我發現，虎門人好難打交道

富東莞，

先富虎門

每次跟東莞新朋友介紹自己是來自虎門鎮時，都會遭到朋友的一番調侃：

虎門？我聽講虎門人好難料噶喔。

「料」，在東莞方言里有打交道、一起玩的意思。

誠然，從小生活在東莞市面積最大、常住人口最多、GDP常年霸榜頭部的鎮，虎門人身上確實自帶點優越感。

虎門威遠炮臺遺址

從歷史上看，虎門的名氣比東莞還要大。

虎門鎮位于東莞的西南端，是文天祥詩句中「伶仃洋」的東岸，是初二歷史教材第一課中林則徐銷煙和鴉片戰爭的發生地。現在大家都知道，虎門是中國近代史的開篇地，虎門銷煙打開了中華民族的覺醒之門。

到了改革開放時期，港商張子彌在虎門投產了全國第一家引入「三來一補」工業的太平手袋廠，后20年間，虎門的農田、村莊都蓋起了廠房，大量務工人員涌入這里，鎮里的工廠和自建房犬牙交錯。

人均廠長、收租佬、拆遷戶成為大眾對虎門本地人的固有印象，但其實，賺錢這個本領，早就刻入了虎門人的DNA。

虎門大橋，中國第一座特大型懸索橋，是連通珠江東、西兩岸的重要交通樞紐。

一方水土養一人。虎門背山面海，海洋文化的滋養讓這個小漁村的商貿生生不息，因此虎門人自古以來就頭腦精明，善于經商。

在「得鹽者得天下」的古代社會，虎門人早就搶占先機，在大寧成立鹽業中心，通過海鹽的開采運輸賺取村落的第一桶金。

1924年虎門改墟立鎮，俗稱「太平」，人們在這里集居、流轉商品，繁盛一時，是東莞的商業副中心之一，和莞城、石龍并稱為莞邑三大墟鎮，遠近有「小香港」的美稱。

利用毗鄰香港的地理優勢，虎門人從香港或深圳沙頭角捎回時興的布料、服裝和鞋襪等，在執信公園外擺攤兜售，形成了著名的「洋貨一條街」。

剛剛落下帷幕的第26屆中國（虎門）國際服裝交易會，YISHION以純發布2023春夏流行趨勢丨圖源虎門太平

當時的小商販也沒能預想到，這鬧哄哄的臨街地攤，居然能成為虎門紡織服裝產業集群的勢頭。是這群靠勤勞致富的虎門人，成就了如今名副其實的「全國服裝名城」。

記得一年一度的中國（虎門）國際服裝交易會是我小時最大的期待，除了有名模秀場，不少明星都來虎門捧場，周杰倫、郭富城、容祖兒、S.H.E、李克勤等都為服交會獻唱過。

所以說，富東莞，先富虎門。

虎門人悶聲干大事，讓虎門在過去很長一段時間里成為了鎮街GDP的一哥。憑借大半輩子的拼搏奮斗，許多虎門本地人在低調地做富豪。

要求精細，

虎門人居生活誰來滿足？

梳理過虎門的「發家」史后，我忽然明白了朋友們為什么會說虎門人難打交道——

在這個歷史厚重、通商四海、藏富于民的小鎮，虎門人更有賺錢的魄力和看待事物的眼界，所以對于生活上的方方面面，要求當然會更加精細。

衣食住行是最直接的體現。

先說衣，在沒有網購的年代，虎門人早就有了富民時裝城，當時有不少檔主專門跑到韓國打板服裝，虎門人在穿衣上總是能接觸到最新的潮流。

食方面，都說民以食為先，虎門人則以鮮為食。蒸蟹餅、面醬蒸白鴿魚、蘿卜鴨喉煲、白灼麻蝦......很多讓《尋味東莞》導演陳曉卿大開眼界的食物，在虎門人眼中都不過是每天吃的家常菜。

《尋味東莞》拍攝的虎門特色美食蘿卜鴨喉煲。

車上面，雖然人各有喜好，但有句話虎門人總愛說：「揸得凌志，人生如意」。出門在外既要得體還要低調，所以買車子也更偏愛有高品質但不露富的品牌。

那么住呢？對于住這種更加有私密性，同時也更體現生活品味和品質追求的場所，虎門人會怎么選擇？

工作上有前輩告訴我，大多數虎門本地人都是靠個體商業起家，自帶商人屬性，所以在居住上面，虎門人更需要一個能給自己生活和生意撐場面的人居場所。

你也可以理解為，是既要面子，又要里子。

面子，是要體現虎門人在商業場上的社交圈層形象；里子，是光鮮的皮囊下，居住的品質同樣不可或缺。

俯瞰虎門鎮中心，現代化建筑和綠色生態兼具。

跟我說這話的人，是虎門一個新地產項目的負責人，這個項目名叫虎門和府，由虎門本地企業東莞市創裕實業集團和來自新加坡的首鑄集團聯合打造。

一個是扎根虎門的本土房企，一個是世界500強地產發展商的聯營企業，虎門和府能為這群要求精細的高凈值人群帶來怎樣的人居體驗？

帶著好奇，我對虎門和府項目進行了一次深度探訪。

深度探訪，

看和府如何對上虎門人口味

虎門和府項目以「懂品質，愛生活」為開發理念，位于在虎門鎮的中心地段，2公里范圍內就能抵達萬達廣場、虎門公園、政務中心、濱海灣中心醫院等城市便利設施。

初到和府，最先映入眼簾的是矗立在項目外部的4米高景墻，一墻將住宅與街外的鬧市分隔開。

拾階而上，我體驗了一把虎門人歸家的儀式感。

入門處種植了羅漢松及黑松，在風水上寓意著旺宅和生財。繼續往里走，隨行的項目銷售貼心地告訴我，這里的第一層臺階是5級，第二層臺階是3級，這是呼應回古代進王府的「三重五進」歸家禮序。

進門之后是一片半圍合式的東方美學園林，近30噸重的黑山石佇立中央，兩邊有矮樹流水環繞，有「山聚人丁水聚財」的含義。

在銷售的帶領下，我進入地下車庫。和府住宅單元共有500余戶，近1:2的車位配比，解決了虎門人一戶多車的煩惱。并且停車場地面采用的是與廣州白云機場同款的密封固化劑地坪，視覺上更亮堂，也更保護車胎。

項目的負一層是面積1100㎡的禾堂薈，具備私人宴會廳、琴房、健身房、麻將房、恒溫泳池等設施。未來如果業主要在家里接待客人，既可以嚴肅地談論生意，又可以輕松地招呼親朋好友。

<< 滑動查看虎門和府禾堂薈設施 >>

進入到示范單位，虎門和府現已開放129㎡和143㎡兩種四房戶型。

「住慣自建房的虎門人，天生對空間感的要求比較高。他們自建房可能一個廳就有六七十平，假設再去買小一點的三房的話，他們會覺得像在鳥籠子里一樣。」銷售向我解釋為何和府要開發大戶型產品。

<< 滑動查看示范單位圖片 >>

光面積大還不夠，和府項目還很注重用戶對于住房體驗感的細節追求。我在房間內目之所至的所有用材用料，都是由創裕集團董事長、虎門和府首席產品官陳爾龍先生及其設計團隊親自挑選的。

靜音系統是這里最大的亮點。

虎門人傳統的自建房往往和工廠并相出現，白天來自廠房或出租屋的噪音經常困擾虎門人。虎門和府項目采用了加厚樓板、日立靜音中央空調、螺旋靜音排水管、格魯斯系統門窗、靜音戶內門等，全方位使噪音的影響降到最低。

工作人員向筆者演示在暴風暴雨等天氣下，格魯斯系統門窗和普通門窗的隔音效果對比。

除此之外，精裝配備的德國貝朗智能馬桶，德國高儀洗手臺、水龍頭、花灑，玫瑰島的玻璃門，老板牌最新型號的油煙機、灶臺、洗碗機等等，高端品牌配置的房子能帶來更好的生活體驗，同時也彰顯品味。

注：最終裝修標準以簽署商品房買賣合同為準。

如果說陳爾龍先生及其團隊作為土生土長的虎門企業家，更懂得本地人的居住心理，想打造出代表虎門名片的住房產品，那么首鑄集團的加入，則是為項目帶來更多國際化視野。

比如在樓體的外觀上，采用了只有在高端寫字樓或商業大平層才會用到的玻璃幕墻，為項目顏值加分。

還值得一提的是，虎門和府選用了龍湖智創生活的物管，這個曾榮獲多家機構發布的「2022中國物業企業管理能力」第一名的服務團隊，讓業主對未來居住的舒適度更有信心和盼頭。

在探訪和府的過程里，我看到了不少四五十歲的本地客戶帶著子女一起看項目。營銷經理告訴我，很多人看中虎門和府，是因為這里穩定又純粹的圈層。

「大約從2014年開始，虎門都是在做剛需型的住房產品，持續到現在，導致居住圈層和人員比較雜亂。

虎門和府的客群有兩類，一類是虎門本地人首次置業的，他們一直在自建房里跟父母一起住，婚后想跟長輩分開；另一類是在虎門打拼了二三十年的個體創業者，名下有房置換。還有個有趣的現象，我們的業主很多都是相互認識的。所以來買虎門和府的客戶，更多買的是圈層和身份象征。」

東莞已經邁入雙萬之城，而虎門作為濱海灣新區東莞對接粵港澳大灣區的核心地區，現在和未來都蘊藏著巨大的發展潛能和契機。

希望虎門和府的出現，讓這群在時代浪潮中奮力拼搏、苦盡甘來的虎門人，享受到都市化和高品質的人居生活。

虎門人真的難打交道嗎？

你印象中的虎門人，是怎么樣的？