+，沒想到如今擠起“水分”來比誰都狠，最高降幅直接超40％!

看看有你買的小區嗎？

再比如有個朋友，5000多萬買了一個300多平的琶洲南TOD。

但是現在有啥呢？南方面粉廠來了！按照現在的行情，5000多萬一定可以在南方面粉廠買到一個300多平的一線南向望江，然后超130%使用率的真正的超級大豪宅。

而去年這個朋友花了5000多萬，只買了一個一百二一百四的改善型的戶型，而且還沒有太大景觀面的戶型。

哎，你就說血虧不血虧！校長又想到某博主林同學會不會哭！

所以不要說什么珠金琶永遠漲，校長覺得很搞笑！

這世界哪有只漲不跌的東西？有漲就有跌！而跌下去容易，漲上來難。

而且，現在經濟衰退的時候還入市投資，是個完全錯誤的選擇。看起來的話大市就是跌的，在大跌之下根本沒法言底，何況是珠金琶這種虛高的板塊。

這些還想要投資賺錢的人，你自己步子都沒找準，怪誰呢？？

勸你買珠金琶，要三思！

真要買，請年后！年后或是最好的抄底時機！