這屆深圳大廠青年，戒不掉樓市「多巴胺」

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樓市里的一道光，把閃光燈重新吸引，鏡頭又一次對焦到寶安身上。

沉悶氣氛被一連串張揚的數字打破，它難掩低調，名列區域樓市銷售榜首。

張揚的數字的背后，大部分都是深圳大廠的精致青年家庭，他們被深圳樓市里，這難得的多巴胺所吸引，用錢投票，邁入未來的半山愜意生活。

這，就是萬科未來之光。

究竟賣得有多火爆呢？

從去年年終領跑，到今年開年狂飆，萬科未來之光連農歷春節期間，熱潮都絲毫不斷檔——當月成交破4億，到訪客戶超過2000批。

2023年上半年連續霸屏的成交套數+成交金額“雙銷冠”，火熱數據刺激著尖崗山片區乃至深圳西部的樓市行情，且持續多月熱銷狀態，一路飚紅。（數據來源：克爾瑞深圳區域，網址：https://vip.cric.com）

萬科未來之光實拍圖

萬科未來之光，在嘈雜的樓市中是什么定位？

它是市面上稀缺的別墅區高層產品，半山上的超級社區，讓人難以抵抗，帶給這屆購房者新的生活想象。

而且今年推售的新地塊，是整個小區最宜居的地塊，容積率僅2.2！一般只有別墅才能達到這樣的容積率。近別墅，樓層少，樓距適中。位置和景觀資源與之前的樓棟相比，你看過就會感受到明顯的優勢。

戶型設計上，也延續了上一期的高實用率，主推建面約73-125 ㎡的三/四房。火熱銷售的勢頭不減。

在我看來，萬科未來之光，就像是一組令人心動的多巴胺色彩，給深圳樓市增添了一抹不一樣的顏色，也再次激蕩起人們心中的買房欲望。

萬科未來之光實拍圖

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狂銷的數據背后，到底是誰在買？

據我私下了解，買進尖崗山的這批粉絲反饋，大多是深圳大廠的精致青年家庭。

上班距離剛剛好，無論去南山科技園還是留仙洞總部基地，開車都不遠。

這屆上班族，主打的就是要和公司保持安全范圍。不能離公司太近，也不能離老板太遠，不能躺平，也不能太卷，否則都十分危險。

居住在這里，保障工作效率的同時，生活品質卻意外地大幅提升。

回家，本就是為了逃離那種高密度的壓抑空間，尋覓一處安靜舒適的環境。居住在里面，必須要干凈、體面，甚至還有點高級。

萬科未來之光 實 拍圖

所以，相較于公司旁邊的老破小或老破舊，同等價位的條件下，越來越多的深圳人更傾向于選擇一個有山有水有園林有社區有品牌的新樓盤。

而且這個小區，還自帶公交車首末站、老年日料中心、幼兒園、建面約1萬㎡繽紛商業街，真的是把業主全家人的生活需求都考慮到了！

這在今年深圳的買房路上，絕對是一個非常友好的選擇。

※ 婚孕一族的安心之選：

我在鵝廠工作的好朋友，不久前剛買了萬科未來之光作為她的“婚房”。人生第一套房，難得一眼就看上，她覺得自己很幸福。

不止贏得了首套房客群的青睞，據我了解，這個新盤也被大量的換房改善客群列入“2023深圳買房必看清單”。

※ 換房一族的超實惠搭配：

因為戶型得房率相對高，居住起來更為舒適。你想想，建面約73平就能做三房，建面約80平能做出三房兩廳兩衛，建面約98平能做出四房兩廳兩衛！這種戶型在新房市場實屬罕見。

建筑面積約73㎡三房戶型示意圖

建筑面積約80㎡三房戶型示意圖

建筑面積約98㎡四房戶型示意圖

現實點考慮，同樣的面積段，多做出來一個房間，這對于深圳家庭來說，就相當于凈省下了幾十萬！

有三代同堂的購房者，來看萬科未來之光，只看了一次就覺得非常滿意，隔天帶家人來看后當場就決定下單買房。

其實對于換房家庭，如果你有過貸款記錄，首付就得5成。在南山或福田僅夠買小兩房的價格，假如換到未來之光，就可以入手一套全新三房！

改善生活質量，不止于改善室內的空間格局，給二胎家庭或多代同堂家庭留有余地，更讓大家心動的點，還是它得天獨厚的地段優勢。

住在這里，上班上學都很便利。另外，小區有大園林，周邊生態氛圍都很好，整體的區域面貌都顯得整潔且高級。

※ Old money人群的新配備：

業內的老前輩私下告訴我說，他本來是住在萬科未來之光旁邊的小區，再過一兩年計劃著孩子畢業后可能會回深圳發展，所以就預算1000萬給孩子買一套房。

看來看去，還是覺得家門口的萬科未來之光比較合適。

一是自己還是很喜歡尖崗山的別墅區氛圍，安靜雅致。

一個片區里，充溢著6山4公園。占地約623公頃的生態綠軸，抵得過5個蓮花山和300個香蜜湖！（注：6山為尖崗山、大井山、平巒山、孖松山、企龍山、鐵仔山；4公園為寶安公園、尖崗山公園、平巒山公園、鐵仔山城市公園）

還有2大永久性水庫（鐵崗水庫、西麗水庫），每次看那水庫泛起的粼粼波光，閃爍在古風長廊的間隙里，這般模樣的深圳生活日常，你可曾在其它地方感受過？

另外，他還是考慮讓孩子住得離自己近一點，來往只需要一碗熱湯的距離，以后幫忙他們帶孩子什么的，互相有個照應，非常方便。

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身邊很多人看過萬科未來之光，都會發出類似的感慨：

“這兩年看了很多房子，只有這個樓盤帶給我驚喜。”

這個樓市似乎從一問世，就給樓市制造了刺激與新鮮。在很多人心目中，它是很明確的“一眼好房”。

要我來總結這個樓盤的“必買理由”，至少有三點：

——效率第一：買在這里，平時開車拐個彎就上京港澳高速，去寶安中心區購物，去南山科技園、后海總部基地、留仙洞總部基地等地方上班，都非常方便。

區位示意圖，僅供參考

——好產品，超出預期：高實用率戶型帶給客戶的感官體驗，解決了現實社會的居住“痛點”。比如很多房子，夫妻兩口子湊合住，生了娃再加上老人就立刻不夠住；又或是客廳太小，在家叫上幾個朋友聚餐就瞬間顯得很局促。

除了同樣的面積可以多1個房間或者衛生間的便利生活體驗，更有直接省下幾十萬的房款的痛快，堪稱首次購房者的福音！

有業內評論，萬科未來之光，這一次用剛需的面積，重新定義了“改善”產品。相當于把市場上三房四房的價格“打了下來”。

再加上它是別墅區內的高層產品，原本就非常稀缺。自帶一股健康清澈的生活氛圍，每天下樓就可以遛進山間慢跑，附近還有幾個天然水庫。所有的自然生態資源對于追求新一代家庭來說，都是難以抵擋的誘惑。

區位實景圖，僅供參考

——萬科的大牌加持：萬科對年輕人有天然的吸引力，它從當年的“讓建筑贊美生命”那種老牌情懷，到現在吸睛年輕人的“一根筋”筋廠。萬科無論是在品牌理念，還是產品、設計、營銷，乃至享譽業內外的萬科物業服務，都在貼合時下年輕精致群體的真實需求。

萬科未來之光作為一個新盤，在今天，依然收獲到樓市里罕見的熱鬧。究其根本原因，還是因為和其它競品相比，它實在太有特色了。

很大膽地把生活體驗前置，讓購房者看得見、摸得著、深刻感受得到。

連售樓處都打破了常規套路，預先給人們呈現出精致的煙火氣。

年輕人最愛的日咖夜酒，草地上的音樂節，路邊的露營風，它甚至在社區里先引入了兩家百年老餐館，歡迎你隨時來吃喝玩樂。

萬科未來之光實拍圖

既是銷售房子的展館，也是網紅打卡的流量地。與其說是在對外賣房子，不如說更像是一個新老朋友聚會的場所。

萬科未來之光實拍圖

可見，萬科未來之光的“未來”，瞄準的就是社區生活的未來感。

像是樓市里的多巴胺，萬科未來之光所呈現的生活方式和生活態度，就是今年樓市里讓我們格外愉悅的一場遇見。

誰看完都有點兒按捺不住想買房的原始沖動，買買買。

畢竟在深圳西部這么優質的地段，總價580萬起，你就有機會搞定一套三房！

效果圖，僅供參考

據說6月份，深圳萬科還啟動了一個更燃更炸的置業計劃，給首次買房或改善換房的客戶制造一場大風暴！

實實在在的三重福利，已經對外重磅釋放：

萬科接連給年輕人拋出一個個無法拒絕的理由，讓你先在深圳——定下來！

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故事 // / / / / / / / /

探盤 // / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /