漲價800萬只是開始，房價上漲已成定局！

去年8月25日，面對A股3000點保衛戰，北京商報曾經發過一篇題目為《外資今天對A股愛答不理，明天就讓他們高攀不起》的評論文章。

在9月上旬，A股險守2700點的時候，環環曾經引用了這篇文章。

當時，不僅是股市在不斷下探，而且樓市的救市政策出臺的也很不爽快。彭博社關于存量房貸款利率下調的消息傳了幾輪，始終無法落地。

現在，環環又拿出這張圖了，因為北京商報可謂一語成讖。

在全國各地紅旗招展，山河一片紅的時候，投資者用空前的熱情為國慶獻禮。

連續幾天的大漲之后，股市仍舊在創紀錄。今天，兩市成交額2.59萬億元，超5300股飄紅。

一些聰明的外資已經快速出手了。

美國億萬富翁投資人、阿帕盧薩管理公司創始人大衛·泰珀聲稱，他正在購買一切中國相關資產，包括期貨、股票和ETF等。因為，即使在股價飆升后，中國股票估值仍然較低。

隨著大量客戶的瘋狂涌入，花旗亞洲團隊直呼要忙瘋了。

東風快遞的成功送達掀起了滔天巨浪，昨夜連夜送出的一攬子樓市新政以其驚人力度，讓樓市波濤洶涌。

所以，今天房地產板塊仍舊集體大漲，萬科A、金地集團、金融街、華僑城、綠地控股、陽光股份等十余股競價漲停。

之前，我們一直在說，四個一線城市中，廣州是救市急先鋒，比如最早放開大戶型限購，比如以買房送人才綠卡的形式放松戶籍限制等。

昨夜，廣州全面取消了限購，這也符合廣州一直以來在救市中的表現。不過，環環覺得可惜的是，廣州這一步來得還是晚了一點。

當廣州遇上深圳和上海的樓市新政，全面放開的優勢很難維持很長時間。

狹路相逢考驗的不僅是勇氣，更是實力。

深圳則在當晚優化了分區限購政策，非核心區全部放開，只有南山、福田、羅湖等核心區域還在實施限購政策，但門檻也在降低，只需要一年的社保或個稅紀錄。

此外，還有降低二手房交易稅費，首套房首付比例調整為15%，二套房首付比例調整為20%等政策也一并襲來。

眾所周知，深圳在一輪周期中，房價下跌的幅度很大。

這幾天，一張瘋傳的熱圖中，深圳網紅盤華潤城的業主把掛牌價臨時上調了800萬。

深圳的市場情緒已經壓抑了太久，新政的出臺讓這些業主底氣更足了。接下來，恐怕臨時調價800萬的情況還會不時出現。等到這類消息再也不能在全國范圍內引起震動的時候，標志著深圳樓市繼續以它獨有的速度和激情向前奔跑。

上海方面，可以說，今年以來似乎豪宅市場一枝獨秀，行情一直不錯。

在9月27日，上海翠湖天地六期開盤，套均總價接近1.1億元的108套頂豪產品實現了日光，刷新了中國億級豪宅日光紀錄。

魔都作為中國金融中心，從來就不缺有錢人。

所以，在新鮮出爐的樓市新政中，上海主要是針對剛改群體發力。

上海把外環外的限購年限降低為一年，因為上海和北京一樣，大部分剛需產品在外環外。

此外，上海居住證滿3年且積分達到分值的居民家庭可以享受滬籍居民家庭購房待遇，著意味著外地戶籍可以多買一套住房。臨港新片區則實行差異化購房政策，兼顧了職住平衡，為當地大量企業職工的購房開了綠燈，

如果說，人們普遍覺得上海的新政力度不及預期，那么此前在北京風傳的五環外放開限購則完全沒了蹤影。

昨夜注定是個不眠之夜，是將銘刻在樓市發展歷程中的歷史性時刻。

和三大一線城市樓市新政一并出臺的，是存量房業主們心心念念的利率下調終于有了細則。

30個基點，破除了之前小作文中50個基點的說法，多少讓房奴們有點失望。

不過，以100萬元、25年期、等額本息還款的存量房貸為例，假設該房貸利率從4.4%降至3.55%，可節約借款人利息支出每年約5600元。

只要大幕拉開了，讓我們耐心等待大戲的高潮時刻。

股市之后，樓市也即將迎來久違的牛市。