唐冶十年：一直被質(zhì)疑，從來沒輸過！

“總有奸人想害朕”，這句話放在“唐冶”身上特別合適。

圖源網(wǎng)絡(luò)

10年前，唐冶的樓盤還只有南邊的幾個盤，價格大都在6000元/㎡左右，加上當時樓市低迷，所以都賣的不溫不火。

網(wǎng)上的噴子們就說：唐冶都到村里了，人都沒有，那能買嗎？

現(xiàn)如今，唐冶常住人口已突破20萬人，白天車流穿梭讓人感覺到了老城一般。

唐冶實景圖，圖源網(wǎng)絡(luò)

8年前，唐冶土地之爭的熱浪讓唐冶戴上了“宇宙中心”的戲謔之冠。

噴子們又出來了：唐冶白搭，光有房子沒產(chǎn)業(yè)，發(fā)展不起來的。

現(xiàn)如今，唐冶被劃入濟南自貿(mào)區(qū)，圍繞生物醫(yī)藥、雙碳等9大產(chǎn)業(yè)鏈大力招商引領(lǐng)歷城區(qū)，新引進山東省環(huán)科院等40余家重點企業(yè)，2023年新增注資過5000萬元以上企業(yè)21家，規(guī)上企業(yè)突破200家，GDP更是相當于濟陽一個區(qū)的，連歷城區(qū)政務(wù)中心都搬到了唐冶。

唐冶實景圖，圖源網(wǎng)絡(luò)

6年前，濟南房價迎來高光時刻，唐冶的房價也隨之漲到了9000+。

噴子們又來了：唐冶配套不行，沒好學校、也沒啥大型商業(yè)，公交車就那么幾輛，出門上班都費勁，房價9000已經(jīng)到頭了！

現(xiàn)如今，歷城二中、稼軒中學落址唐冶，帶動著整個東部的大部分學校都成為歷城二中的成員校，整體教育水平在濟南遙遙領(lǐng)先。

歷城二中 ， 圖源網(wǎng)絡(luò)

首創(chuàng)奧特萊斯、魯商天街、盛唐薈等大型商業(yè)已經(jīng)投入使用，一到晚上就熙熙攘攘。

地鐵2號線和4號線交匯在唐冶，而唐冶彭家莊站也成為濟南地鐵所有站點中人流最大的站。再加上濟南首條云巴（建設(shè)中）及12條公交線，出行簡直不要太方便。

而唐冶的房價更是比10年前翻了一番都不止。

彭家莊地鐵站，圖源網(wǎng)絡(luò)

4年前，唐冶成為東部剛需客群置業(yè)的熱點區(qū)域，而噴子們也開始展開嘲諷：唐冶都是剛需，改善豪宅啥的才不會去那呢。

現(xiàn)如今，圍子山旁的小別野連成了片，2萬+的改善盤逢開必搶。

唐冶 實景圖 ， 圖源網(wǎng)絡(luò)

2年前，噴子們消停了一陣又挑起了唐冶的刺兒：這么多人的片區(qū)連個大醫(yī)院都沒有，看病不方便。

這不，山東第一醫(yī)科大學唐冶（國際）醫(yī)院工程已完工，1500張床位的集醫(yī)療、體檢、康復于一體的三甲綜合醫(yī)院預計年底就開始接診了。

唐冶（國際）醫(yī)院 ， 圖源網(wǎng)絡(luò)

噴子果然只能是噴子。

唐冶經(jīng)過這十年的發(fā)展，大城已成，已然發(fā)展成為濟南東部唯一一個自給自足、配套完善的宜居片區(qū)。

不僅給在濟南打拼的年輕人可貴的家，而且已經(jīng)發(fā)展為歷城區(qū)政治、經(jīng)濟、文化、教育的核心區(qū)域，成為東強紅利兌現(xiàn)的東部新城區(qū)。

而現(xiàn)在唐冶開始發(fā)展唐冶北片區(qū)， 相 信 噴子們會有更多的話說，但是抱歉，唐冶并不在意。

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小編前幾天有幸參觀了 唐冶北的濟南國際貿(mào)易中心項目，看完之后對唐冶的未來更加充滿了信心和期待。

首先，濟南國際貿(mào)易中心的戰(zhàn)略地位非常高。

這一點，在官方的稿件里是這樣描述的：

歷城區(qū)結(jié)合“4433”工作體系，把貿(mào)易物流作為全區(qū)四大主導產(chǎn)業(yè)之一，把布局建設(shè)“區(qū)域性綜合貿(mào)易樞紐”作為融入新格局的重要舉措，聚力打造“一核一港兩翼多聯(lián)”的發(fā)展格局，“一核”即在唐冶北著力打造“濟南國際貿(mào)易 中心”。

以唐冶北片區(qū)為承載地，以國際化標準建設(shè)高端樓宇，加快匯集人才、技術(shù)、資本等創(chuàng)新要素，建設(shè)交通便捷、配套完善的國際化高端商務(wù)區(qū)，構(gòu)建區(qū)域性綜合貿(mào)易樞紐“開放之門”。

可以算是濟南的“龍頭項目”之一了。

其次，整個濟南國貿(mào)中心項目相當大，且將推動整個東部片區(qū)加速騰飛。

總占地約11441畝，橫跨唐冶北和郭店兩個片區(qū)，包含貿(mào)易總部、醫(yī)療健康、文商旅、住宅等多個板塊，總投資高達110億，分兩期開發(fā)。

濟南國貿(mào)中心效果圖

一期位于龍鳳山路以東、圍子山路以西、飛躍大道以北、膠濟鐵路以南，面積2.47平方公里，占地約3714畝。以貿(mào)易及“貿(mào)易+”產(chǎn)業(yè)發(fā)展為目標，發(fā)展文商旅游、數(shù)字貿(mào)易、醫(yī)療康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)。

一期五組團布局圖

總體布局規(guī)劃為“一心、兩軸、五組團”，以中央國際商貿(mào)區(qū)為超級總部核心，以南北生態(tài)商務(wù)軸和東西城市魅力生活軸構(gòu)建新城脈絡(luò)，打造中央商貿(mào)、醫(yī)療產(chǎn)業(yè)、中央公園、高端配套、優(yōu)質(zhì)教育“五大功能組團”，重點發(fā)展樞紐經(jīng)濟和外向經(jīng)濟，全力打造濟南市對外開發(fā)“新地標”。

這里不僅有地標建筑——“開放之門”150米雙子塔，更有唐冶中央公園、唐冶（國際）醫(yī)院和配套開發(fā)的國際醫(yī)療健康城，以及10所聯(lián)合歷城二中優(yōu)質(zhì)教育資源的中小學幼兒園。

開放之門效果圖

可以說，國貿(mào)一期的建成就完全將把唐冶片區(qū)升級到一個新高度，遠甩兄弟片區(qū)幾條街。

國貿(mào)二期位于四港三區(qū)的核心位置，承接濟南國際陸港和國貿(mào)一期的資源交會優(yōu)勢，實現(xiàn)高端要素集聚，建設(shè)貿(mào)易引領(lǐng)的適港智造引擎，流量匯聚的國際交往高地，規(guī)劃“一核、兩軸、三帶、四片”的綜合型產(chǎn)業(yè)空間布局，打造對望世界的“活力之眼”。

國貿(mào)二期效果圖

二期整體建成運營后，預計實現(xiàn)年貿(mào)易額超1000億元，年產(chǎn)值超100億元，畝均產(chǎn)值超500萬元，帶動就業(yè)人口約4萬人，將成為與陸港片區(qū)、東站片區(qū)及自貿(mào)片區(qū)等聯(lián)動發(fā)展的紐帶，推動濟南打造成為具有國際影響力的開放型經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)新高地。

第三，項目的推進速度非常之快，而且是配套先行。

一般片區(qū)的開發(fā)順序都是開發(fā)商先開發(fā)住宅，等交房之后入住率高了配套才能慢慢完善。

而國貿(mào)項目卻充分考慮未來片區(qū)內(nèi)人群的生活舒適度，先落地配套和產(chǎn)業(yè)，再開發(fā)住宅，保證業(yè)主一入住就能享受配套完善的生活。

目前國貿(mào)一期的多個配套已經(jīng)落地。

唐冶中央公園2023年4月已對外開放；唐冶（國際）醫(yī)院已完工即將接診；醫(yī)院配套的國際醫(yī)療健康城項目主體已封頂；核心地標“開放之門”已正式動工……

唐冶中央公園，圖源網(wǎng)絡(luò)

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更重要的是，濟南國貿(mào)中心是由歷城控股國企平臺全面操刀的，完全不用擔心開發(fā)商跑路的問題。

作為國企先鋒的歷城控股，擁有400億資產(chǎn)規(guī)模，28個精品項目，近700萬方超級規(guī)模，是能夠整合國有資產(chǎn)經(jīng)營和管理、政府項目投融資管理、對外投融資、土地整理開發(fā)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運營、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及配套服務(wù)等業(yè)務(wù)的國內(nèi)一流城市綜合運營商。

對于開發(fā)國貿(mào)中心這樣級別的大項目，歷城控股有能力更有實力。

從這么多配套已落地就可見一斑。

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國貿(mào)一期的規(guī)劃中，住宅的占比非常之少，整個3700多畝地上僅有約5000余戶住宅，戶均配套占有率相當高，住在這里生活將更加舒適愜意。

首批推出的錦唐國風·雅著項目，位于國貿(mào)一期優(yōu)質(zhì)教育組團，致力于打造百米生活圈。

項目區(qū)位圖

家門口就有4大公園———330畝唐冶中央公園、劉公河濱水景觀公園、土河濱水景觀公園和百畝城市生態(tài)環(huán)氧帶。

樓下200米左右地就是地鐵線2號線和4號線（建設(shè)中）、云巴（建設(shè)中）及12條公交線，駕車出門就是飛躍大道和龍鳳山路，怎么出行都方便。

項目緊靠K12學校，擬引入歷城二中和稼軒中學優(yōu)質(zhì)教育資源，交房就能上學。

步行就能到東部最大的三甲醫(yī)院，后期5分鐘生活圈內(nèi)還有濟南國際貿(mào)易中心、開放之門超高層雙子塔、五星級酒店、大型商業(yè)MALL及商街。

這樣優(yōu)質(zhì)且全面的配套，放眼整個濟南新房市場，絕對算是頂配了。

項目效果圖

錦唐國風首推地塊包括119平/135平/143平/169平4個戶型，有毛坯有精裝。

項目戶型圖

項目143平的樣板間已開放，同時現(xiàn)場還有萌寵游園會活動，可以現(xiàn)場和上百只小動物親密互動。

目前正是濟南多重政策利好加持的購房窗口期，考慮在東部置業(yè)的朋友一定去看看。

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最后想提醒各位噴子們：

不管你們信不信，唐冶都在向越來越好的方向發(fā)展，之前的愛答不理正在慢慢變成高攀不起。

下一個十年，你還會選擇唐冶嗎？

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