于凡諾說：房奴的下場，一套房，僅僅四年就讓他幾乎失去了一切

文/于凡諾

一

房子，曾經(jīng)寄載了許多人的夢(mèng)想。

然而，很多人并沒有想過，在市場下行時(shí)期，當(dāng)發(fā)財(cái)夢(mèng)斷了的時(shí)候，一旦斷供，房子或還會(huì)拿走你的全部。

這，對(duì)于投資客，是投資任何生意都將會(huì)有的風(fēng)險(xiǎn)之一。

而這，對(duì)于剛需買房人，卻是不可承受之重。

為什么這么說呢？

下面是一個(gè)剛需買房后成為房奴人的親身經(jīng)歷，他最近含淚寫下：親身經(jīng)歷，我斷供了(引以為戒)。

二

在這篇文章中，

他寫道：

2017年時(shí)，他在北京東邊，距離天安門直線距離不到40公里的燕郊，置換了房屋，當(dāng)時(shí)把手中小房子換成了140平米大三居，總共花費(fèi)了426萬，均價(jià)三萬零四百多一點(diǎn)，其中貸款金額298萬，每月月供16800元。

這是他的唯一住房，

他寫道，當(dāng)時(shí)他滿懷憧憬，覺得負(fù)擔(dān)這點(diǎn)不算什么。

從時(shí)間上推算，他那時(shí)31歲，正當(dāng)年輕，工作好，收入高，也確實(shí)無所畏懼。何況，在上行市場，房子本身也是巨大的財(cái)富。

實(shí)際上，關(guān)于那一年，我也一直記憶猶新。

當(dāng)時(shí)，燕郊因?yàn)槠焦鹊罔F修建在即，許多機(jī)遇似乎就在眼前。

對(duì)于許多蝸居北漂一族來說，燕郊已經(jīng)是在北京有個(gè)家的夢(mèng)想最后上車的門票。

“哪怕再貴也要搶，先占坑。”

然而，畫風(fēng)突然轉(zhuǎn)向。

2017年6月，燕郊一紙限購令將炒房熱情直接打入十八層地獄，不到一年，燕郊房價(jià)從最高4萬直跌到最低15000元每平方米，此后一直在15000-19000元每平米徘徊，至此，燕郊進(jìn)入了房價(jià)斷崖式下跌的漫漫寒冬。

上述購房人不幸遇上寒冬，

從2017年高價(jià)位買入，他寫道，一晃四年過去了,還款總金額近81萬，然而這其中僅還了16萬本金，其余64萬是利息。更不幸的是，因?yàn)榉N種原因，他的工作和收入發(fā)生變化，房貸還不起了。

而因?yàn)榉績r(jià)下跌，這套房子售價(jià)也就在230-250萬之間，倘若著急成交會(huì)更低。

按照這樣的售價(jià)，即使賣掉房子把售房款全部交還給銀行，還將欠銀行40多萬。

當(dāng)時(shí)不懂，也是鬼使神差，他直接選擇了斷供，心里想著最多銀行直接把房子收走算了。

三

然而，很快，就在他選擇斷供后，僅僅七個(gè)月。

悲催來了。

他被銀行起訴并被快速判決，因?yàn)榉ㄔ簜髌焙团袥Q書都是郵政ems來送達(dá)。結(jié)果不送到家，放在快遞驛站，如果沒及時(shí)簽收或者不知道，將面臨開庭缺席，而一旦被告缺席，法院及銀行將走快速簡易流程直接判決。

他很快就收到了判決書，

這份判決書，更加明確了相關(guān)內(nèi)容：

1、他4年前貸款298萬，現(xiàn)在還欠282萬，四年內(nèi)還了80萬，僅還了16萬本金，其余64萬盡管已經(jīng)接近本金五分之一，也只是在還利息。

2、因?yàn)楸慌袥Q，他需要承擔(dān)的利息、罰息49908元，案件受理費(fèi)15389元，保全費(fèi)5000元，其中還有銀行委托的起訴律師費(fèi)122620元，這些一起高達(dá)192917元。

3、他上訴可以，另需花費(fèi)大約3萬，且難有改判可能。

4、他從此進(jìn)入失信人名單。

最后，他寫道，買房一定要量力而行，想要甩給銀行，沒有可能的。

自住一套房四年成本約170萬，還不算接下來法拍的評(píng)估價(jià)。

幾乎失去了一切。

一套房，僅僅四年，就讓他幾乎失去了一切。

正是最后這句話，瞬間擊中了很多人的心坎，令人不寒而栗。

也許只要你是辛苦的北漂，滬漂或者深漂，

只要你有相同的經(jīng)歷，

亦或者或者只要你是每月辛苦掙錢還房貸的房奴，

大概都會(huì)深深地懂得個(gè)中滋味。

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