這個順義主城“王炸作品”，“亮劍”高品質兌現

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如今，在置業這件事上，購房人不僅“既要、又要、還要”，即“品牌+產品力+性價比”一個也不能少之際，更希望能提前感受到實際居住氛圍到底是何種模樣。歸根結底，這樣才能不必擔心會出現“貨不對板”的問題。

市場有需求，就要跟得上。 于是乎，不少項目打出了“實景”，這張“吸粉牌”。 有展示大門的，有展示園林的，有建造實樓樣板間的，大多以“局部展示”為主，并不能盡攬全貌。

不過，對于購房人而言，能將涵蓋大門、園林、會所、實樓樣板間的歸家動線，一攬子全面體驗到的實景示范區，才是真正合心意的選項。

從這一點出發，真的要給華潤置地好好“點個贊”。

之所以由此論斷，在于2024年華潤置地通過系統化運營，上演“實景煥新季”，將陸續推出京熙潤府、璞瑅潤府、北京天譽、橡樹灣、北京悅府、北京潤府等6大全維實景示范區，從多元化、全方位的維度，“提前點映”居住上述項目的實際美好生活氛圍。可以說，給購房人提供了一顆大大的“定心丸”。

尤為稱道的是，華潤置地還因循每一個項目的地脈屬性，對實景示范區進行量身定制，讓每一個項目擁有屬于自己的人文屬性，真正貼近購房人群對美好生活的向往。

作為華潤置地“實景煥新季”首發項目之一的璞瑅潤府，就是這么做的。

璞瑅潤府實景圖

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說到璞瑅潤府，其自面市以來，就頻繁“上頭條”，究其根本在于其“硬核產品力”全維能打，“得房率”PLUS+，實際空間“獲得感”達到新LEVEL；單價4萬+，品質10萬+，把超級性質比放在“明面上”；宜居所需“全配齊”，迭新品質生活新境界，讓其不僅吸引了購房人的關注，更成為了行業爭相學習的范本。

在打造實景示范區方面，璞瑅潤府更是展現了“學霸”的鉆研精神，因循項目被小中河、減河雙河環繞，周邊匯集了臥龍公園、馬坡千畝森林公園、潮白河森林公園等十大公園所形成近百萬方綠境的綠色生態氛圍，在順義主城匠造了一座“森境”全維實景示范區。

這一次的“亮劍”，用兩個字來形容，那便是“絕了”。

皆因，這座全維實景示范區，有里又有面。

與璞瑅潤府實景示范區相遇的第一瞬間，就會被橫向約54米，高約7.5米，極具藝術美學韻味的府門所吸引。深諳建筑滿足居住需求的同時也可以是藝術，可以是連接人與自然的橋梁，項目府門沒有采用平鋪直敘的建筑方式，而是通過內凹的流線造型，造就鳳凰展翅之姿。

璞瑅潤府實景圖

為了讓府門像藝術作品一樣可以經久流傳，在選材用料、施法工藝上，項目將匠人用心展露不已。府門通體大面積鋪滿卡拉拉白石材，為達成動人的弧形藝術效果，從荒料到成品要經過7道工序，這份舍得與用心，管中窺豹，可見一斑。

璞瑅潤府實景圖

進入大門，步入園林，一番詩情畫意的森居美好景致，便在眼前綻放。

項目引水入院、以水為脈、伴水歸家。在這里，有清泉石上流、有飛瀑滂沱、有鏡水微瀾、有林下涌泉……水構成了流動的輕快樂章，與綠意蔥容的高大樹木、爭艷綻放的雋麗花卉、靈動藝術的園林小品，組成了“九院十二水”，達成宛如森居般的東方逸境。

璞瑅潤府實景圖

在璞瑅潤府實景示范區，“水之靈韻”無處不在。

府門之處，放置了長約15米的安克拉黑石材，潺潺疊水自石上流下，發出宛如天籟般之音，讓歸家一瞬間便像在度假。

下沉庭院則更有盛景，陽光書吧居高臨水而居、瀑布飛流自上而下、庭院綠松壯美秀麗，靜坐于此觀寬8米，高5.5米的“望川飛瀑”，心中自然便會默讀詩仙李白的名篇《望廬山瀑布》，那份穿越時空的美好就在眼前。

璞瑅潤府實景圖

漫步于伴人歸家的80米頤和禮廊，一邊賞元寶楓白蠟海棠組成的濃蔭樹陣，一遍聆聽涓涓水聲輕音悅耳，就仿佛進入了《青花瓷》的意境之中，北國之地宛如江南。

璞瑅潤府實景圖

沿蜿蜒禮廊前行，便來到了景觀會客廳“溪攘庭院”，在此可臨水而坐，暢意自在。可觀鮮花盛放、綠意蔥容，可聽潺潺水落、樹葉婆娑，可感清風拂面、陽光和煦……在此無論是與鄰交談，還是親子交流，都充滿著幸福的味道。

在靈動水景的滋養下，整個園林充滿了生機與活力，宛如大師畫筆下的“莫奈花園”，感受到浸入身體每一個細胞的藝術張力和美好詩意。

“雖為人作，宛如天工”，便是這一方園林盛景的詩意表達。

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對于都市人而言，家不只是承載一家人舒心居住的地方，更是能讓身心全面放松的地方，回家就像度假乃心底的渴望。

針對于改善人群的內心述求，通過在“第四代住宅”領域的深入研究，璞瑅潤府將綠植從地面引入低密建筑，將森林搬進住宅，締造屬于順義主城的森境平墅“花樣年華”。也因此，其推出的105~188㎡主力戶型，皆擁有屬于自己的空中閑靜庭院，成就“寬境生活”真實模樣，讓綠色宜居屬性“up、up、up”。

需要指出的是，目前市面上的項目，得房率能在80%以上，就能稱得上是“優秀”，以200㎡的大平層為例，達到這個標準，實際使用空間大約在160㎡左右。但對于璞瑅潤府166㎡實景樣板間而言，卻擁有近100%的實際獲得感，堪稱“王炸神戶型”。

璞瑅潤府建面約166㎡戶型圖

之所以能達成這種滿滿獲得感，源自長約14南向采光面與空中花園的聯動，賦予生活無限可能。進深達1.5米的空中花園，成為居家生活的延展空間，實現無限豐富的生活場景。

璞瑅潤府樣板間實景圖

在此，可以打造成為太太的下午茶空間，與閨蜜好友在滿園春色掩映下，暢聊生活中的小確幸；可以是空中植物樂園，擺滿自己喜歡的花卉綠植，讓芬芳綠意在此昂揚；可以是孩子的繪畫空間，讓畫筆紀錄園林的欣欣向榮；可以是全家賞星的所在，支起太空望遠鏡，在星辰大海中尋找人馬座的方位；可以是老人的健身基地，看著美景跟著音樂來段八段錦，讓身心得到自然的滋養；可以是舉行家庭BBQ的樂活所在，圍爐歡聚盡享天倫……

璞瑅潤府樣板間實景圖

更為重要的是，空中花園的引入，將傳統的LDK一體化空間，提升至“LDKG”高階維度，滿足了人們對美好生活的向往。璞瑅潤府166㎡四居的“LDKG”整體空間近77平米，相當于市面上二居室的面積，如此豁達的空間，實現無阻礙的動線與視野的多重交互，滿足全家庭成員多元生活需求。

璞瑅 潤 府樣板間 實景 圖

主臥套房則把“主臥小家化”演繹的淋漓盡致。這里能安放下“女王衣櫥”，收納女主人的四季靚衫；“1米水吧”實現在私享空間內，盡享紅酒的醇厚、咖啡的溫潤；光彩梳妝臺讓女主人在自然光下，打造最IN妝容。

建面約136平米的四居戶型，四葉草設計，全明通透格局，客廳面寬直接做到了約5.3米，整體南向采光面長達約12.1米，實現室內與陽光清風相伴。

璞瑅潤府建面約136㎡戶型 圖

建面約105平米的三居戶型，邊戶型主臥套間擁有270度的轉角大飄窗設計，以及罕見的帶窗梳妝臺空間，由臥室延伸至主衛的大飄窗，提升空間使用率之際，更讓生活充滿百變可能。

璞瑅潤府建面約105㎡戶型圖

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有一說一，如今京城樓市的各大項目，為了“吸粉”紛紛秀肌肉、亮功夫，在產品力大作戰方面不遺余力。從這一點來說，璞瑅潤府更是將“超配進行到底”，將10萬+豪宅才會配置的會所也安排上，就是要為“家人們”提供圈層交往的專屬平臺，推出帶23米標準泳池的超city下沉庭院式會所。

璞瑅 潤 府 實景 圖

通過選用蘋果專賣店同款的大尺度超白玻，讓業主在明媚陽光滋養下，在下沉庭院的繁花綠植掩映下，享受在水浪激進中的暢游好心情，讓孩子們可以學習奧運選手的拼搏精神向更高的目標前進。

會所接待區可以安排朋友在此一邊喝喝咖啡品品茶，一邊欣賞下沉庭院中的旖旎風景，心情無比放松，也能成為各種豐富業主活動的舉辦地，舉辦攝影大賽、親子DIY活動、節日喜樂會……無限可能在其中。

璞瑅 潤 府 實景 圖

健身房里將國際一線品牌美國星馳、諾德士的跑步機、橢圓機，龍門架等器械全部安排上，讓健身愛好者在此暢享運動產生的多巴胺帶來的舒爽。瑜伽室、舞蹈房成為塑身健體的絕美所在，讓身體在悠揚音樂環繞下進行舒展。

璞瑅 潤 府 實景 圖

在兒童活動區，孩子們可以在充滿童真的樂活環境中暢游書海，與小伙伴們一起拼樂高玩游戲，從小就建立起自己的社交圈。

璞瑅 潤 府 實景 圖

豐富多樣的會所功能，滿足了運動、娛樂、教育、會客等全方位、多元化需求，啟幕屬于順義主城的品味生活新境界。

“紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行”。當實際領略了璞瑅潤府循序漸進的歸家禮儀動線，便能真正體會到“全維實景示范區”每一個細節的顆粒度，通過“真看、真品、真感受”預先體會實際生活的方方面面，明白這樣的置業模式才靠譜。

果然，高手一出手，又是大驚喜，瑞思拜。

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