你永遠可以相信“內城豪宅”

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930新政一出手，京城樓市熱起來。

根據北京市住建委的統計數據顯示，10月份北京二手房網簽量高達1.7萬套，創下了近19個月以來的新高，新房也環比增長了50.1%。在交易熱度影響下，樓市呈現出“量升價穩”的趨勢。

要知道，在新政出臺之前，市場普遍認為“金九銀十”的行情，在今年不會重現。皆因前九月，北京樓市整體表現平淡，“以價換量”成為了不少項目的選擇。

而930新政的出臺，將擠壓的置業需求得以釋放，國安府則成為了這輪“金十”行情，內城豪宅的“帶頭大哥”。

項目的爆棚人氣值和實際成交情況，足以說明一切。據悉，930新政出臺之后，國安府客戶月訪問量超千余組，總價3000萬以上的頂豪產品，10月累計新增認購20余套，總銷售額達8.5億元，再度將豪宅“熱銷霸總”的氣度展露無遺。

但對于國安府而言，熱銷不是偶然，而是一直的呈現。

2023年，國安府就以146億元的銷售額，力摘全市銷冠。

今年5月，三期新品國安府·觀璽取得預售許可證，開盤當天首批推出的房源全部售罄。不少買房人甚至主動提出一次性付款，由此可見高凈值人群對項目是“真愛”。

作為內城豪門扛鼎巨著，國安府何以擁有無敵吸引力？皆因臻稀屬性使然。

其一

物以稀為貴，已是“明牌局”。

這些年來 ，北京不缺新增宅地，亦不缺豪宅新盤，但要把范圍圈定到內城，只能用“多乎哉，不多矣”來形容。就拿2024年的土地新增供應來說，截至日前內城就供應了一宗新宅地，但商品住宅房面積僅有1700平方米，且有18米的限高，意味著若是打造大平層洋房，也就能有十多套的新增供應。對于旺盛的市場需求來說，無疑是“杯水車薪”，這也讓國安府的珍藏屬性愈發突顯。

其二

資產安全錨屬性，有目共睹。

今年以來，二手房、新房“以價換量”的情況比比皆是，但內城豪宅依然“老神在在”，價格依然相當能打。如此優秀的資產錨定價值，自然讓高凈值人群看在眼里，也讓國安府的熱銷走勢，上演“風繼續吹”。

其三

配套醇熟，無需“漫長等待”。

近些年，京城樓市誕生了眾多“新興板塊”，規劃藍圖看上去“很美好”，但要一切落地，至少得等待5~10年。 相比而言，位居內城的國安府，周邊生活配套，無論大型商場、地鐵交通，還是教育資源、醫療配套早已醇熟，宜居屬性已無需多言。

正是看到了國安府的“非凡屬性”，讓財富人群對其“求房若渴”，成就了當紅不讓的市場表現。

2

有些事物，注定“生而傳奇”。

使命必達的“東風快遞”是如此，震驚IT界的華為三折疊屏手機是如此，擁有內城絕版藏品屬性的國安府亦如此。

皆因，京城樓市豪宅不勝枚舉，但真正位于財富人群心尖尖上的，非內城豪宅莫屬。

內城之好，久居北京之人，皆心如明鏡。

這里不僅典藏了八百余年北京城的風花雪月、歷史文脈，更是當下大國之芯、繁盛配套的所在場域。

而國安府身上特有的“西城區，二環里，距天安門約1400米”的地段屬性，便已勝千言萬語。要知道，北京的豪宅項目不老少，但咫尺天安門的卻是“打著燈籠也難找”，這也讓國安府的“地段含金量”成色十足。

因為歷史文脈的滋養，也讓國安府自帶儒雅氣度。項目周邊會館林立、人杰地靈，北京第一份國人創辦的報紙《萬國公報》在此發行，清朝詞人朱彝尊于此撰寫了歷史上第一部研究北京地方史志的專著《日下舊聞》，《四庫全書》的編纂者紀曉嵐居住于此，魯迅的第一篇小說《吶喊》出自這里……

除了有數百年的文化積淀，更有優質教育資源環伺。項目百米之內，就有三所百年名校，一級一類的北京市西城區實驗幼兒園，市級重點小學北京第一實驗小學和市級重點中學北師大附中，讓項目成為書香沁潤下的世家大宅。

生活配套上，更是攬一城繁華于心。項目周邊環伺宣武門東大街、兩廣路和長安街，擁有多條地鐵線匯集，與西單、金融街、前門大柵欄等知名商圈近在咫尺，宣武、同仁、友誼、天壇、協和等國內一流醫療資源在側。

更為重要的是，項目自身還規劃有5A級寫字樓、商業街區，并將浙西詞派創始人朱彝尊故居所在的順德會館納為私屬文化會所，集頂級人居、商務、消費、文化于一體，由此升級內城鼎級生活新境界。

這樣的內城C位，這樣豐盛的生活配套，讓國安府不僅成為真正的塔尖資產，更擁有了穿越經濟周期的硬實力。這也難怪，財富人群會對其一直青睞有加。

3

眾所周知，如今的財富人群在選擇豪宅物業上，不是一般的挑，而是特別的挑。

皆因，他們見多識廣，知道什么樣的豪宅，才具有藏品價值，知道什么樣的品質，才能匹配他們對頂級生活的定義。

并且相比于紙上藍圖規劃的諸多美好，他們更相信親眼所見的切實感受。畢竟，資產配置必須“有的放矢”，誰也不想遭遇交付時的“賣家秀”與“買家秀”的天壤之別。

而國安府能夠贏得財富人群的心，便在于其二期交付的超級兌現，讓財富人群見證了大國恒產的匠心品質，鑒賞到三進式歸家禮儀的尊崇氣派，品味到大氣恢弘建筑立面的不凡風姿。

剛剛交付的國安府二期，將磅礴大氣的世家風范在城央綻放。中軸對稱的三進式院落空間，則將濃濃的尊崇禮儀感，融入到每一步的歸家行進中。

一進見府門，大族門第風范盡在眼前。府門將等級最高的“五間三啟”王府大門進行提煉，飛檐斗拱造型，與恭王府一脈相承。對開的純銅大門，門前1:1復刻自恭王府的兩尊石獅，門頭匾額上書的“國安府”，每一個細節都展露了國之大宅的尊貴與品位。

二進見庭院，牡丹照壁、疊水理石、花木掩映、青磚地雕，好一幅中國山水畫的詩意表達。園林里擁有超40余種名貴樹種，形成層次豐富的四季景觀，一派都市桃花源的旖旎風光。

三進入宅門，便見擁有超級顏值的建筑美學意韻。建筑采用經典三段式設計，官帽式挑檐有著加官進爵的寓意，中段立柱強化縱向線條，基座入戶大堂的飛檐斗拱，則呈現出傳統建筑的禮序之美。

而這一番的眼見為實，自然將財富人群對項目的好感度拉滿，成為了國安府業績持續飄紅的制勝武器。

4

已至巔峰，仍要攀登。

在取得不俗票房與市場美譽度之后，國安府繼續升維鼎級人居品質，其收官藏品之作國安府·觀璽，以臻稀的99席身姿，問鼎城央人居峰頂。

建筑上，國安府·觀璽用復古銅飾面板與米色萊姆石構筑建筑立面，讓建筑在陽光照耀下熠熠生輝、流光溢彩，猶如“石中藏金”。

由于國安府·觀璽位于全小區樓王位置，坐擁最優景觀視野，可將王府規制的園林美景盡收眼底。

而最讓人拍案叫絕的，便是三期大氣恢弘的空間尺度。雖然，目前市面上的大平層產品不少，但主流產品以140~180平方米為多，200平方米以上的豪宅產品并不多。而國安府·觀璽99席臻藏之作，推出建面約370~630平方米極致大宅，迭新內城大平層頂豪賽道的層級，由此匹配層峰人士對極致尊享品質生活的需求。

作為國安府·觀璽的封藏之臻品，建面約630平方米的奢闊戶型，筑就內城之芯行宮級平墅空間。

整個南向面寬約20米，以IMAX級的觀景視野，將恢弘大氣的內城風景、四季雋永的園林景致納入室內。

四間臥室均為全套房設計，這樣的規制堪稱“絕無僅有”，保證全家庭成員都擁有靜謐私享的專屬空間。

客廳、餐廳、會客三廳+中西廚餐島一體化設計，方便世家大族進行親友聚會和招待貴客，成就位于城芯的社交場。

需要指出的是，代表內城頂豪登峰品質的630平方米臻稀作品，僅有11席。

如此，稀世藏品，注定成為傳奇。

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