南通開發(fā)區(qū)這里將建商業(yè)+酒店+辦公！

自帶近70米地標寫字樓、近50米酒店！南通開發(fā)區(qū)竹行板塊，將迎來全新住宅、商辦產(chǎn)品！

日前，南通市開發(fā)區(qū)CR22005項目施工招標公告發(fā)布，項目打造品質(zhì)住宅、地標級寫字樓等產(chǎn)品，建成后將極大地提升竹行板塊的城建面貌，值得期待！

南通市開發(fā)區(qū)CR22005項目施工招標公告

招標條件

本招標項目 南通市開發(fā)區(qū)CR22005項目 （項目名稱）已由南通市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)行政審批局（項目審批、核準或備案機關(guān)名稱）以 通開發(fā)行審備【2022】302號 （批文編號）備案批準建設(shè)，招標人為南通守創(chuàng)置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自自籌，項目出資比例為 100% 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該工程施工總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

項目概況與招標范圍

項目概況

建設(shè)地點：位于南通市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東方大道東、龍興路南、星宇路西、龍?zhí)锫繁薄?/strong>

建設(shè)規(guī)模：項目用地面積89435㎡。本項目地上、地下總建筑面積約25.7萬平方米。本項目分三期開發(fā)。

一期包括1#、2#、3#、7#、8#、12#、13#、18#、19#、22#、23#、27#、1#PDF、3#配電房、1#開閉所、地下汽車庫、人防地下室等住宅及配套公建，面積約115000平方米（其中地下室面積約42000m2）；

二期包括5#、6#、9#、10#、11#、15#、16#、17#、20#、21#、25#、26#、2#配電房、4#配電房、2#開閉所、地下汽車庫、人防地下室等住宅及配套公建，面積約116000m2（其中地下室面積約41000m2）；

三期包括28#、29#、30#、31#、32#、33#等商業(yè)辦公酒店、面積約36000平方米）。

合同估算價：約9.60億元。

工期要求：總工期約60個月，2024.10.20~2029.10.19（其中一期住宅、二期住宅工期均為731天；三期商業(yè)辦公工期為669天；具體見分期開發(fā)進度計劃，具體開工日期以發(fā)包人簽發(fā)的書面開工通知為準）。

此外，該地塊內(nèi)還規(guī)劃有養(yǎng)老服務(wù)用房、文化活動站、體育活動站、社區(qū)服務(wù)站、衛(wèi)生服務(wù)站、居委會等公共配套，可以充分滿足業(yè)主的日常所需。

2022年4月20日，本土國企江蘇煒賦集團天鵬置業(yè)底價拿下位于東方大道東、龍興路南、星宇路西、龍?zhí)锫繁钡腃R22005地塊，成交樓面價4486.9元/㎡，未來房屋備案均價精裝限價19800元/㎡。

CR22005地塊位于開發(fā)區(qū)竹行版塊內(nèi)，緊鄰東方大道高架和星湖大道，交通非常便捷。此外，永旺夢樂城、星湖101街區(qū)、世茂廣場等熱門商業(yè)也距離不遠，生活便利性可以得到保證。

在售樓盤方面，開發(fā)區(qū)目前僅有碧桂園都會星宸、遠創(chuàng)宸樾、煒賦龍騰華府等3個準現(xiàn)房/現(xiàn)房項目在售。此外，星湖置業(yè)R22031、蘇潤置業(yè)R23008等2幅低密度高品質(zhì)地塊預(yù)計將于今年年內(nèi)入市，值得期待！