開始吆喝“斷供保房”大法？

又是一則令人扼腕的消息。
網傳中金公司一員工因遭遇降薪等來自工作和生活的暴擊，再加上每月5.6萬+的房貸不堪重負，選擇結束自己的生命。
中金公司也對此進行辟謠，愿逝者安息。

事件發生后，不少人認為，量入為出，這條老祖宗一直踐行的生存法則，至關重要。特別是，當你預見到整個社會不可避免地不會一直處于上升期。
也有不少雞娃家長，越來越意識到培養孩子逆商的重要性。這一條同上，特別是當你預見到整個社會不可避免地不會一直處于上升期。
然而，在事件發酵的同時，我也看到了有人在吆喝一種叫“斷供保房”的業務。
從字面理解，就是即使由于種種原因不能及時還貸、面臨斷供，還可以通過各種手段進行操作，將房貸延后，免于一斷供就被法拍。
一開始，我驚奇于現在房地產業務改轅易轍之快：從原來的教買房到現在的教賣房，從原來的做按揭到現在的做斷供……
雖然這無疑是有需求才有市場，但親自去破譯了一番“斷供保房”大法之后，只能說，成年人就不應該太Naive。
世界哪有什么既不想還錢，又可以不用抵債的方法存在？哪有什么想做老賴，又可以不被限制消費的事？
下面我給大家捋一下，“斷供保房”的來龍去脈。
首先，這種業務是按貸款余額收費的，100萬元以內為5%；100萬-500萬為3%，500萬以上為2%，即10萬元。
費用著實不低。特別是對于面臨斷供的家庭而言，這筆錢相當于至少一兩個月的月供款了。
其次，本質是幫面臨斷供的房子，在法拍之路上做“展期”。
沒錯， 發展商借了錢之后暴雷，有機會做債務展期，就比如，最近“升龍方圓置業”一筆涉及沙溪舊改項目的10億元貸款就獲得了展期。

個人房貸逾期后，也是想辦法做展期，或者先拖延不還，但又保住房子不馬上被拍賣。
具體的做法是機構律師針對個人信用、具體的房貸合同等，爭取延緩法拍的時間，期限大致4至6年不等。
而通常情況下，個人房貸斷供3個月以上，就會被銀行起訴，繼續發展下去房子就會面臨被法拍。
最后，在“保房”期間，除了正常的月供款，房貸逾期產生的利息、違約金等都是需要你來埋單的。
也就是說，這種所謂的“斷供保房”，就相當于給一個垂死之人插管延續生命，如果病人自身的鈔能力身體機能沒恢復，最終，該嗝還得嗝。
而唯一可以算得上好處的，就是賭三五年后，房價上漲，即使屆時房子被法拍，也不至于拍賣款不夠償還房貸。
因為如果房子被法拍后，所得的款項還不足以償還房貸，差額部分還是需要個人補錢給銀行的。
綜上，繼續給大家提個醒，未來幾年內，別說做盲目加杠桿的操作，即使是平衡預算，也建議謹慎。
最好還是做好過冬準備，謹防地主家也沒什么余糧，這樣才是萬全之策。
與其出現斷供危機之后，再來做垂死掙扎，為自己的房貸、房子上法拍做展期，還不如保守操作，“有多大的頭，戴多大頂帽”。