“老登”在搶豪宅，“小登”對(duì)樓市失去信仰

房地產(chǎn)在過去4年的調(diào)整里面，我們看到了可能幾個(gè)信仰都打破了。

第一個(gè)，我覺得是房?jī)r(jià)只漲不跌。
第二個(gè)，大家認(rèn)為政府一定會(huì)救房地產(chǎn)。

第三個(gè)，我覺得很重要的信仰，就是大家原來都說，中國(guó)經(jīng)濟(jì)沒有房地產(chǎn)，天就要塌下來，
這個(gè)95后、00后，他們對(duì)于房地產(chǎn)已經(jīng)沒有執(zhí)念、已經(jīng)沒有信仰。

他們看到周圍有朋友買了房，面臨很大的壓力，我真的有我在清華的學(xué)生跟我講說，我看到我們買了房的同學(xué)灰頭土臉的，我現(xiàn)在特別慶幸。

這個(gè)態(tài)度跟五年之前其實(shí)發(fā)生了一個(gè)顛覆性的改變。

這種高端所謂豪宅，改善性的需求和所謂的第一次的自住需求之間，也產(chǎn)生了一定的分裂。

這種高端所謂豪宅，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)其實(shí)賣得還挺好的，無論是上海、深圳。

就說明這一端需求，大家還是有一些“老登”的錢，他仍然有一定對(duì)于房地產(chǎn)的信仰或者執(zhí)念，仍然認(rèn)為房子是最穩(wěn)健的投資方式。

但是這種想法好像在年輕人中沒有生根發(fā)芽。

所以回到比較入門端的，相對(duì)比較便宜的，可能大家認(rèn)為開始第一套房的這種新房，反而可能還有一個(gè)調(diào)整，或者還有很長(zhǎng)一段時(shí)間，才能得到市場(chǎng)的認(rèn)可，或者有比較積極的認(rèn)購(gòu)。

注：以上內(nèi)容截取自《財(cái)新時(shí)間》對(duì)話朱寧專訪。
內(nèi)容為上海交通大學(xué)上海高級(jí)金融學(xué)院副院長(zhǎng)朱寧在接受采訪時(shí)的談話片段。

#樓市發(fā)展#樓市解析#年輕人不買房了#朱寧