安徽
11月預售速報
阜陽市區商品房預售數據出爐
2024年11月預售總套數：363套
預售總建面積：40004.28m2
預售簡析
根據阜陽市發改委商品房明碼標價可知，11月阜陽市區共計取證6個商品房項目，合計領取363套房源，總預售面積40004.28m2。
其中：
商品房住宅領取294套，合計預售面積35889.48m2；
商品房非住宅領取69套，合計預售面積4114.8m2。
從11月阜陽市區商品房預售取證來看，主要以老盤加推為主，其中潁東區1盤取證（世茂時代云著），潁州區4盤取證（潁州正榮府、潁淮學府、榮信香樟庭院、金地都會四季），潁泉區1盤取證（學府源著）。
備案均價
11月阜陽市區商品房住宅預售備案均價：
根據統計可知，11月阜陽市區整體商品住宅預售取證備案均價為8009.15元/m2，相較10月商品住宅備案均價來看，同比上漲比較明顯，主要基于供貨量主要在潁州及城南新區，備案價相對其他區域要高出很多。
（數據僅供參考，實際成交價格以案場為準）
簡析：
從上述商品房住宅備案中可見，主要供貨量還是以潁州區為主，整體備案價也是潁州拔得頭籌。
本次取證商品住宅中，備案價最高達到1.4萬元/m2，最低0.47萬元/m2，價格上可看出，區域的整體差距還是比較明顯的。
2024年即將收官，11月阜城樓市暫未有明顯的變化。從政策上來看，11月相繼出臺了契稅、增值稅等政策，來加速樓市存量的去化。
從土地市場來看，市區供地明顯的乏力，掛地不多，流拍不少。然而縣級市場異常活躍，無論是掛牌還是成交量都還是不錯的，這說明了什么呢？話不多說，期待12月阜城商品房的收官之戰。
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