北京
所謂商品房，主要是指房地產開發企業開發的尚未建成或者已經竣工的房屋，尚未建成的就是我們通常所說的期房，已經竣工的就是我們通常所說的現房。現在，大多數人買房都是會選擇商品房，購買商品房時，如何避免自己買到的房子延期、爛尾或者有其他的問題，成為了現在大多數買房人迫切需要考慮的問題。其實，中恒信律師事務所想要告訴大家，要想不買到有問題的商品房，開發商的選擇就很重要！那么，在買房時，如何選擇開發商呢？
首先就是判斷開發單位是否是房地產開發企業，中恒信律師在這里推薦給大家三個方法：第一，購房者可以在購房的時候通過要求開發商出示自己的開發資質進行確認是否具有開發資質；第二，從企業名稱進行判斷，房地產開發企業名稱一般叫做某某房地產開發有限公司；第三，從企業登記信息中可以判斷企業的經營范圍，是否包括預售房屋。
再有就是購房者要選擇比較有經濟實力的房地產開發企業。經濟實力雄厚的判斷標準：第一，可以從企業的注冊登記信息中查看企業的注冊資本；第二，可以從企業信息中查看企業的股東情況，比如國有企業股東；第三，可以查看企業自身的性質，一般有國有控股或者大型國有企業的經濟實力還是比較雄厚的。
再次，要選擇比較有開發經驗的房地產開發企業。
一般判斷開發企業的經驗程度，可以從幾個方面進行：一、從開發商開發過的樓盤實例來看，比如在全國開發了什么樓盤；二、從各個樓盤的的業主群信息中可以調查業主對于開發商的評價；三、購房人可以通過法院審判信息網來搜索開發商相關的案例，由此判斷開發商的誠信程度。
在文章的最后，中恒信律師還是要提醒大家，以上的方法也只能從一定程度上降低買到問題商品房的幾率，并不能百分百保證買不到爛尾樓或遇不到延期交房等問題。購房時，如果有疑惑，一定要盡早咨詢專業的商品房律師，為您答疑解惑，為您規避風險，降低損失。
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