上海進深 李譽 近日,古北板塊收官項目古北99VILLA即將入市,最新效果圖已正式曝光。
項目作為古北核心區近十年來唯一新增的別墅供應,整體定位低密聯排住區。
![]()
項目推出建面約300㎡-419㎡聯排產品,均采用四層立體空間排布,設有地下及地上多層聯動動線,實現上下貫通的家庭居住格局。
棟距較傳統風貌別墅有所放寬,自然采光與室內外互動空間的延展度相對充分。
立面設計延續維多利亞建筑語匯,同源于外灘9號美豐大廈的設計體系,細節融入山花、哥特式拱券、八角窗及寶瓶柱等元素。
建材層面引入英國、德國、西班牙、瑞士等多國進口材料,紅磚采用精細勾縫工藝,鋼窗與上海檀宮同源選用瑞士OTTOSTUMM體系,石材及屋面材料按耐久標準配置。
![]()
項目容積率僅0.86,在2012年限墅令實施后的內中環區域屬于稀缺指標,綠化率約35%,立體景觀聚場體量約2200㎡,內部布置櫻花動線、喬木列陣、自然博物館與開放式茶軒等多個景觀節點。
項目配建近1.2萬㎡的古北99CLUB,體量與古北壹號會所相當,設計參照北京華府會的中式規制語匯。
運營層面引入縵合薈團隊前置介入,規劃社交、商務、運動、志趣、親子五大主題,落地恒溫泳池、健身房、兒童體適能、茶室、多功能廳及私宴空間等業態,并鏈接八類61項國際化圈層資源。
![]()
物業服務體系采用縵系無邊際服務標準,覆蓋280余項常規細則,并支持寵物寄養、醫療推薦、紀念日策劃、奢侈品護理及全球旅行定制等可選私享服務。
古北作為上海首個成片開發的國際社區,已有三十余年涉外居住沉淀。
古北臻園與古北壹號此前已奠定板塊高端別墅基礎,本案作為收官產品延續既有產品序列。
特別聲明:以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布,本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.