200萬元一座！一地驚現超豪華“住宅式”墓地，獨門獨戶、上下兩層…網友：還以為是度假村，竟然是墓地

“說的是建生態園，后來變成墓地了。”

據媒體報道

吉林一地驚現豪華住宅式墓地

有的售價200萬一座

與附近村屯僅一墻之隔

還涉嫌占用部分耕地和林地

超豪華住宅式墓地

一座售價200萬元

位于吉林省四平市伊通滿族自治縣（以下簡稱伊通縣）的長庚生態園距離長春市不到一小時車程，號稱占地2300畝，是吉林長春周邊最大的一家陵園。

該公墓與附近村屯僅一墻之隔。村民們反映，項目征地之初，對外宣稱要開發生態旅游項目，時隔近8年，卻只見墓地，不見其他生態項目。

工作人員介紹，長庚生態園有如意苑、吉祥苑、攬勝苑、泰和苑等多個在售墓地項目。今年新開了錦繡苑園區，攬勝苑是傳統的中式墓碑，在售墓地價格在2.78萬到9萬多元不等。

記者實地走訪調查發現，在錦繡苑北側，有一排獨門中式“住宅式”墓地，共35座，每座墓地門前一對抱鼓石，復古銅色的中式大門上是一對金色的獸頭門環。

工作人員介紹這是“祠堂墓”，2021年建的，獨門獨戶，有地上地下兩層的，一座在200萬元左右，但現在處于停售狀態。

記者用卷尺實際測量，兩層墓穴面積超30平方米。

近年來，民政部多次發文嚴禁超標準建墓立碑。根據《吉林省殯葬管理辦法》第十條規定，埋葬骨灰的單人墓穴或雙人合葬墓穴占地面積不得超過1平方米；埋葬遺體的單人墓穴占地面積不得超過4平方米；雙人不得超過6平方米。

錦繡苑的西北側部分區域也已建成墓穴，工作人員介紹，錦繡苑此前的售賣計劃是私人定制，按平方米出售，1平方米價格在5.5萬元到7.5萬元之間，6平方米起售，計算下來一塊墓地42萬元起。

目前，該區域的墓地也已經不再按平方米出售，改為按墓穴墓碑整體售賣，每座9.98萬元。

涉嫌占用耕地、林地

說要建生態園，卻只有墓地

與其一墻之隔的是四平市伊通縣景臺鎮永久村大成號屯。村民們反映稱，長庚生態園已建成墓穴的區域，有他們的耕地和林地。

村民告訴記者，長庚生態園占地主要涉及永久村二組、三組、四組的農村集體土地。三組村民楊柳慶（化名）說，長庚生態園占了他家2畝多耕地，此前種的是苞米。

“我們得到的是一坰地（15畝）給46.92萬。”楊柳慶說。

村民許福全（化名）家也有耕地成了墓地。記者查看了他的《中華人民共和國農村土地承包經營權證》，該證頒發于2018年9月1日，其家庭承包的4塊耕地全部為基本農田。有3位村民拿著《中華人民共和國農村土地承包經營權證》和記者一起來到長庚生態園已經建成墓地的區域。他們均表示，這里此前為自家耕地，經營權證上顯示為基本農田。

《公墓管理暫行辦法》明確，建立公墓應當選用荒山瘠地，不得占用耕地。

長庚生態園的工作人員告訴記者，錦繡苑西側未開發的區域也是生態陵園的，還有很大的墓地開發空間。工作人員說：“往遠處看有柵欄的，這是邊。這還有一下坡，再一上坡，非常大！2300畝地，你根本看不見邊。”

公開資料顯示，長庚生態陵園的經營主體為吉林長庚生態園有限公司。據天眼查顯示，2019年至今，該項目共有伊通縣自然資源局的9條供地公示信息，土地用途為殯葬用地的有2.172公頃，約32畝，其余主要為“其他商服用地”，共計511.5畝。

伊通縣自然資源局回復，該區域此前土地性質是耕地。相關負責人表示：“34公頃，這個區域范圍的地全供了。你看它的名頭叫長庚生態陵園，有固定的出讓范圍，有部分用于農業生產的就不用辦土地出讓。”
記者隨機采訪了近20位永久村的村民，村民們都反映，起初該項目在宣傳征地時，只說要建生態旅游項目。有村民說，村屯附近曾貼有一張規劃圖，但后來摘掉了。

曾為永久村三組組長的王元起表示：“他們來時說的是建生態園，后來變成墓地了”。

據天眼查，長庚生態園項目2018年8月在伊通縣發展和改革局的備案信息顯示，該項目總占地面積約123.75萬平方米，總建筑面積4.76萬平方米。以田園農業為主，開發礦坑花園、瓜果采摘、垂釣、農家樂、農耕體驗等。而多位村民表示，目前只有墓地，沒有真正的生態農業，也無文旅產業。

長庚生態園工作人員稱，生態農業企業屬于待開發區域。“將來有可能會建墓地，也可能會建景。”工作人員還稱，有的客戶來祭祀，趕到果蔬成熟的時候拿一箱子回家吃，這種不會賣。

村民楊翠花（化名）表示：“他說是旅游區。”長庚生態園的生態農業區在哪個位置？工作人員表示，那屬于待開發區域。多位村民表示，未開發的這些地塊當年也被一次性買斷。

村民楊翠花表示：“我們家是在如意苑東面，那里還沒開發墓地。土地根本沒有流轉，所以現在他不敢開發墓地。征地補償款得一次性給完，剩下的我們就不管了。”

非法占用土地

每平方米僅罰款8元

一位知情人士透露，早在2024年，長庚生態園就已被列為重點整治對象。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》規定，占用永久基本農田以外的耕地處每平方米800元以上1000元以下罰款。

網友評論

匯聚陽光：第一查查是誰批的 第二查查都是什么人買的。

豆爸：掛羊頭賣狗肉，這些人最懂怎么可玩了。

長征：投8億，罰17萬。

一壺濁酒：以為是度假村呢，原來是墓地。

彤彤：就是墓地，扯什么生態文旅，去墓地旅游不害怕嗎？