多圖實拍信馬川 | 藍城做小鎮，確實不一般

虛虛復空空，瞬息天地中。

一千多年前的某個秋日，進士及第之后仕途一直不順的白居易忽然心中煩悶，于是騎馬出城一路向東來到白鹿原。

站在原上，俯瞰長安城的時候，他忽然釋然了。這一刻他不再是那個“慈恩塔下題名處，十七人中最少年”的輕狂士子，倒像是一個宦海沉浮多年之后看淡一切的老人，于是就有了那首著名的《城東閑游》：

寵辱憂歡不到情，任他朝市自營營。

獨尋秋景城東去，白鹿原頭信馬行。

作為現代人，很難理解白鹿原究竟有什么魔力，能讓官場失意的白居易說出“任他朝市自營營”，也能讓“天子呼來不上船”的李白產生“欲尋商山皓”的沖動？

直到前幾天，當我站在「信馬川」的露臺上俯瞰灞河、遙望秦嶺時，那種豁然開朗讓人心生向往的感覺，真的就來了。

信馬川規劃總占地約2300畝，是藍城在白鹿原開發的文旅小鎮，藍城稱之為“城市山居全齡樂活小鎮”，也是藍城在全國的第88座小鎮。

目前項目價格還未公示，不過首發產品已經亮相，是容積率約1.0的純低密精裝合院，共有84套，總價290萬起。

今天，我們就單純從房子空間和視野的角度，來感受一下藍城小鎮的魅力。

友情提示：以下內容為作者在信馬川樣板間參觀時看到的情況，僅代表個人感受和看法，供大家參考討論。本文以介紹戶型為主，展示的樣板間實拍圖片旨在方便介紹戶型及改造細節并加深記憶，僅供參考，并非項目交付承諾。具體交付標準請以買賣雙方合同約定及實際交付為準，后文不再贅述。

目前信馬川共開放了兩個實體樣板間，從位置來說，一個偏里（西），一個偏外（東），從視野和空間來講，個人更喜歡偏外這套，所以今天主要以這套建面約154㎡四室兩廳三衛戶型為例來介紹。

白墻黛瓦頗具江南韻味，推門入戶，一方“不規則”的小院便映入眼簾。事實上這座合院的地塊總體就是不規則的近似梯形，因為有樓體的存在，將一樓的花園分隔為兩個獨立的小院。

前院花草綠植錯落有致，和外面的青山渾然一體，青石鋪就的小徑蜿蜒向前，旁邊碎石打底，以石材搭建的水景讓院內多了幾分靈動的氣息。

側院面積稍小一些，平日里蒔花弄草、曬曬太陽聊個天啥的完全夠用。優點在于西側是兩層樓體、東側是半山，不但能夠保證充足的光照，還能充分保證隱私。

一樓有一間臥室，可以當作老人房，方便老人出入或者在花園種點自己喜歡的花草甚至是開辟一片小菜園，也可以當做客房。廚房、客廳、餐廳、公衛等公共空間也都集中在一樓。

建面約154㎡、容積率約1.0的合院想必大家也知道意味著什么，說白了就是在室內空間規劃上有非常大的可操作性，只要設計師具備基本的生活常識和審美，做出來的產品就不會差。

更何況，負責信馬川設計的還是操刀過綠城多座玫瑰園、桃李春風、桃花源的gad建筑設計團隊。他們在西安設計的上一個合院項目，是攬月府。

一樓北側，是兩個并列的廚房。其中一個是傳統的中廚，另一個獨立空間可以作為西廚，也可以作為家政間，甚至直接打通也不是不行。雖然是精裝交付，但兩個空間之間并不是承重墻，所以還是可以改造的，這個就看家庭生活的需求。

一樓最大的亮點在于這個270°采光的餐客廳。前段時間給大家介紹的時候，曾震撼于那個三面采光的餐客廳。

單從“觀景”角度來說，信馬川的“取景框”絲毫不遜色，用言語形容都有點蒼白，大家看圖便知。要知道，這可是一樓，難怪那么多富人喜歡住半山豪宅，只看這個視角大家應該也能明白。

還有一個亮點，在于這個戶型的所有3個衛生間都是明衛。對二樓套房的兩個衛生間來說明衛或許不是太難，但對一樓來說，如何既保證隱私又保證采光通風確實不容易，所以很多類似產品干脆就做了暗衛。

信馬川的解決辦法是做一個采光通風專用的天井，這樣一來一樓衛生間的采光通風問題解決了，而二樓同位置的衛生間，也多了一個窗子，變成了南北通透的衛生間。

至于預留的電梯井位置，如果預算足夠或者確實有需求，可以裝一部電梯，不需要電梯的話，可以改造成儲物間，還是看業主自己。

二樓是純粹的私區，從樣板間展示來看，是兩個套房+一個書房。從面積和布局來看，東側的是主臥套房，西側是次臥套房。

次臥套房的改造空間不是很大，不過這個主臥套房還是很有改造空間的。

從樣板間就能看到，這個套房預留了通道式衣帽間的位置，不過說實話這個空間并不是很大，可以把北向書房改造成衣帽間，原本的衣帽間可以選擇保留，也可以不保留，這么大的衣帽間誰不喜歡？

兩個套房都能直接連接L型大露臺，這個露臺屬于真正的隱私空間。試想一下，當夏日的夜幕緩緩降臨，你坐在這里手捧一杯冰啤，吹著涼爽的山風，耳邊是蟲鳴鳥叫，“推窗望月獨自參，一壺清酒濃半山”也不過如此吧。

這個戶型給我的最大驚喜，來自于負一的架空層。這是一個可以任由業主發揮想象力去DIY的超大空間，可以從一樓下樓梯到，也可以從地下車庫直達，而且因為地處半山，不但有超大面的自然采光，還有一個超大的山野露臺。

我們先說室內。

從車庫進來之后是一個獨立玄關，再往里走的空間樣板間只放了一張圓桌，如果需要也可以做一些通頂的儲物柜或者置物架。

旁邊的獨立空間樣板間做了一個家庭畫室，你也可以改造為影音室、雪茄室或者其他功能空間。

再往東，開放式茶室、會客廳和酒窖從北向南一字排開。

這個空間真是越看越喜歡，在這里接待朋友或者商業伙伴，大家喝喝茶、品品酒、聊聊天，私密性自然是不用說，不但能讓對方感覺到親密和重視，也能讓主人有面子。

如果家里有人喜歡樂器，還能在這里給他/她開辟一個獨立的展示空間，架子鼓、鋼琴這樣的大型樂器都不在話下，而且還不會影響到別人。

整個戶型最大的亮點，個人覺得就是架空層外面的超大山野露臺。說實話，有這樣的露臺，誰還愿意去公園露營野炊啊？

背后有山、腳下有水、眼前有樹，叫上一群朋友，在自己家里聽著音樂烤著肉不香嗎？你要是愿意，在這里搭帳篷、支天幕也沒問題，空間大就是可以為所欲為。

站在這個露臺上眺望灞河秦嶺的時候，突然想到“揚州八怪”之一的鄭板橋，他的畢生所愿就是“筑一土墻院子，門內多栽竹樹花草，清晨日尚未出，望東海一片紅霞，薄暮斜陽滿樹，立院中高處，俱見煙水平橋。”

到底是三百年前的古人，板橋先生對美好生活的想象還是太保守了。

-正文完-

聲明：本文為「新地產陜西」踩盤稿件，無商業合作，內容僅代表作者個人觀點，文章僅供參考討論，文中所配樣板間實拍圖僅供參考（拍攝時間：2024年4月），不作為項目的交付承諾，具體以最終呈現或交付為準，本文不構成任何置業推薦。

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作者 | 王鑒房

主編 | 王鵬飛

「新地產陜西」原創作品

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