新房入住不到一年外墻滲水 房主：室內(nèi)墻體長(zhǎng)霉斑

日前，“煙臺(tái)民意通”熱線6601234接到福山區(qū)中瑞鼎峰云山度小區(qū)居民張先生反映，他入住該小區(qū)6號(hào)樓1單元某樓層不到一年外墻就滲水，導(dǎo)致室內(nèi)墻體出現(xiàn)霉斑、水漬，找小區(qū)物業(yè)維修可一直沒有進(jìn)展。

2024年7月，張先生購(gòu)買了中瑞鼎峰云山度小區(qū)新開盤的樓房，隨后進(jìn)行了裝修，并于2025年夏天入住。同年11月中旬供暖時(shí)，張先生發(fā)現(xiàn)客廳靠窗位置的墻體出現(xiàn)霉斑、水漬。

剛?cè)胱〉男路吭趺磿?huì)滲水？張先生仔細(xì)一看，發(fā)覺漏水點(diǎn)在窗外懸掛空調(diào)外機(jī)的地方，懷疑此處沒有做好防水，才導(dǎo)致雨水滲入室內(nèi)侵蝕了墻體。

今年春節(jié)前，張先生找到小區(qū)的物業(yè)管家反映了情況，并希望他們趕緊維修。物業(yè)人員查看后表示，要向開發(fā)商報(bào)告此事，爭(zhēng)取春節(jié)后進(jìn)行維修。可張先生一直沒見到維修人員。

前幾天，張先生再次找到物業(yè)人員，被告知開發(fā)商尚未完成與第三方維修單位的合同簽署，維修方案及價(jià)格都沒有敲定。如果張先生著急，建議他通過其他途徑解決。

張先生說，因?yàn)檫@是剛?cè)胱〔坏揭荒甑男路浚€處于維保期內(nèi)，應(yīng)該由小區(qū)物業(yè)協(xié)調(diào)處理維修。而且他住的是高層，擔(dān)心出事，不敢貿(mào)然找維修師傅高空作業(yè)。

4月22日下午，根據(jù)張先生提供的電話，記者聯(lián)系了小區(qū)物業(yè)人員，對(duì)方表示需要報(bào)告后才能答復(fù)。隨后，中瑞鼎峰云山度小區(qū)開發(fā)公司李經(jīng)理聯(lián)系記者，稱他們計(jì)劃“五一”假期后安排人員盡快維修。

針對(duì)張先生的遭遇，北京德恒煙臺(tái)辦公室高級(jí)合伙人孫昌通律師認(rèn)為，商品房購(gòu)買者向開發(fā)商購(gòu)買房屋并支付對(duì)價(jià)后，開發(fā)商有交付合格房屋的義務(wù)。張先生發(fā)現(xiàn)房屋滲水已向物業(yè)公司反映，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)開發(fā)商進(jìn)行維修。如果開發(fā)商怠于履行維修義務(wù)，張先生可以自行維修，維修所支付的費(fèi)用可以向開發(fā)商主張。（YMG全媒體記者 何曉波 攝影報(bào)道）