最低賠償1800元/㎡！增城的舊改征地就這么廉價嗎？

最近，增城揚眉吐氣地沖上了網絡熱榜，有讓人歡欣鼓舞的好消息，也有讓人啼笑皆非的鬧心事。

一方面，增城在今年上半年的新房市場中嶄露頭角，以4956套的網簽靚麗數據，一舉拿下半年度銷冠！

雖然以價換量的操作并不是那么的光彩，但好歹也賣出了這么多房子，總歸來說是值得高興的事。

對比那些降價都賣不出的片區，那才是真的得愁死人！

一方面，增城的舊改項目還在如火如荼地進行著，近日還公示了《廣州市增城區2024年度土地征收成片開發方案（第二批）》的草案。

方案中劃定了29個成片開發區域，片區總面積超320公頃。

可沒想到，征地方案一出，村民們卻罵罵咧咧了起來：這是在打發叫花子呢！

這其中到底發生了什么？

舊改補償方案出爐，但村民卻不想拆了？

經常有過拆遷補償的朋友一定知道：房子一移，蘭博基尼，房子一扒，帕拉梅拉，房子一動，攬勝運動，拆字一噴，立提大奔，房子不動，還騎電動，不羨鴛鴦不羨仙，只羨房子畫個圈，拆字寫在圈中間，從此快樂每一天。

如今，隨著增城區2024年度土地征收成片開發方案第二批草案的新鮮出爐，保時捷四兒子店的美女銷售又要多準備幾雙黑絲襪忙活一陣了。

因為此次方案中所劃定的29個成片開發區域真的太大了，涉及新塘鎮、永寧街、寧西街、石灘鎮、中新鎮、增江街、荔湖街、小樓鎮8個鎮（街）。

然而，讓所有村民沒有想到的是，這一次的補償方案則給了他們當頭一棒：

《征收集體土地補償辦法》的意見征求稿中提出，房屋棄產補償標準根據不同區域有所差異，永寧街、新塘鎮為 2600 元/㎡，寧西街、中新鎮為 2400 元/㎡，朱村街、荔湖街等為 2200 元/㎡，小樓鎮、派潭鎮、正果鎮則為 1800元/㎡。

同時，房屋臨遷補助按照被征收面積×25 元/㎡計算，最高不超過 8000 元。

看到這樣的補償標準，村民們徹底炸鍋了，特別是按最低檔1800元/㎡的那幾個鎮的村民，估計都已經集體罵國粹了吧？

要知道，白云那邊的補償可是按3300元/㎡來執行的。

方案中還提到，住宅房屋補償面積的計算方式為基礎補償面積×1.0 + 超建補償面積×0.6，基礎補償面積為證載面積（超過 280 平也算），超建補償面積則為證載以外面積；若被征收住宅房屋為被征收村范圍內唯一住宅，可申請住宅房屋復建安置。

復建住宅安置標準原則上按 280 平封頂安置，若無法滿足 40㎡/人標準，還可繼續申請復建安置面積。

選擇復建安置但放棄部分復建安置面積的，可折算貨幣補償。

以前的村民是日盼夜盼著希望盡快拆遷，早日實現財富自由，可是現在卻求神拜佛般直呼：我不拆！

從補償標準上來看，很顯然，有很多人都表示不滿！

但是，還需要注意的是，方案中還有拆遷補助費以及集體土地上房屋補償基準等，如果全部都加起來的話，好像也沒有低到讓人絕望的地步。

例如一等的框架結構，補償標準為3790元/㎡。

比如新塘鎮 2600 元/㎡加上一等框架結構約 3790 元/㎡的標準相加。最高的拆補標準也能達到 6390 元/㎡，再加上其它一些補貼，實際并不比白云的高端局標準低太多。

畢竟與白云相比，增城現在的房價和地價是不能與其相提并論的。

對于拆遷的村民來說，相同的補償在白云可能難以買到滿意的房子；但是放在增城，花一樣的錢，確實能買一套很不錯的房子。