真要“止跌回穩(wěn)”了！新房、二手房成交量激增，還怕房?jī)r(jià)不漲？

“止跌回穩(wěn)”政策發(fā)布一個(gè)月時(shí)間，樓市到底怎么樣了？

我們來(lái)看一看各城市樓市數(shù)據(jù)表現(xiàn)：

深圳

深圳新房認(rèn)購(gòu)量達(dá)11911套，近年來(lái)首次“破萬(wàn)”；二手房網(wǎng)簽量7172套，環(huán)比增長(zhǎng)88%。

上海新房成交14137套，環(huán)比增長(zhǎng)28.24%，二手房成交23234套，環(huán)比增長(zhǎng)44.87%。

北京新房成交4227套，環(huán)比增長(zhǎng)42.7%；二手房成交15967套，環(huán)比增長(zhǎng)20.3%。

廣州

廣州新房網(wǎng)簽8994套，同比增長(zhǎng)44.3%；二手房網(wǎng)簽10379套，環(huán)比增長(zhǎng)22.49%。

成都新房成交6770套，環(huán)比增長(zhǎng)27.4%；二手房網(wǎng)簽18650套，環(huán)比增長(zhǎng)22.6%

據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，10月1日至27日一線(xiàn)城市新房銷(xiāo)售面積環(huán)比增長(zhǎng)65%，同比增長(zhǎng)22%；典型二線(xiàn)城市環(huán)比增長(zhǎng)19%；二手房方面，20個(gè)代表城市二手房成交99766套，環(huán)比增長(zhǎng)18%，同比增長(zhǎng)12%。

可以看到刺激政策發(fā)揮了極大作用，樓市流動(dòng)性在快速恢復(fù)，如果能夠持續(xù)下去實(shí)現(xiàn)“止跌回穩(wěn)”并非難事。

也映證了“樓市是政策市”的根本，完全不需要懷疑“救樓市”的決心，未來(lái)的刺激只會(huì)加碼不會(huì)縮水，已經(jīng)有消息傳出將擬在11月批準(zhǔn)未來(lái)幾年超10萬(wàn)億的債券發(fā)行計(jì)劃......

一線(xiàn)城市的嗅覺(jué)都相當(dāng)靈敏，素有“樓市風(fēng)向標(biāo)”之稱(chēng)，在這輪刺激中反應(yīng)也是最為迅速。

回到西安，超千萬(wàn)人口的特大型城市，西安樓市韌性極強(qiáng)，在國(guó)慶假期中迎來(lái)一波購(gòu)房潮，全市7天勁銷(xiāo)超100億。

10月17日西安發(fā)布樓市優(yōu)化政策，取消限售、取消價(jià)格指導(dǎo)、取消搖號(hào)、取消首套二套區(qū)分進(jìn)行一步松綁樓市，重回混沌時(shí)代。

西安雁塔區(qū)西部大道中海錦業(yè)元晟項(xiàng)目“首開(kāi)搖號(hào)”，476套房源，現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)購(gòu)231套，勁銷(xiāo)5.6億元。

看了一下西安二手房的掛牌量，根據(jù)《諸葛找房》平臺(tái)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)，西安目前二手房掛牌量177425套，均價(jià)16086元/㎡，環(huán)比上漲0.31%，房?jī)r(jià)有企穩(wěn)跡象。

單從掛牌量來(lái)看，比10月初的184318套少了6893套，當(dāng)然數(shù)據(jù)僅能參考。

在每月月初西安住建局在月初都會(huì)發(fā)布上月二手房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，大家可以期待一下。

對(duì)于買(mǎi)房這件事情，數(shù)據(jù)已經(jīng)擺在大家面前，筆者覺(jué)得對(duì)自住群體是一個(gè)不錯(cuò)的“窗口期”。