競價149輪！揚州10幅地塊成功出讓！

誰能想到，在城區地塊幾乎都是底價成交的情況下，樸席的住宅地塊竟然競爭了149輪！

此外，本次最高成交樓面價為8421元/㎡（GZ500地塊），最高成交總價約12.8億（GZ506地塊）。

GZ497商住地塊，成交樓面價7463元/㎡。

土地位置：竹西街道，東至竹西河濱河綠地，南至竹西路，西、北至竹西公園

出讓面積：15075㎡

土地性質：商住

容積率：1

出讓年限：70年

成交總價：1.35億

成交樓面價：7463元/㎡

拿地房企：揚子江置業有限責任公司

GZ497地塊位于東北核芯區域，緊鄰區域主干道江都北路和竹西路；周邊竹西坊、御龍灣廣場、大潤發、吾悅廣場等商業云集，配套相當成熟。

周邊目前僅有美的禹洲大河在售，整盤備案價超2萬/㎡；其余都是老小區，一路之隔的中海世璽二手房價約2萬/㎡。

未來GZ497地塊項目如果能知名房企進行高標準打造，或許東北區將新添一位“2萬/㎡”選手，畢竟不是誰都能距離古運河這么近。

GZ498商住地塊，成交樓面價3338元/㎡。

土地位置：維揚經開區，東北至橫六路，東南至新甘泉大道，西南、西北至規劃公園綠地

出讓面積：21894㎡

土地性質：商住

容積率：1

出讓年限：70年

成交總價：0.95億

成交樓面價：3338元/㎡

拿地房企：江蘇維開置業有限公司

GZ498地塊位于北區，周邊新盤有天山國賓壹號，老盤有匯智津園和寶能睿城。

周邊配套不多，距離揚州主城區有一定的距離，這里的房源更多提供給周邊置換的買房人。

GZ498地塊南側是已出讓的GZ489地塊和GZ450地塊：

2023年5月18日，GZ450住宅地塊被華騰置業、江洲房地產、科教置業聯合拿下，成交樓面價3000元/㎡；

2023年11月15日開拍，GZ489地塊被江蘇維開置業有限公司拿下，成交樓面價3422元/㎡。

GZ499商住地塊，成交樓面價3077元/㎡。

土地位置：槐泗鎮，東至嘉怡麗景花園，南至規劃用地邊界，西至規劃公園綠地，北至姚大路

出讓面積：28263㎡

土地性質：商住

容積率：1

出讓年限：70年

成交總價：1.2億

成交樓面價：3077元/㎡

拿地房企：揚州嘉槐建設發展有限公司

GZ499商住地塊位于北區槐泗，與新能源云殿隔路相望。

近年來，華建、恒通、新能源等房企先后落子，槐泗人居水平得到了極大的提升，【北部新城】的名頭正一步一步得到印證。

除了云殿，周邊還有深揚數智城、華僑城萬科理想星光年等項目。

GZ500住宅地塊，成交樓面價8421元/㎡。

土地位置：文峰街道，東至康苑路，南至開發東路，西至聯誼路，北至規劃道路

出讓面積：20679㎡

土地性質：住宅

容積率：1

出讓年限：70年

成交總價：2.53億

成交樓面價：8421元/㎡

拿地房企：揚州世郵城市發展有限公司

GZ478地塊，即聯誼批發市場子地塊，南側是城南快速路，其余被已出讓地塊包圍。

地塊位于東南新城核芯區域，附近配套完善：七里河公園、城南快速路、奧邦大潤發、寶龍城（在建）、廣陵區中醫院（在建）、運河三灣風景區等。

曾經的老聯誼批發市場，如今終于煥然一新，臟亂差消失不見，取而代之的是新住宅、新商業。

GZ502住宅地塊，成交樓面價3202元/㎡。

土地位置：施橋鎮，東至許城北路,南至施沙路沿路綠化，西至圩城路，北至煙城東路

出讓面積：62902㎡

土地性質：住宅

容積率：1

出讓年限：70年

成交總價：2.82億

成交樓面價：3202元/㎡

拿地房企：揚州綠投地產開發有限公司

GZ503住宅地塊，成交樓面價2465元/㎡。

土地位置：樸席鎮，東至隆覺花苑一期，南至用地邊界，西至坤余路，北至隆覺中心河沿河綠化

出讓面積：45704㎡

土地性質：住宅

容積率：1

出讓年限：70年

成交總價：1.92億

成交樓面價：2465元/㎡

拿地房企：揚州經濟技術開發區開發（集團）有限公司

根據投資監管協議顯示：

項目須在競得之日起24個月內竣工交付房屋。

GZ503地塊用于建設拆遷安置的限價商品房項目，住宅套型面積為60-120㎡，建成后乙方不得對外出售，由揚州市經濟技術開發區管委會（或下設機構、區屬國有公司）按8410元/㎡回購，全部用于樸席鎮拆遷居民安置。

地下機動車產權車位由揚州市經濟技術開發區管委會（或下設機構、區屬國有公司）按6萬/個回購，全部用于安置房配套。

GZ505住宅地塊，成交樓面價6213元/㎡。

土地位置：生態科技新城，東至韓許河景觀帶，南至董莊河路，西至韓萬河東路，北至韓許河景觀帶

出讓面積：89905㎡

土地性質：住宅

容積率：1

出讓年限：70年

成交總價：8.1億

成交樓面價：6213元/㎡

拿地房企：江蘇易發置業有限公司

GZ506商住地塊，成交樓面價8954元/㎡。

土地位置：三灣片區，東至大學南路，南至328國道連接線，西至規劃用地邊界，北至規劃用地邊界

出讓面積：119171㎡

土地性質：商住

容積率：1

出讓年限：70年

成交總價：12.8億

成交樓面價：8954元/㎡

拿地房企：揚州旅發置業有限公司

如果說其他項目是以運河三灣風景區為配套，那GZ506地塊相當于是從景區里自然孕育的項目。

近年來，三灣板塊持續開發，區域土地價值日益攀升，同時地塊最大容積率僅1.2，未來妥妥的豪宅選手。

不過地塊南側就是328過道，可能會給項目造成一定的影響。

GZ507地塊，成交總價0.54億。

土地位置：西區新城，東至七星南路，南至國防路，西至站東路，北至規劃用地邊界

出讓面積：22207㎡

土地性質：其他

容積率：R≤2.5

出讓年限：40年

成交總價：0.54億

拿地房企：揚州久程戶外用品有限公司

該地塊位于西區新城，根據投資監管協議顯示：

地塊主要用于開發建設數字研發產業型項目；須在拿地后五年內建成市級(含)以上工程技術研究中心或實驗室。

GZ508商業地塊，成交總價0.93億。

土地位置：雙橋街道，東至富達路，南至市少兒圖書館-康文苑小區一線，西至維揚路，北至廉政廣場

出讓面積：16246㎡

土地性質：商業

容積率：R≤2.63

出讓年限：70年

成交總價：0.93億

拿地房企：揚州新能源邗城置業有限公司 江蘇邗建集團有限公司 揚州市城建國有資產控股(集團)有限責任公司

GZ508地塊位于主城，周邊新老小區眾多，人口稠密、居住氛圍濃厚，能給商業體帶來充足的人流量。

好消息：揚州土拍重現上百輪競爭！

壞消息：啊？怎么是鄉鎮的？

希望揚州樓市土拍能真正重現當年的輝煌吧！