這屆深圳大廠青年，戒不掉樓市「多巴胺」

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樓市里的一道光，把閃光燈重新吸引，鏡頭又一次對(duì)焦到寶安身上。

沉悶氣氛被一連串張揚(yáng)的數(shù)字打破，它難掩低調(diào)，名列區(qū)域樓市銷(xiāo)售榜首。

張揚(yáng)的數(shù)字的背后，大部分都是深圳大廠的精致青年家庭，他們被深圳樓市里，這難得的多巴胺所吸引，用錢(qián)投票，邁入未來(lái)的半山愜意生活。

這，就是萬(wàn)科未來(lái)之光。

究竟賣(mài)得有多火爆呢？

從去年年終領(lǐng)跑，到今年開(kāi)年狂飆，萬(wàn)科未來(lái)之光連農(nóng)歷春節(jié)期間，熱潮都絲毫不斷檔——當(dāng)月成交破4億，到訪(fǎng)客戶(hù)超過(guò)2000批。

2023年上半年連續(xù)霸屏的成交套數(shù)+成交金額“雙銷(xiāo)冠”，火熱數(shù)據(jù)刺激著尖崗山片區(qū)乃至深圳西部的樓市行情，且持續(xù)多月熱銷(xiāo)狀態(tài)，一路飚紅。（數(shù)據(jù)來(lái)源：克爾瑞深圳區(qū)域，網(wǎng)址：https://vip.cric.com）

萬(wàn)科未來(lái)之光實(shí)拍圖

萬(wàn)科未來(lái)之光，在嘈雜的樓市中是什么定位？

它是市面上稀缺的別墅區(qū)高層產(chǎn)品，半山上的超級(jí)社區(qū)，讓人難以抵抗，帶給這屆購(gòu)房者新的生活想象。

而且今年推售的新地塊，是整個(gè)小區(qū)最宜居的地塊，容積率僅2.2！一般只有別墅才能達(dá)到這樣的容積率。近別墅，樓層少，樓距適中。位置和景觀資源與之前的樓棟相比，你看過(guò)就會(huì)感受到明顯的優(yōu)勢(shì)。

戶(hù)型設(shè)計(jì)上，也延續(xù)了上一期的高實(shí)用率，主推建面約73-125 ㎡的三/四房。火熱銷(xiāo)售的勢(shì)頭不減。

在我看來(lái)，萬(wàn)科未來(lái)之光，就像是一組令人心動(dòng)的多巴胺色彩，給深圳樓市增添了一抹不一樣的顏色，也再次激蕩起人們心中的買(mǎi)房欲望。

萬(wàn)科未來(lái)之光實(shí)拍圖

02

狂銷(xiāo)的數(shù)據(jù)背后，到底是誰(shuí)在買(mǎi)？

據(jù)我私下了解，買(mǎi)進(jìn)尖崗山的這批粉絲反饋，大多是深圳大廠的精致青年家庭。

上班距離剛剛好，無(wú)論去南山科技園還是留仙洞總部基地，開(kāi)車(chē)都不遠(yuǎn)。

這屆上班族，主打的就是要和公司保持安全范圍。不能離公司太近，也不能離老板太遠(yuǎn)，不能躺平，也不能太卷，否則都十分危險(xiǎn)。

居住在這里，保障工作效率的同時(shí)，生活品質(zhì)卻意外地大幅提升。

回家，本就是為了逃離那種高密度的壓抑空間，尋覓一處安靜舒適的環(huán)境。居住在里面，必須要干凈、體面，甚至還有點(diǎn)高級(jí)。

萬(wàn)科未來(lái)之光 實(shí) 拍圖

所以，相較于公司旁邊的老破小或老破舊，同等價(jià)位的條件下，越來(lái)越多的深圳人更傾向于選擇一個(gè)有山有水有園林有社區(qū)有品牌的新樓盤(pán)。

而且這個(gè)小區(qū)，還自帶公交車(chē)首末站、老年日料中心、幼兒園、建面約1萬(wàn)㎡繽紛商業(yè)街，真的是把業(yè)主全家人的生活需求都考慮到了！

這在今年深圳的買(mǎi)房路上，絕對(duì)是一個(gè)非常友好的選擇。

※ 婚孕一族的安心之選：

我在鵝廠工作的好朋友，不久前剛買(mǎi)了萬(wàn)科未來(lái)之光作為她的“婚房”。人生第一套房，難得一眼就看上，她覺(jué)得自己很幸福。

不止贏得了首套房客群的青睞，據(jù)我了解，這個(gè)新盤(pán)也被大量的換房改善客群列入“2023深圳買(mǎi)房必看清單”。

※ 換房一族的超實(shí)惠搭配：

因?yàn)閼?hù)型得房率相對(duì)高，居住起來(lái)更為舒適。你想想，建面約73平就能做三房，建面約80平能做出三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，建面約98平能做出四房?jī)蓮d兩衛(wèi)！這種戶(hù)型在新房市場(chǎng)實(shí)屬罕見(jiàn)。

建筑面積約73㎡三房戶(hù)型示意圖

建筑面積約80㎡三房戶(hù)型示意圖

建筑面積約98㎡四房戶(hù)型示意圖

現(xiàn)實(shí)點(diǎn)考慮，同樣的面積段，多做出來(lái)一個(gè)房間，這對(duì)于深圳家庭來(lái)說(shuō)，就相當(dāng)于凈省下了幾十萬(wàn)！

有三代同堂的購(gòu)房者，來(lái)看萬(wàn)科未來(lái)之光，只看了一次就覺(jué)得非常滿(mǎn)意，隔天帶家人來(lái)看后當(dāng)場(chǎng)就決定下單買(mǎi)房。

其實(shí)對(duì)于換房家庭，如果你有過(guò)貸款記錄，首付就得5成。在南山或福田僅夠買(mǎi)小兩房的價(jià)格，假如換到未來(lái)之光，就可以入手一套全新三房！

改善生活質(zhì)量，不止于改善室內(nèi)的空間格局，給二胎家庭或多代同堂家庭留有余地，更讓大家心動(dòng)的點(diǎn)，還是它得天獨(dú)厚的地段優(yōu)勢(shì)。

住在這里，上班上學(xué)都很便利。另外，小區(qū)有大園林，周邊生態(tài)氛圍都很好，整體的區(qū)域面貌都顯得整潔且高級(jí)。

※ Old money人群的新配備：

業(yè)內(nèi)的老前輩私下告訴我說(shuō)，他本來(lái)是住在萬(wàn)科未來(lái)之光旁邊的小區(qū)，再過(guò)一兩年計(jì)劃著孩子畢業(yè)后可能會(huì)回深圳發(fā)展，所以就預(yù)算1000萬(wàn)給孩子買(mǎi)一套房。

看來(lái)看去，還是覺(jué)得家門(mén)口的萬(wàn)科未來(lái)之光比較合適。

一是自己還是很喜歡尖崗山的別墅區(qū)氛圍，安靜雅致。

一個(gè)片區(qū)里，充溢著6山4公園。占地約623公頃的生態(tài)綠軸，抵得過(guò)5個(gè)蓮花山和300個(gè)香蜜湖！（注：6山為尖崗山、大井山、平巒山、孖松山、企龍山、鐵仔山；4公園為寶安公園、尖崗山公園、平巒山公園、鐵仔山城市公園）

還有2大永久性水庫(kù)（鐵崗水庫(kù)、西麗水庫(kù)），每次看那水庫(kù)泛起的粼粼波光，閃爍在古風(fēng)長(zhǎng)廊的間隙里，這般模樣的深圳生活日常，你可曾在其它地方感受過(guò)？

另外，他還是考慮讓孩子住得離自己近一點(diǎn)，來(lái)往只需要一碗熱湯的距離，以后幫忙他們帶孩子什么的，互相有個(gè)照應(yīng)，非常方便。

03

身邊很多人看過(guò)萬(wàn)科未來(lái)之光，都會(huì)發(fā)出類(lèi)似的感慨：

“這兩年看了很多房子，只有這個(gè)樓盤(pán)帶給我驚喜。”

這個(gè)樓市似乎從一問(wèn)世，就給樓市制造了刺激與新鮮。在很多人心目中，它是很明確的“一眼好房”。

要我來(lái)總結(jié)這個(gè)樓盤(pán)的“必買(mǎi)理由”，至少有三點(diǎn)：

——效率第一：買(mǎi)在這里，平時(shí)開(kāi)車(chē)拐個(gè)彎就上京港澳高速，去寶安中心區(qū)購(gòu)物，去南山科技園、后海總部基地、留仙洞總部基地等地方上班，都非常方便。

區(qū)位示意圖，僅供參考

——好產(chǎn)品，超出預(yù)期：高實(shí)用率戶(hù)型帶給客戶(hù)的感官體驗(yàn)，解決了現(xiàn)實(shí)社會(huì)的居住“痛點(diǎn)”。比如很多房子，夫妻兩口子湊合住，生了娃再加上老人就立刻不夠住；又或是客廳太小，在家叫上幾個(gè)朋友聚餐就瞬間顯得很局促。

除了同樣的面積可以多1個(gè)房間或者衛(wèi)生間的便利生活體驗(yàn)，更有直接省下幾十萬(wàn)的房款的痛快，堪稱(chēng)首次購(gòu)房者的福音！

有業(yè)內(nèi)評(píng)論，萬(wàn)科未來(lái)之光，這一次用剛需的面積，重新定義了“改善”產(chǎn)品。相當(dāng)于把市場(chǎng)上三房四房的價(jià)格“打了下來(lái)”。

再加上它是別墅區(qū)內(nèi)的高層產(chǎn)品，原本就非常稀缺。自帶一股健康清澈的生活氛圍，每天下樓就可以遛進(jìn)山間慢跑，附近還有幾個(gè)天然水庫(kù)。所有的自然生態(tài)資源對(duì)于追求新一代家庭來(lái)說(shuō)，都是難以抵擋的誘惑。

區(qū)位實(shí)景圖，僅供參考

——萬(wàn)科的大牌加持：萬(wàn)科對(duì)年輕人有天然的吸引力，它從當(dāng)年的“讓建筑贊美生命”那種老牌情懷，到現(xiàn)在吸睛年輕人的“一根筋”筋廠。萬(wàn)科無(wú)論是在品牌理念，還是產(chǎn)品、設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)，乃至享譽(yù)業(yè)內(nèi)外的萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)，都在貼合時(shí)下年輕精致群體的真實(shí)需求。

萬(wàn)科未來(lái)之光作為一個(gè)新盤(pán)，在今天，依然收獲到樓市里罕見(jiàn)的熱鬧。究其根本原因，還是因?yàn)楹推渌?jìng)品相比，它實(shí)在太有特色了。

很大膽地把生活體驗(yàn)前置，讓購(gòu)房者看得見(jiàn)、摸得著、深刻感受得到。

連售樓處都打破了常規(guī)套路，預(yù)先給人們呈現(xiàn)出精致的煙火氣。

年輕人最?lèi)?ài)的日咖夜酒，草地上的音樂(lè)節(jié)，路邊的露營(yíng)風(fēng)，它甚至在社區(qū)里先引入了兩家百年老餐館，歡迎你隨時(shí)來(lái)吃喝玩樂(lè)。

萬(wàn)科未來(lái)之光實(shí)拍圖

既是銷(xiāo)售房子的展館，也是網(wǎng)紅打卡的流量地。與其說(shuō)是在對(duì)外賣(mài)房子，不如說(shuō)更像是一個(gè)新老朋友聚會(huì)的場(chǎng)所。

萬(wàn)科未來(lái)之光實(shí)拍圖

可見(jiàn)，萬(wàn)科未來(lái)之光的“未來(lái)”，瞄準(zhǔn)的就是社區(qū)生活的未來(lái)感。

像是樓市里的多巴胺，萬(wàn)科未來(lái)之光所呈現(xiàn)的生活方式和生活態(tài)度，就是今年樓市里讓我們格外愉悅的一場(chǎng)遇見(jiàn)。

誰(shuí)看完都有點(diǎn)兒按捺不住想買(mǎi)房的原始沖動(dòng)，買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)。

畢竟在深圳西部這么優(yōu)質(zhì)的地段，總價(jià)580萬(wàn)起，你就有機(jī)會(huì)搞定一套三房！

效果圖，僅供參考

據(jù)說(shuō)6月份，深圳萬(wàn)科還啟動(dòng)了一個(gè)更燃更炸的置業(yè)計(jì)劃，給首次買(mǎi)房或改善換房的客戶(hù)制造一場(chǎng)大風(fēng)暴！

實(shí)實(shí)在在的三重福利，已經(jīng)對(duì)外重磅釋放：

萬(wàn)科接連給年輕人拋出一個(gè)個(gè)無(wú)法拒絕的理由，讓你先在深圳——定下來(lái)！

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故事 // / / / / / / / /

探盤(pán) // / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /