總投資10.5億元！青山湖科技城“硬科技”產業園來了

一邊是“城市新地標”：百米“雙子塔”樓宇，白領們喝著咖啡敲擊鍵盤，科研人員“足不出樓”盡享智創園的舒心與便利；

另一邊是新型“層層皆首層”廠房：4棟8層約55米的高樓，層高在6米——7.8米之間，可實現17米長的集裝箱在每家每戶門口有序裝卸貨，真正的“工業上樓”；

工作之余，無論白領藍領，都能通過空中連廊，共享這里的空中花園、屋頂球場、餐飲美食等生活配套，這樣一個令人怦然心動的“產城人文”融合智能制造基地，如今正在青山湖畔悄然孕育生長……

“青山湖科技城太棒了！”負責這個博爾瑪（杭州）智創基地項目建設運營的，是西班牙籍華人劉阿巴羅，在親身感受了青山湖科技城的速度和溫度后，贊不絕口。

智創基地2.0版

2003年博爾瑪集團成立以來，已經有20年打造工業產業集聚園的經驗，園區戰線遍布上海、嘉興、廣州等地。

“不過，之前打造的工業產業聚集園都是傳統的1.0版，這次我們進駐杭州，將首次打造更高效、更舒適、更開放的2.0版智創基地。” 劉阿巴羅說，他在海外生活的20多年中，參觀了許多世界一流的物流園、工業園，表示“產城人文”融合，才是大勢所趨。

本次的2.0版智能制造基地項目，總投資約10.5億元，將落戶青山湖科技城“硬科技”產業園，共占地53.6畝，建筑面積高達21萬平方米（含地下空間）。

▲項目效果圖

項目計劃建設高標準廠房、辦公樓及產業配套設施，建成后圍繞園區主導產業集群，實施智能設備、物聯網機器人及關鍵核心零部件產業等。同時利用自身優勢，為青山湖科技城的“鏈主企業”培育及引進上下游產業鏈企業、行業專精特新企業、科技型中小企業等，形成產業資源集群，搭建研發公共測試平臺、科研智庫平臺、科創服務平臺等產業配套。

層層皆首層

“其實‘如何解決市面上首層以上利用率不高’的難題，我們兩年前就開始構思了。期間設計規劃方案迭代了上百稿，一直在優化，突破了許多技術難題，直到今年上半年，才形成了最終方案。”劉阿巴羅說。

▲項目效果圖

其中，項目創新性地提出了“層層皆首層”規劃理念，以高投入、高容積率、高承重、高標準、高品質，打造首個由超高標準環形車道盤旋至每層的“工業上樓”典范標桿——

8層的工業廠房里，層高以7.8米為主，每平方米承重可達3噸，幾乎適配所有種小型制造業企業。每一層還設計了高標準坡道及裝卸貨平臺，可使最長17米的集裝箱貨車盤旋至每一層，使每層的企業可高效便捷地裝卸產品，這在全國也是絕無僅有的，屬于“標桿性”項目。

“過去的產業園，只有一層的廠房最搶手、租金也最高，現在我們讓每一層都變成了一層，讓貨梯都運不上去的大型設備也能實現輕松裝卸，8層廠房，相當于讓畝產提高了8倍！可以達成畝均論英雄的效果。”劉阿巴羅說。

項目立足“產城人文”融合理念，還規劃了科研智庫平臺、科創服務平臺、空中花園、屋頂球場、公寓住宿等高端配套設施，適應企業研發、辦公、生產、生活一體化的需求。通過“筑巢引鳳”的園區規劃，吸引、培育先進智能制造集群落地基地。

博爾瑪為什么要把集團發展跨時代意義的一步，落在臨安青山湖科技城？

“其實之前許多城市都被我們的規劃理念所吸引，我們經過實地考察后，最終決定落戶臨安青山湖科技城。”博爾瑪集團的副總陳佳怡表示，集團的戰略發展都是經過董事會深思熟慮的，主要從三方面考慮——

從區塊位置來看

青山湖科技城地處杭州城市西部，既有發展工業制造業的空間，又毗鄰未來科技城、阿里達摩院等杭州高科技產業集群；

從戰略定位來看

青山湖科技城是杭州城西科創大走廊的重要組成部分，企業落戶此處可以享受更多的政策利好；

從城市規劃來看

項目所在的地塊為青山湖打造的“硬科技”產業園，這里的區域主導產業與城市摩天工廠的地塊定位與博爾瑪集團科創園區“智能制造工業上樓”的規劃方案理念不謀而合。

▲科技城“硬科技”產業社區

“是一次雙向奔赴。”在劉阿巴羅看來，理念相合，溝通順暢，是項目在短短4個多月里就落地的主要原因。

“今年6月，我們和青山湖科技城管委會首次接洽，他們立即派人到我們在嘉興的博爾瑪創新園進行了考察，這份熱情、真誠令人印象深刻。在項目落地的過程中，工作人員還經常忙到深夜，正因為有他們的勤勞、細致，10月30日我們就順利實現了簽約摘地，項目在本月中旬就能破土開工。”劉阿巴羅笑著說，他已經迫不及待，期盼兩年后項目建成、達產，和青山湖科技城開啟一場新的蜜月。

來源/天目工作室 記者 王斐帆 通訊員 葉蕾 臨安發布