一輪結束，桐鄉今日土拍共攬金5.72億元

今日（9月8日），桐鄉迎來土拍。即桐城委2022-51地塊，地塊總出讓面積約32529.75平方米，起始總價約5.72億元。最終，該宗地塊成功出讓，攬金約5.72億元。

土 拍 結 果

桐城委2022-51地塊

競拍結果

最終經過1輪報價，桐鄉市金益房地產開發有限公司以總價5.72億元的價格成功競得桐城委2022-51地塊，折合樓面價8373元/㎡，溢價率0%。

地塊信息

據掛牌信息顯示，桐城委2022-51地塊位于桐鄉市中心城區，振興中路南側，九曲路兩側。地塊總面積為32529.75㎡，容積率為1.9-2.1，掛牌起始價為17584元/㎡，起拍總價為5.72億元，起始樓面價8373元/㎡，最高限價22748元/㎡，上限樓面價10833元/㎡。

附加條件：

1、受讓方（非本市企業）必須在桐鄉市成立全資企業（須為競買人全額出資的獨立法人全資子公司），土地受讓人如需進行房地產開發經營的，應具備相應房地產開發資質。出讓人可以根據掛牌結果，先與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，再由新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》；
2、A區域計容建筑面積：32108.528-36122.094平方米；其中零售商業計容面積4700-5200平方米，城鎮社區服務設施用房計容建筑面積1200-1400平方米；B區域計容建筑面積25829.4345-27855.2725平方米，其中零售商業計容建筑面積6400-6900平方米；C區域不允許建設任何建筑，保留地塊內城鎮道路用地的使用功能，并在項目建成后無償移交實施主體（屬地政府）；
3、該地塊實施限價出讓，最高限價74000萬元；達到最高限價后有2個或2個以上競拍者的，轉入競拍地塊內配建公寓建筑面積，公寓起始競拍建筑面積100平方米，競拍以100平方米建筑面積為一個增幅；所配建的公寓及車位須無償移交給桐鄉市城區開發管理委員會或其指定下屬國有公司；
4、桐鄉市金益房地產開發有限公司向受讓人回購該宗土地內全部住宅建筑面積、零售商業建筑面積、城鎮社區服務設施建筑面積及全部車位，回購價格：住宅為13500元/平方米，零售商業為14500元/平方米，城鎮社區服務設施為10500元/平方米，車位須無償移交給桐鄉市金益房地產開發有限公司；
5、土地受讓方競得土地、簽訂土地成交確認書后，若需配建公寓的，須與桐鄉市城區開發管理委員會簽訂《桐城委2022-51地塊配建公寓協議》（見下載文件），須與桐鄉市金益房地產開發有限公司簽訂《桐城委2022-51地塊房屋回購協議》（見下載文件），受讓方憑土地成交確認書和《桐城委2022-51地塊配建公寓協議》（需配建公寓的）、《桐城委2022-51地塊房屋回購協議》與桐鄉市自然資源和規劃局簽訂國有土地使用權出讓合同；《桐城委2022-51地塊配建公寓協議》、《桐城委2022-51地塊房屋回購協議》由桐鄉市城區開發管理委員會負責解釋；
6、地塊具體規劃要求詳見規劃條件。

桐城委2022-51地塊

文 | 青青&嘉興房產圈

圖 | 嘉興房產圈制作

版權 | 本文版權歸“嘉興房產圈”所有

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